Acheter un bien immobilier à Rochecolombe

Un cadre de vie rare, au calme, au cœur des vignes et à seulement 5 minutes de Vogüé ! Situé dans le secteur recherché de Sauveplantade, sur la commune de Rochecolombe, cet appartement d'environ 102 m² séduit par son environnement préservé, sa luminosité et ses beaux volumes. Installé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, entouré de paysages typiquement ardéchois, tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et de trois chambres, offrant un espace confortable pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Le logement a bénéficié de rénovations et dispose d'une bonne isolation ainsi que de fenêtres récentes. En bon état général et habitable immédiatement, il pourra être personnalisé par un simple rafraîchissement selon les goûts de ses futurs propriétaires. Autre atout majeur : environ 70 m² de caves voûtées au rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou la conservation de matériel et de produits du terroir. Un petit bâtiment indépendant situé juste en face de la maison complète également la propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle, avec la possibilité d'envisager ultérieurement une solution de chauffage plus moderne. Un bien rare par son emplacement et son atmosphère, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de patrimoine, à proximité immédiate de Vogüé et des principaux services. Les atouts : • Environnement viticole calme et préservé • Environ 105 m² habitables • Appartement très lumineux • 3 chambres • Deuxième et dernier étage • Petite copropriété de seulement 4 logements • Bonne isolation et fenêtres récentes • Environ 70 m² de caves voûtées • Bâtiment annexe indépendant • À seulement 5 minutes de Vogüé et de ses commodités Contact : Mathieu HALL EI - RSAC 809238413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181341 : Ruoms, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Superbe terrain viabilisé ( l'eau, à l'électricité et à France Telecom ) de 1100 m², idéalement situé sur la commune de Lagorce. Ce terrain offre toutes les commodités nécessaires. Vous bénéficiez d'un potentiel de construction allant jusqu'à 300 m², permettant la réalisation de votre maison de rêve. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Dans un environnement privilégié, découvrez ces deux terrains à bâtir proposés séparément à la vente : Terrain A et Terrain B. Situés en hauteur par rapport à la route, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un cadre agréable, idéal pour un projet de construction. Les réseaux sont situés en bordure, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Une belle opportunité à saisir sur le secteur des Salelles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Mathieu HALL Agent commercial en immobilier 06 68 28 58 19 RSAC : 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33230 LAGORCE – MAISON FAMILIALE - 171 m² – 8 PIECES – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – PROCHE COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 171 m², parfaitement entretenue, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 7 500 m², à seulement 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à l'aménagement particulièrement soigné, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d'un double séjour salon/salle à manger, agrémenté d'un espace cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur le salon. Dans son prolongement, un second espace salon donne accès à une spacieuse véranda climatisée, baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire largement ouverte sur le jardin et la nature environnante. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de 2 chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC, portant ainsi la capacité totale de la maison à 4 chambres. À l'extérieur, le charme opère avec un vaste parc arboré d'environ 7 500 m². Ses nombreux arbres matures offrent ombre et fraîcheur durant les beaux jours et participent pleinement à l'atmosphère paisible des lieux. Un espace pétanque et un coin barbecue viennent compléter cet environnement propice aux moments de convivialité. Un double garage attenant, un portail électrique et la fibre optique complètent les prestations de cette propriété. Vous profiterez ici d'un environnement calme et verdoyant, sans pour autant vous éloigner des services du quotidien : commerces, écoles, services et gare SNCF de Coutras à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 35 minutes en train. La rocade bordelaise est également accessible en environ 45 minutes en voiture. (A89 Axe Bordeaux/Périgueux) Une maison familiale chaleureuse, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant le confort d'une installation immédiate et un véritable écrin de verdure aux portes de Coutras. Pour la visiter et découvrir ce véritable coup de cœur, contactez sans plus tarder votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Superbe terrain viabilisé ( l'eau, à l'électricité et à France Telecom ) de 1100 m², idéalement situé sur la commune de Lagorce. Ce terrain offre toutes les commodités nécessaires. Vous bénéficiez d'un potentiel de construction allant jusqu'à 300 m², permettant la réalisation de votre maison de rêve. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Située à Lachapelle-sous-Aubenas, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine construite en 2017 sur une parcelle de 1374m² développe environ 153 m² habitables répartis sur deux niveaux. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. À l'étage, l'habitation principale de 103 m² offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique, dégagée et dominante. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison est équipée d'un système de climatisation par le sol. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², récemment aménagé et entièrement neuf, dispose de son propre espace de vie ainsi que d'une terrasse privative. Un véritable logement à part entière, idéal pour accueillir famille ou proches en toute indépendance, recevoir des invités dans d'excellentes conditions ou simplement disposer d'un espace supplémentaire totalement autonome. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un grand garage, offrant une importante capacité de stationnement et de rangement. Villa récente de style contemporain, aucun travaux à prévoir, 153 m² habitables, appartement indépendant neuf, grande terrasse avec vue panoramique dominante, grand garage et environnement calme, à proximité des commodités de Lachapelle-sous-Aubenas et d'Aubenas. Contact : Mathieu HALL - EI RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33230 LAGORCE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 6 pièces - 120 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans un véritable écrin de tranquillité à Lagorce, charmant village du Sud-Ouest situé dans le libournais et ses vignobles prestigieux. Niché sur une parcelle de 900m2, à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités (commerces, services de proximité, Gare SNCF (35mn de BORDEAUX), écoles, santé, infrastructures culturelles et sportives). Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, autonomie et sérénité. Dès l'arrivée, on ressent cette sensation de lâcher-prise, cette maison qui allie confort et prestations de qualité vous offre : un beau séjour lumineux et chaleureux avec son insert cheminée à bois, s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m², où l'on imagine déjà les déjeuners ensoleillés, les longues soirées d'été à refaire le monde, et les siestes à l'ombre d'un parasol. Quatre chambres accueillantes, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un espace buanderie, un bureau, un wc et une salle de bain avec douche, des espaces baignés de lumière : la maison respire la douceur de vivre. Le jardin paysager, totalement clos et sécurisé, abrite une piscine chauffée – parfaite pour se rafraîchir après une journée au marché ou une balade dans les vignes. Et pour ceux qui aiment conjuguer écologie et économie, le bien est équipé de 18 panneaux solaires, 13 récupérateurs d'eau, un système domotique, et une isolation performante. Que ce soit pour télétravailler en toute tranquillité, accueillir famille et amis, ou simplement se ressourcer le week-end, cette maison offre une qualité de vie précieuse, bien loin de l'agitation urbaine… sans pour autant renoncer à la connectivité et aux services. Une opportunité rare pour les amoureux du Sud-Ouest souhaitant investir dans une résidence secondaire de caractère, sans travaux, à fort confort énergétique. (clim réversible) Un carport pour mettre votre voiture à l'abri vient compléter cette belle propriété. A seulement 45mn de la rocade bordelaise (A89) ! Pour la visiter et découvrir ce petit coin de paradis, contactez votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW172718 : Ruoms, Activit? commerciale hotel restaurant d'environ 800 m2 + Terrain de 3900 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182560 : Ruoms, Maison d'environ 100 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 860 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181341 : Ruoms, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

