Acheter un maison à Vallon-Pont-d'Arc
Tabac Presse FDJ Souvenir en Ardèche du Sud
À vendre, bureau de tabac, presse, FDJ, Loto, ainsi qu'un large choix de cadeaux et souvenirs, situé dans une zone touristique en Ardèche du Sud. Cet établissement est idéalement positionné sur un axe passant, garantissant une visibilité et un flux de clients constant . La clientèle locale est fidèle, et l'activité connaît une forte influence durant la saison estivale, attirant de nombreux touristes. Ce commerce offre une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans une région dynamique et attractive. Le commerce possède un grand parking favorisant le stationnement rapide. Très belle affaire à saisir avec d'excellent chiffre ,n'hésitez pas à demander plus de renseignements Cette annonce référence 257896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 380 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 8,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FOND DE COMMERCE AUBERGE CAFE RESTAURANT CHAMBRES D'HÖTES
*VIDEO SUR DEMANDE* Christelle Peyrard 0603705922 vous propose ce Fond de Commerce Café / Restaurant / Chambres d' hôtes en Ardèche Sud avec un emplacement premium, dans un village touristique très prisé sur la route des Gorges de l' Ardèche. Cette belle bâtisse en pierre vous accueille dans son restaurant avec sa salle café/bistrot conviviale de 25 m2 environ (10-15 couverts) puis dans sa 2ème salle de restaurant de 35 M2 environs avec véranda, lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois(30 couverts). Aux beaux jours, vous profitez d'une grande terrasse de 60 m2 + une terrasse limonade limonade de 35m2 environ couverte (30 couverts) dotée d'un original' bar chalet ' en bois. Lieu idéal pour festoyer avec concerts ou diffusion sur grand écran d'évènements sportifs, tout est conçu autour de la convivialité, du partage avec une restauration créative et gourmande, en accord avec l' ambiance joyeuse et familiale. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des aménagement possibles pour diverses acticités tel que pizzéria, rôtisserie, grillades.....suivant les envies! Vous trouverez également tout les espaces de rangement nécessaire, réserve, lingerie, bureau, chambre froide .....( 120m2 environ dont surface d'exploitation totale de + de 250 m2). Un système de télésurveillance est mis en place pour l'ensemble du bâtiment. Suite au changement de propriétaires en 2014, ce couple de restaurateurs passionnés a effectué de nombreuses rénovations. La cuisine professionnelle est spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel de qualité. Le mobilier design et confortable du restaurant a été changé récemment. Une entrée indépendante permet l'accès aux 7 chambres dont 5 chambres d'hôtes et 2 vous permettant un hébergement sur place. Entièrement rénovées avec goût, équipées avec du mobilier neuf et une literie de qualité, toutes sont dotées de leur salle d'eau privative. Vous comptez 14 couchages au total. Le personnel en contrat CDD dispose d'un chalet avec 3 couchages, situé dans le camping du village. L'établissement dispose d'un grand parking privé avec 12 places de parking et de nombreuses places extérieures à proximité. Le village et ses environs sont de toute beauté. Ouvert environ 8 mois de l'année, l'activité vous permet de profiter de ce cadre de vie dès plus agréable tout en garantissant un très bon chiffre d'affaire soit 346 K£ / EBE 106 K£ / loyer 1100 EUR/ Licence IV/ Bilan sur demande Vous l'avez compris, ce fond de commerce est un excellent outil de travail dans un lieu privilégié, à visiter sans tarder! Cette annonce référence 237996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa spacieuse à Vallon-Pont-d'Arc
Découvrez cette villa d'environ 230 m², qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison vous comblera que vous aillez une grande famille, ou un projet d'accueil touristique Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec chacune leur salle de bain, cette maison de plain-pied allie confort et modernité. Elle est dotée d'une agréable terrasse et d'une piscine, idéale pour se ressourcer. Deux emplacements de parking complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Les commodités locales, telles que commerces, services et accès routiers, sont aisément accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa rare, où calme et confort se rencontrent. Cette annonce référence 230464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère
A VENDRE sur Vallon Pont d'Arc (07) Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, mondialement connue pour la grotte Chauvet et le Pont d'arc. Située à 7min du centre-ville et facile d'accès. Je vous propose à la vente, une très belle maison bourgeoise en pierre, avec deux parties distinctes. L'une pour l'habitation principale et l'autre actuellement utilisée en gîte, pour un total habitable de 160m² et plus de 190m² au sol. Ce bien est érigé sur un terrain de 753m². Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et avec goût en 2020. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable et lumineux séjour de 27m². A partir de celui-ci, nous accédons à la suite parentale, à la cuisine et à l'escalier qui permet d'atteindre le premier étage. Dans la suite parentale, nous trouvons une salle d'eau privative, avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et dressing. Elle offre un espace de 22m². La cuisine est équipée, nous y trouvons son îlot central, un accès à l'extérieur et une pièce servant de buanderie / cellier (il y a un second évier dans cette pièce). Ces deux pièces ont une superficie totale de 21m². Au premier étage, se trouve un salon avec poêle à granule et un accès à la terrasse qui dispose d'une belle vue dégagée et un escalier donnant accès au jardin. Nous parvenons à la salle d'eau, avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, par un dégagement d'environ 14m². Cet espace laisse la possibilité de créer des rangements en plus. Au dernier étage se trouve un pallier desservant deux chambres supplémentaires. (15 et 16m² au sol) De grandes fenêtres permettent à la lumière du jour de pénétrer dans la bâtisse ; ce qui la rend très lumineuse. Chacune des pièces possèdent une clim réversible. La terrasse sera très prochainement couverte. La seconde partie de cette magnifique bâtisse est actuellement exploitée en tant que gîte. Les propriétaires ont fermé les réservations au 23 aout 2025, ce qui vous laissera la possibilité de l'utiliser comme habitation pour un membre de votre famille ou le mettre en location à l'année ou saisonnière. Cela pourrait vous rapporter un revenu additionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 16m² est entièrement ouvert. Il comprend un coin cuisine / salle à manger et un coin salon et un petit cagibi. Nous montons ensuite à l'étage pour y découvrir l'espace nuit de 18m² au sol avec accès à l'extérieur et la salle d'eau de 13m² au sol. Dans celle-ci se trouve une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable. Vous pouvez y garer 4 véhicules voire plus. Un puit permet d'arroser le potager et le reste du jardin à l'année. Vous pouvez vous servir de la remise pour y faire le local technique de la piscine ou tout simplement garder son emploi actuel de rangement d'outillage de jardin. N'attendez pas pour venir visiter ce bien. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5439. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € par an.
terrain viabilisé
Je vous présente ce terrain de 850m² idéalement placé, bénéficiant d'une vue dégagée sur la commune de Vallon Pont d'Arc. Situé a quelques minutes à pieds du centre village et de toutes les commodités. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, télécom), raccordé à l'assainissement individuel ( tout à l'égout). Possibilité d'avoir la fibre Pour que votre rêve devienne réalité, venez visiter ce terrain. Cette annonce référence 244079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison neuve à Vallon-Pont-D'Arc
Découvrez cette magnifique maison neuve de 94 m² située dans un lotissement très calme à Vallon-Pont-d'Arc, à proximité de toutes les commodités. Cette maison, construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques : Grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse, cellier, 3 chambres spacieuses, Salle de bains moderne, WC séparé et un Garage sur un Terrain de 537 m² Équipements : Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement paisible et agréable. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 269005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier ( 2 maisons + Hangar ) sur un terrain de
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
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Le marché immobilier de Vallon-Pont-d'Arc se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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