Acheter un bien immobilier à Vallon-Pont-d'Arc

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 90 m², sur un terrain de 700 m², située sur la commune de Vallon-Pont-d'Arc. Cette villa de plain-pied, construite en 2007, se compose : D'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur grande terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères d'un bien récent : spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, sur un terrain clôturé, proche de toutes les commodités qu'offre la commune de Vallon-Pont-d'Arc. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Découvrez cette magnifique maison neuve de 94 m² située dans un lotissement très calme à Vallon-Pont-d'Arc, à proximité de toutes les commodités. Cette maison, construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques : Grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse, cellier, 3 chambres spacieuses, Salle de bains moderne, WC séparé et un Garage sur un Terrain de 537 m² Équipements : Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement paisible et agréable. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 269005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 81 m² + 1 véranda bioclimatique de 20m² Située dans un quartier résidentiel et calme de Vallon-Pont-d'Arc. Offrant une qualité de vie agréable, cette maison indépendante construite en 2013 est un espace de tranquillité avec 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres et une salle d'eau. Vous aimerez l'espace de vie convivial et la cuisine fonctionnelle, donnant sur la véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin . Profitez de moments de détente entre amis ou en famille autour de la piscine Avec un système de chauffage électrique individuel dans les chambres et une clim réversible dans la pièce de vie ainsi que du double vitrage dans toutes les pièces, cette résidence vous réserve un confort optimal. Bénéficiez également d'un garage et d'un abris jardin avec électricité. La proximité des commerces, écoles, et services de proximité, associée à une taxe foncière de seulement 858€, font de cette maison un coup de cœur à ne pas manquer ! Cette annonce référence 289145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 5098.00 € HT de loyer annuel - 627.00 € de charges de copropriétés annuelles - 230.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 38.94 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Hauts de Salavas à SALAVAS et exploité par la société ODALYS. Située en Ardèche, à proximité de Vallon Pont d'Arc, la résidence se compose de maisonnettes et propose des logements, du T2 de 28 m² pour 4 personnes au T4 de 44 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, parfois prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. La résidence propose également une piscine extérieure chauffée, un restaurant, des aires de jeux, des terrains multisports... Au cœur d'un magnifique domaine vallonnée, l'établissement offre un emplacement idéal pour accéder à toutes les activités aux alentours : canoë et kayak sur l'Ardèche, escalade, canyoning, spéléologie, randonnées à pied ou à vélo, parapente, VTT, pêche… Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée

*VIDEO SUR DEMANDE* Christelle Peyrard 0603705922 vous propose ce Fond de Commerce Café / Restaurant / Chambres d' hôtes en Ardèche Sud avec un emplacement premium, dans un village touristique très prisé sur la route des Gorges de l' Ardèche. Cette belle bâtisse en pierre vous accueille dans son restaurant avec sa salle café/bistrot conviviale de 25 m2 environ (10-15 couverts) puis dans sa 2ème salle de restaurant de 35 M2 environs avec véranda, lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois(30 couverts). Aux beaux jours, vous profitez d'une grande terrasse de 60 m2 + une terrasse limonade limonade de 35m2 environ couverte (30 couverts) dotée d'un original' bar chalet ' en bois. Lieu idéal pour festoyer avec concerts ou diffusion sur grand écran d'évènements sportifs, tout est conçu autour de la convivialité, du partage avec une restauration créative et gourmande, en accord avec l' ambiance joyeuse et familiale. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des aménagement possibles pour diverses acticités tel que pizzéria, rôtisserie, grillades.....suivant les envies! Vous trouverez également tout les espaces de rangement nécessaire, réserve, lingerie, bureau, chambre froide .....( 120m2 environ dont surface d'exploitation totale de + de 250 m2). Un système de télésurveillance est mis en place pour l'ensemble du bâtiment. Suite au changement de propriétaires en 2014, ce couple de restaurateurs passionnés a effectué de nombreuses rénovations. La cuisine professionnelle est spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel de qualité. Le mobilier design et confortable du restaurant a été changé récemment. Une entrée indépendante permet l'accès aux 7 chambres dont 5 chambres d'hôtes et 2 vous permettant un hébergement sur place. Entièrement rénovées avec goût, équipées avec du mobilier neuf et une literie de qualité, toutes sont dotées de leur salle d'eau privative. Vous comptez 14 couchages au total. Le personnel en contrat CDD dispose d'un chalet avec 3 couchages, situé dans le camping du village. L'établissement dispose d'un grand parking privé avec 12 places de parking et de nombreuses places extérieures à proximité. Le village et ses environs sont de toute beauté. Ouvert environ 8 mois de l'année, l'activité vous permet de profiter de ce cadre de vie dès plus agréable tout en garantissant un très bon chiffre d'affaire soit 346 K£ / EBE 106 K£ / loyer 1100 EUR/ Licence IV/ Bilan sur demande Vous l'avez compris, ce fond de commerce est un excellent outil de travail dans un lieu privilégié, à visiter sans tarder! Cette annonce référence 237996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'environ 230 m², qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison vous comblera que vous aillez une grande famille, ou un projet d'accueil touristique Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec chacune leur salle de bain, cette maison de plain-pied allie confort et modernité. Elle est dotée d'une agréable terrasse et d'une piscine, idéale pour se ressourcer. Deux emplacements de parking complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Les commodités locales, telles que commerces, services et accès routiers, sont aisément accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa rare, où calme et confort se rencontrent. Cette annonce référence 230464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865