340000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison de 150m² sur un terrain de 2200 m² sur la commune de LAVILLEDIEU. Cette maison de 2005 est composée : AU RDC : Une entrée, une pièce de vie de 50m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/SAM donnant sur une terrasse et une véranda, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC indépendant. AU 1ER : Une chambre et un dégagement avec puit canadien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, familiale (4 chambres), fonctionnelle, en grande partie de plain-pied, avec garage et car port, jardin arboré et économique en énergie grâce à sa pompe à chaleur Air/Eau de 2020. La partie extérieure sans aucun vis-à-vis, se compose d'une terrasse, un espace jardin/potager, une piscine hors-sol, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

360000

Maison provençale 155 m² – Terrain 5700 m² – Piscine – Forage La Chapelle‑sous‑Aubenas (Ardèche) Belle maison traditionnelle de style provençal, d'environ 155 m², située dans un secteur calme et recherché de La Chapelle‑sous‑Aubenas, sur un terrain entièrement clôturé de 5700 m², dont une partie constructible. Atouts majeurs: -Grand salon-séjour lumineux avec hauteur sous plafond et baie vitrée -Cuisine séparée, décor bois & bordeaux, four à pizza intégré -3 chambres -Salle de bain + douche -WC séparé -Climatisation réversible -Grand garage -Deux terrasses, dont une couverte -Piscine 8 × 4 m -Portail électrique -Forage très performant → économies importantes en eau Extérieur Le terrain de 5700 m², plat et arboré, offre un cadre naturel agréable, avec une partie constructible permettant un projet supplémentaire (garage, dépendance, extension…ou même la construction d'autres habitations). Bien recherché, prestations complètes, terrain constructible : une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez‑moi. Cette annonce référence 329443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Terrain à bâtir à Lavilledieu – 500 m² – Exposition Sud – Entièrement viabilisé À saisir : un terrain constructible de 500 m², situé dans un lotissement neuf de 6 lots seulement, offrant un cadre calme, moderne et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain: -Exposition plein Sud -Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécom -Raccordement au tout‑à‑l'égout -Terrain plat, facile à aménager -Secteur résidentiel recherché, proche des commodités Un terrain prêt à construire Belle liberté architecturale dans un cadre harmonieux et qualitatif. Accompagnement assuré avec une société locale reconnue, pour une réalisation simple et sécurisée. Plusieurs lots disponibles, avec différentes surfaces et orientations. Une opportunité rare pour choisir l'emplacement idéal. Cette annonce référence 327806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ruoms, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex de 98 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour / salon prolongé par une terrasse d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée orientée au sud, agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'appartement propose 4/5 pièces, avec trois chambres permettant de répartir aisément les espaces nuit et de réserver, si besoin, un coin bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles de bains et un WC séparé contribuent à la praticité de l'ensemble. La résidence, calme et sécurisée, permet de profiter pleinement de la situation de l'appartement, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Ruoms, en Sud Ardèche. Les prestations de confort sont au rendez-vous, avec des huisseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible, qui assurent une bonne maîtrise du confort thermique en toute saison. Le bien est complété par une cave d'environ 10 m2 ainsi que deux places de stationnement, un atout appréciable pour le quotidien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! L'environnement immédiat participe également à la qualité de vie proposée. L'école maternelle Jean Moulin se trouve à environ 600 m, ce qui facilite les trajets pour les jeunes enfants. Le parc national « les fontaines » est situé à environ 800 m, offrant un espace de promenade et de détente accessible à pied. La proximité des commerces, de la crèche, de l'école, du collège, d'un cabinet médical, d'un cinéma et de la rivière participe à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible. Chauffage electrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

À seulement 30 minutes de l'A7, 20 minutes de Montélimar, et au cœur d'un secteur touristique très recherché, découvrez une véritable opportunité clé en main, alliant qualité d'exploitation, confort de travail et excellente rentabilité. Cet hôtel restaurant particulièrement soigné et parfaitement entretenu développe une activité saine et régulière, avec une clientèle à la fois touristique et professionnelle. L'établissement propose : • 13 chambres confortables répondant aux standards d'un hébergement 3 étoiles • Une piscine et des extérieurs entretenus avec soin • Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes • Un restaurant reconnu, offrant environ 70 couverts en salle et en terrasse • Une cuisine professionnelle très bien équipée avec matériel récent et performant • Un vaste parking facilitant l'accueil de la clientèle L'ensemble des contrôles réglementaires (sécurité, électricité, accessibilité) est à jour et conforme. Un logement de fonction d'environ 80 m², confortable et indépendant, complète ce bien et permet de préserver un réel équilibre de vie. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou des exploitants souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Chiffre d'affaires : 489 K€ Excellent EBE Dossier solide et exploitation performante. Informations complémentaires et visites uniquement après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 340731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Villeneuve-de-Berg À proximité immédiate de la vallée de l'Ibie et des Gorges de l'Ardèche , découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 maisons indépendantes d'environ 60 m² chacune, dans un environnement calme et recherché. Chaque maison comprend : - 2 chambres, - Un séjour lumineux, - Une terrasse privative, - Une exposition sans vis La domaine dispose également d'une grande piscine creusée avec pool house commun, idéale pour une activité de location saisonnière en Ardèche. Un bien offrant un beau potentiel touristique dans un secteur apprécié pour sa nature et sa proximité avec les sites incontournables du sud Ardèche. Vidéo drone disponible sur demande. Pour toutes informations supplémentaires n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Villeneuve-de-Berg, cette superbe villa associe de grands volumes à un emplacement privilégié offrant une magnifique vue panoramique sur le village et les montagnes ardéchoises Ce bien d'exception dispose d'une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, Le séjour se prolonge par une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine. Une très grande suite parentale comprenant la chambre, deux dressings distincts, une salle de bains et sa propre terrasse. Ainsi que 2 chambres et une salle d'eau Côté extérieur un espace piscine sécurisé, terrasses exposées, ainsi qu'un grand garage. Le terrain abrite également une charmante petite bâtisse en pierre, idéale pour un aménagement personnalisé. Le grand point fort : La villa est vendue avec un total d'environ 10 000 m² de terrain dont 7000 m² qui bénéficie déjà d'une étude permettant de le diviser officiellement en 5 terrains à bâtir indépendants. Vidéo sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

66500

Bonjour, À Saisir ! Sur la commune de Ruoms, dans un secteur particulièrement recherché, terrain constructible de 600 m² au prix de 66500€ idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Super U, de la boulangerie et de la voie verte, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du terrain : Terrain constructible libre de constructeur. Surface d'environ 600 m². Réseaux d'eau et d'électricité à proximité pour une viabilisation simplifiée. Toutes Commodités. Secteur calme et recherché. Idéal pour la construction d'une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement. Situé au cœur du sud Ardèche, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement attractif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

À saisir sur la commune de Ruoms, dans un secteur particulièrement recherché, terrain constructible de 816 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Super U, de la boulangerie et de la voie verte, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du terrain : Terrain constructible libre de constructeur. Surface d'environ 816 m². Réseaux d'eau et d'électricité à proximité pour une viabilisation simplifiée. Commodités accessibles à pied ou à vélo. Secteur calme et recherché. Idéal pour la construction d'une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement. Situé au cœur du sud Ardèche, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement attractif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 338686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-de-Berg, aux portes des Gorges de l'Ardèche, découvrez un véritable domaine immobilier offrant un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Implantée en position dominante, la villa principale d'environ 230 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière, un espace de vie de plus de 70 m², plusieurs chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que de nombreux espaces annexes. À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine avec pool house prolongent les espaces de vie dans un cadre privilégié. Indépendamment, un ensemble homogène de 6 gîtes forme un véritable hameau dédié à l'accueil touristique. Chaque logement dispose de son espace extérieur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec piscine commune. - Exploitation immédiate possible (saisonnier ou annuel). Atout différenciant majeur : environ 7 000 m² de terrain constructible, intégrés dans un secteur à fort potentiel, permettant la création d'au moins 5 parcelles. - Opportunité idéale pour marchand de biens, promoteur ou stratégie patrimoniale (division / revente). Une bâtisse en pierre à rénover complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire de valorisation. Un bien rare sur le marché, réunissant résidence principale, rendement locatif et développement foncier, dans un environnement naturel recherché. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181960 : Ruoms, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2019 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

33230 - LAGORCE - MAISON DE PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 130 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1997 elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m² entièrement clôturé. La propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails, un véritable atout pour le confort et la praticité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste double séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un espace complémentaire peut facilement être aménagé en couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Composition : •2 chambres •1 salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour •Grand double séjour avec mezzanine •Espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau •Insert à bois Extérieurs : Vous profiterez d'un agréable espace piscine bénéficiant d'une vue plongeante sur le jardin arboré, avec arbres fruitiers, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une dépendance faisant office d'atelier et plusieurs abris viennent compléter ce bien. La propriété dispose également d'un puits, permettant l'arrosage de l'ensemble du jardin, un atout économique et écologique pour l'entretien des espaces verts. L'espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété. Quelques travaux d'améliorations de confort et de mise en valeur de la piscine et des terrasses permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de détente exceptionnel. Les points forts : Maison saine et parfaitement entretenue Plain-pied confortable et fonctionnel Terrain arboré de 3 000 m² Deux accès indépendants Piscine avec espace détente Beaux volumes et belle luminosité Environnement calme et verdoyant Dépendance faisant office d'atelier et abri Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité Situation : À seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, professions médicales, gare SNCF). La gare de Coutras permet de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 35mn, offrant un accès facile à la métropole bordelaise. Une propriété très agréable à vivre, très bien entretenue, où calme, confort et nature se conjuguent au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Lagorce. Contactez votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

320000

Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire ? Cette propriété est faite pour vous ! En exclusivité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 217 m² habitables, située au cœur du village médiéval de Gras, en Sud Ardèche. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Vous allez aimer : 217 m² habitables Une dépendance indépendante 3 grandes caves avec accès indépendant et beau potentiel d'aménagement Plusieurs terrasses, dont une superbe terrasse d'environ 20 m² avec vue sur les collines ardéchoises Magnifiques pierres apparentes et matériaux authentiques Toiture récemment reprise DPE : E Chaque niveau réserve une nouvelle découverte : espaces de vie chaleureux, volumes généreux, ambiance authentique… Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures en pierre. La dépendance est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Située à seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, au cœur d'un village de caractère. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment concernant le système de chauffage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage ce bien d'exception. Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 334978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T2-T4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Cet ensemble est constitué : - D'une logement T2 rénové récemment : AU RDC : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - D'un logement T5, anciennement utilisé en gîte : AU 1ER : Une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie AU 2EME : Un dortoir et une salle d'eau Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House de 50m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Votre conseillère en Sud Ardèche vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables (327 m² de surface utile). idéalement située à Ruoms. à proximité des commerces. des commodités. de la voie verte et de la rivière. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1953 m² avec piscine. elle offre une belle pièce de vie avec cheminée. une cuisine indépendante. vérandas. 5 chambres. 3 salles d'eau. 4 WC. et de nombreux espaces annexes : sous-sols. garage de 53 m². cuisine d'été. Ses atouts : panneaux solaires. double vitrage. puits. portail motorisé. exposition sud-ouest. raccordement au tout-à-l'égout. nombreux stationnements. Prévoyez des travaux de rafraîchissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre massif central et midi méditerranéen, bienvenue à VOGUE, village touristique, au bord de la rivière ARDECHE. C'est un village médiéval, bati sur la base d'un amphithéâtre au sein de la falaise. Il est surplombé par un château du 12ème siècle. Il est classé parmi les plus beaux villages de France. A la sortie, en direction de LANAS, se trouve la propriété. La maison a été construite en 1974. Elle est sur deux niveaux, comprend quatre chambres, et sa superficie est de 160 m2 environ. Au premier niveau, vous apprécierez les deux garages et les dépendances, ce qui laisse encore la place à de l'optimisation : tout a été pensé pour créer une deuxième habitation ou une importante extension. Un terrain clôturé et arboré de 2900 m2 environ avec piscine et poolhouse (35m2) viennent s'ajouter à la description, ainsi qu'une cave sous la terrasse et un abri indépendant pour 50 m2 supplémentaires environ. La maison est en parfait état et l'opimisation énergétique a été réalisée récemment. Vous l'aurez compris : si cette propriété correspond à vos attentes, vous devez me contacter sans tarder, pour organiser une visite et découvrir ce havre de pays, dans ce cadre bien particulier, qui devrait vous charmer ! Le petit plus : un deuxième terrain non attenant de 3358 m2 (non constructible). Prix :370000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. 104 kWh/m2/an d'énergie finale. Llasse climat : A. 5 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 EUR et 2500 EUR par an. Prix moyens des énergies estimés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 18 décembre 2025. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. Mail : patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE.www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère en Sud Ardèche vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables (327 m² de surface utile). idéalement située à Ruoms. à proximité des commerces. des commodités. de la voie verte et de la rivière. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1953 m² avec piscine. elle offre une belle pièce de vie avec cheminée. une cuisine indépendante. vérandas. 5 chambres. 3 salles d'eau. 4 WC. et de nombreux espaces annexes : sous-sols. garage de 53 m². cuisine d'été. Ses atouts : panneaux solaires. double vitrage. puits. portail motorisé. exposition sud-ouest. raccordement au tout-à-l'égout. nombreux stationnements. Prévoyez des travaux de rafraîchissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

215000

LAVILLEDIEU Maison de plain-pied d'environ 85 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m2 avec dépendances. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire. Référence annonce : 31824 Prix : 215 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW152187 : Ruoms, Maison d'environ 185 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5014 m2 - Vue : Dominante - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)