Sud Ardèche Saint-Alban-Auriolles 07120– Maison partiellement rénovée de 135 m², beau potentiel, dépendance et terrain de 2 662 m²

Saint-Alban-Auriolles

Prix de vente2550001888.888888888889 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2662 m²Terrain

Description

Agnes PORTAL vous propose ce bien :

Sud Ardèche Saint-Alban-Auriolles – Maison partiellement rénovée de 135 m², dépendance et terrain de 2 662 m²

Un beau potentiel pour cette maison partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement naturel et paisible.

Implantée sur un terrain de 2 662 m², cette maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Elle a bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment une isolation thermique par l'extérieur, l'installation de menuiseries en aluminium et de climatisations réversibles dans plusieurs pièces.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un salon, d'un espace cuisine à aménager, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau à terminer et d'un WC à rénover.

Deux pièces supplémentaires, dont une climatisée avec accès indépendant, offrent différentes possibilités d'utilisation : bureau, espace de télétravail, atelier ou pièce de loisirs.

À l'étage, deux chambres sous rampants d'environ 15 et 17 m² ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 20 m² permettent d'envisager différents aménagements.

À l'extérieur, le terrain de 2 662 m² offre un cadre agréable. Il bénéficie également de l'eau d'irrigation.

Une dépendance d'environ 12 m² à aménager ainsi que deux caves en pierre complètent l'ensemble.

Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la réalisation de certains sols, la pose des plinthes, l'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau, la rénovation du WC, la création de l'escalier et les sols et volets de l'étage.

Idéal pour les professions libérales ou les télétravailleurs, les investisseurs,

Diagnostics et DPE en cours\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Alban-Auriolles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

71 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison en pierres de 6 pièces de 195 m² à Lablachère

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À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m2, qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m2 entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des interrogations des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

immeuble

300m²

Fiche Id-UBW175746 : