Acheter un maison à Grospierres

535000

A 15 minutes de Vallon-Pont-D'arc, 10 minutes de Ruoms, proche des gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare alliant volumes, calme et fort potentiel. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2622m², cette belle maison individuelle de 266 m² séduira les familles en quête d'espace comme les personnes recherchant une résidence secondaire ou un projet locatif. Les atouts de cette propriété : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une superbe pièce de vie de 45m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le premier niveau comprend également 2 grandes chambres avec placards, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un magnifique escalier mène à un vaste espace détente ou salle de jeux comprenant plusieurs placards, puis à 3 chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune, très lumineuses. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne avec un second WC. Un potentiel exceptionnel : En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave à vin et surtout d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu grâce à la location saisonnière ou annuelle. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison : L'extérieur est un véritable havre de paix. - Grande piscine. - Magnifique pool house entièrement équipé avec cuisine d'été. - Plusieurs terrasses, ombragées avec notamment de belles vignes vierges sous véranda, pour recevoir. - Terrain arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes (pin parasol, cèdres, cyprès, murier de chine …). - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en Ardèche. Pourquoi cette maison est une opportunité? - 266 m² habitables. - 5 grandes chambres + espace détente. - Appartement indépendant. - Piscine et pool house équipés. - Grand garage et cave à vin. - Terrain de 2622 m² entièrement clôturé. - À proximité immédiate de Vallon-Pont-D'arc, des commerces et des sites touristiques. Une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur très recherché. Une visite suffit pour en apprécier tout le charme. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Cette annonce référence 349379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

A vendre, Sud Ardèche, jolie parcelle de terrain à bâtir d'environ 920 m2. Environnement agréable, terrain plat, non viabilisée, raccordement assainissement collectif tout à l'égout. Cette annonce référence 291137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Lablachère, cette charmante villa de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain clos de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigneusement entretenu, avec portail et clôtures. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée récemment rénovée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une véranda fermée et couverte prolonge agréablement la maison et donne accès à un studio indépendant comprenant une petite cuisine et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour disposer d'une véritable indépendance. A l'extérieur, la propriété profite d'un beau terrain entièrement clos et bien entretenu, ainsi que d'un garage indépendant de 19 m² offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La villa bénéficie de prestations appréciables avec une isolation par l'extérieur, une climatisation connectée, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en aluminium. Des panneaux solaires installés en 2021 viennent compléter les équipements et participent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Soigneusement entretenue, cette propriété séduit par son terrain, son agencement fonctionnel, son studio indépendant et ses nombreux équipements, tout en profitant du calme de Lablachère et de ses commodités. Prix : 235 000 euros frais d'agence inclus.

199000

EXCLUSIVITÉ - Terrain constructible de 461 m² à Beaulieu (34160) – Hors lotissement Idéalement situé au cœur du charmant village de Beaulieu, découvrez ce terrain constructible de 461 m². Son emplacement privilégié permet de rejoindre Montpellier en environ 25 minutes et les plages du littoral méditerranéen (Carnon, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte) en moins de 35 minutes. Les réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et de fibre optique sont disponibles en bordure de voirie, facilitant les travaux de viabilisation. Selon les règles d'urbanisme applicables Section UC 4-3 : * L'emprise au sol est limitée à 50 % de la superficie du terrain, soit une emprise maximale d'environ 230 m². * La surface de plancher de l'habitation est limitée à 20 % de la superficie du terrain, soit une surface maximale d'environ 92 m². Beaulieu séduit par son cadre de vie recherché, entre vignes et garrigue, tout en offrant les commodités du quotidien : école, commerces de proximité, pharmacie, mairie et marché de producteurs locaux. Les communes voisines de Restinclières, Saint-Drézéry et Castries sont accessibles en quelques minutes, tandis que la RD610 permet de rejoindre rapidement Montpellier et son agglomération. Les atouts du terrain : * Terrain constructible de 461 m² * Hors lotissement * Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre) * Emprise au sol maximale : environ 230 m² * Surface de plancher maximale : environ 92 m² * Emplacement central dans le village * Environnement calme et recherché * À 25 min de Montpellier * À moins de 35 min des plages Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié de l'est montpelliérain. Cette annonce référence 348510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m2, qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m2 entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des interrogations des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181341 : Ruoms, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A Lablachère, cette charmante villa de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain clos de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigneusement entretenu, avec portail et clôtures. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée récemment rénovée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une véranda fermée et couverte prolonge agréablement la maison et donne accès à un studio indépendant comprenant une petite cuisine et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour disposer d'une véritable indépendance. A l'extérieur, la propriété profite d'un beau terrain entièrement clos et bien entretenu, ainsi que d'un garage indépendant de 19 m² offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La villa bénéficie de prestations appréciables avec une isolation par l'extérieur, une climatisation connectée, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en aluminium. Des panneaux solaires installés en 2021 viennent compléter les équipements et participent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Soigneusement entretenue, cette propriété séduit par son terrain, son agencement fonctionnel, son studio indépendant et ses nombreux équipements, tout en profitant du calme de Lablachère et de ses commodités. Prix : 235 000 euros frais d'agence inclus.

75000

Venez découvrir cette charmante maison de 56 m2 comprenant au sous-sol une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec wc. Au rez-de-chaussée un salon-séjour avec insert. A l'étage : une chambre, un wc avec lave main. Terrasse, terrain devant et terrain derrière avec direct à la rivière. Maison vendue meublée, idéal résidence secondaire ou gite ! Cette annonce référence 346875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172718 : Ruoms, Activit? commerciale hotel restaurant d'environ 800 m2 + Terrain de 3900 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182560 : Ruoms, Maison d'environ 100 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 860 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes ! Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche. Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités. Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf. 43741

Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier, vous propose ce charmant terrain à bâtir avec vue dégagée, dans un secteur au calme de commune de lablachère et à quelques pas des commodités. A viabiliser, assainissement individuel à prévoir. A découvrir! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Sud Ardèche – Beaulieu – Maison en pierre 110 m2 habitables Dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère de 110 m2 habitables alliant authenticité et atmosphère chaleureuse. La maison offre des espaces de vie généreux : un salon d'environ 30 m2, agrémenté d'un poêle, et un séjour chaleureux de 30 m2, également équipé d'un poêle. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse avec belle vue sur la campagne environnante. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre, en dressing ou bureau selon vos besoins. Nombreux éléments anciens préservés : escalier en pierre, sol tomettes, ancien évier et ancien four à pain. Système de chauffage performant et économique combinant pompe à chaleur solaire et poêle à bois. Caves voûtées pour stockage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme authentique au cœur d'un village pittoresque dans un cadre préservé et naturel. Venez visiter cette jolie maison de village en pierre d'environ 162 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort de vie. Dès le rez-de-chaussée, un espace indépendant composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres et d'un accès privatif offre de nombreuses possibilités : activité de gîte ou location saisonnière. Un espace rangement complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de caractère qui donne accès sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Une chambre et un WC complètent cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres, une salle d'eau et un superbe toit-terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Les plus: Maison à fort potentiel. Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Nombreux éléments anciens préservés (voûtes, cheminée et pierres). Espace indépendant idéal pour un projet d'accueil ou locatif. Située au cœur d'un village de caractère du sud de l'Ardèche, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Un bien rare, plein de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Prix hors honoraires d'agence 260 000 €. Prix honoraires inclus 269 000 €. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

66500

Bonjour, À Saisir ! Sur la commune de Ruoms, dans un secteur particulièrement recherché, terrain constructible de 600 m² au prix de 66500€ idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Super U, de la boulangerie et de la voie verte, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du terrain : Terrain constructible libre de constructeur. Surface d'environ 600 m². Réseaux d'eau et d'électricité à proximité pour une viabilisation simplifiée. Toutes Commodités. Secteur calme et recherché. Idéal pour la construction d'une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement. Situé au cœur du sud Ardèche, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement attractif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lablachère, sur un terrain de 2 590 m², découvrez cette bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 180 m² habitables, cette maison de 1880 a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Quelques rafraîchissements restent toutefois à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. L'ensemble se compose au total de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Actuellement répartie en trois logements, dont le plus grand est accessible de plain pied, la bâtisse offre une belle modularité : certains espaces peuvent facilement communiquer entre eux et la création d'un quatrième logement est envisageable. La cuisine aménagée, les différents espaces de vie ainsi que la terrasse bien exposée permettent de profiter pleinement de la maison et de son environnement. Le terrain, spacieux et dégagé, bénéficie d'une agréable vue sur la campagne tout en restant proche des commodités. Côté annexes, vous disposerez de plain pied de plusieurs belles caves, ainsi que d'espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Les plus : Terrain de 2590 m² Puits Vue dégagée Assainissement individuel neuf et conforme Nombreuses caves et espaces de stockage Plusieurs espaces de vie Importants travaux de rénovation déjà réalisés Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un investissement locatif. À découvrir! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

88000

À saisir sur la commune de Ruoms, dans un secteur particulièrement recherché, terrain constructible de 816 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Super U, de la boulangerie et de la voie verte, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du terrain : Terrain constructible libre de constructeur. Surface d'environ 816 m². Réseaux d'eau et d'électricité à proximité pour une viabilisation simplifiée. Commodités accessibles à pied ou à vélo. Secteur calme et recherché. Idéal pour la construction d'une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement. Situé au cœur du sud Ardèche, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement attractif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 338686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - ARDECHE (07) - Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et magnifique vue ! Terrain de presque 7000 m² arborés d'arbres fruitiers et sa piscine, dans un environnement calme et exceptionnel grâce à sa vue imprenable sur les montagnes La maison de plus de 120 m² environ est composée: Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Au 1er étage, un bureau, une salle d'eau wc, une chambre et sa terrasse tropézienne. Pour les dépendances: une belle cuisine d'été avec son four à pain, local technique piscine et atelier Panneaux solaires en auto consommation avec revente du surplus Assainissement individuel, menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92887

Fiche Id-UBW181960 : Ruoms, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2019 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

07150 – VALLON-PONT-D'ARC – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN SPACIEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Vallon-Pont-d'Arc. Maison lumineuse avec terrasse ensoleillée et jardin spacieux - Vallon-Pont-d'Arc Idéalement située, cette maison de 157.0 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose de : - 4 chambres chaleureuses pour accueillir petits et grands, - Un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, - Une terrasse ensoleillée de 25.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, - Un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air. Construite après 2006, cette propriété est érigée sur un terrain de 1019.0 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la convivialité. Les points forts de cette maison : - Terrasse ensoleillée et jardin spacieux, - 4 chambres confortables, - Construction récente après 2006, - Surface habitable de 157.0 m², - Environnement résidentiel calme et verdoyant. Cadre de vie : Un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités, Ecoles et commerces à proximité immédiate, Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Une maison accueillante et fonctionnelle, prête à vous offrir confort et sérénité à Vallon-Pont-d'Arc. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Proche de Ruoms et Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien a été préservé : pierres apparentes, poutres, plafonds voûtés et matériaux authentiques. La maison offre de beaux espaces de vie chaleureux avec cheminée, 1 bureau, 6 chambres dont une en RDC avec sa propre SDB, une belle suite familiale, deux agréables terrasses dont une couverte plein sud de 25m2 avec vue dégagée. Sur 1000 m² de terrain : jardin, potager, atelier, carport, belle cuisine d'été donnant sur piscine au sel 6x3 pour profiter pleinement de ce cadre naturel et intimiste. Cette maison de caractère associe authenticité et confort moderne avec une climatisation réversible, menuiseries double vitrage de qualité, 10 panneaux photovoltaïques 3,8kW , portail électrique, , une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres, raccordement au tout à l'égout. Un bien rare mêlant authenticité, confort et caractère. Annonce publiée par Nicolas Panis (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier Ardéchois – Maison en pierre + annexe indépendante – Jardin clos et arboré. Découvrez cette propriété authentique : une maison Ardéchoise en pierre de 170m² et son atelier indépendant de 65m², le tout sur une parcelle arborée et clôturée. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif! Maison principale (R+1) : -Salon, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 wc séparés, deux terrasses. RDC : 2 chambres indépendantes, 4 caves fermées, 2 caves ouvertes, sanitaires. Combles (R+2) : 5 pièces distinctes à aménager. Annexe indépendante (65m²) : RDC : hall d'entrée, salle d'eau + wc. R+1 : plateau nu de 47m² avec coin cuisine. RDC : garage de 27m². Atouts : Éléments anciens préservés : cheminées, carrelage, portes, pièces voûtées, carreaux de ciment, tomettes, caves… Fort potentiel de rénovation pour retrouver tout le charme d'antan. Idéal pour les amoureux de la pierre et des maisons authentiques! Annonce publiée par Nicolas Panis (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre en Ardèche à Saint-Alban-Auriolles Terrain situé dans un cadre naturel privilégié, ce terrain de 1494 m² en terrasse offre une vue magnifique sur les environs. Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, école, ?), il bénéficie d'un accès facile tout en préservant un cadre calme et agréable. Réseaux en bordure, ce terrain vous permettra de concrétiser vos projets de construction dans un environnement à la fois pratique et agréable. Deux constructions possibles. Prévoir un assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec de multiples possibilités, à deux pas des commerces nécessaires à votre confort quotidien. A voir sur notre site internet Barjac Immobilier.com Référence : 43712

Fiche Id-UBW181356 : Lablachere, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 540 m2 - Vue : Dominante - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 351 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 351 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre conseillère en Sud Ardèche vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables (327 m² de surface utile). idéalement située à Ruoms. à proximité des commerces. des commodités. de la voie verte et de la rivière. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1953 m² avec piscine. elle offre une belle pièce de vie avec cheminée. une cuisine indépendante. vérandas. 5 chambres. 3 salles d'eau. 4 WC. et de nombreux espaces annexes : sous-sols. garage de 53 m². cuisine d'été. Ses atouts : panneaux solaires. double vitrage. puits. portail motorisé. exposition sud-ouest. raccordement au tout-à-l'égout. nombreux stationnements. Prévoyez des travaux de rafraîchissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère en Sud Ardèche vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables (327 m² de surface utile). idéalement située à Ruoms. à proximité des commerces. des commodités. de la voie verte et de la rivière. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1953 m² avec piscine. elle offre une belle pièce de vie avec cheminée. une cuisine indépendante. vérandas. 5 chambres. 3 salles d'eau. 4 WC. et de nombreux espaces annexes : sous-sols. garage de 53 m². cuisine d'été. Ses atouts : panneaux solaires. double vitrage. puits. portail motorisé. exposition sud-ouest. raccordement au tout-à-l'égout. nombreux stationnements. Prévoyez des travaux de rafraîchissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW152187 : Ruoms, Maison d'environ 185 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5014 m2 - Vue : Dominante - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous rêvez d'une résidence principale cosy ou d'une résidence secondaire typique de l'Ardèche? Ce bien est fait pour vous! Amoureux de la pierre et des pavés anciens , vous succomberez au charme de cette maison de village d'environ 160m². Constituée de trois niveaux, elle offre plusieurs possibilités. En rez de chaussée, elle dispose d'un atelier, et d'un espace d'environ 60m² comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un bureau avec un accès indépendant. Lieu idéal pour recevoir amis et famille ou faire de la location. A l'étage, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, une chambre avec toilettes. Enfin , au deuxième étage, une belle salle d'eau et deux chambres Avantage non des moindres , deux superbes terrasses. L'une au premier étage donnant sur l'espace de vie et permettant de partager des repas en toute simplicité. L'autre au deuxième étage , donnant sur les chambres, permettant de buller au soleil en ayant une vue imprenable sur les Cévennes. Rénovée, elle dispose d'un confort optimal grâce au double vitrage , au poêle à bois, et à la climatisation réversible. Une seule chose à faire : s'installer! Et si vous passiez le cap? A quand la visite? A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité! Visite à distance sur demande. Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier, vous propose cette charmante maison d'environ 95m2 m² avec accessibilité PMR, édifiée sur un terrain arboré de 1917 m² avec piscine hors sol. Idéalement située à Rosières, à proximité à pied des commerces et coins de baignade, elle offre un cadre de vie agréable et calme. Cette maison dispose de 3 chambres, un séjour, deux belles terrasses, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, le poêle à bois permet un appoint pour l'hiver. L'ensemble est complété par: un grand garage avec atelier, un abri de jardin, un carport double, un coin barbecue, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Maison reliée au tout à l'égout. A découvrir! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité de Barjac et à seulement 8 km des célèbres Gorges de l'Ardèche, découvrez ce superbe ensemble immobilier niché en pleine nature, véritable havre de paix idéal pour vivre, recevoir ou développer une activité touristique. La maison principale de plain-pied (156 m²) offre un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets et bois, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une chambre d'hôtes ou un espace privé. A l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, entourée de pins et de verdure, propice au calme et à la détente. Deux chambres d'hôtes indépendantes (53 m² habitables) complètent l'ensemble, offrant un réel potentiel de revenu locatif ou un espace d'accueil pour famille et amis. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie, nature et rentabilité, au coeur d'un environnement privilégié. Pour plus de renseignement retrouvez-nous sur le site barjacimmobilier.com ou au 04.66.24.58.76 Référence 43654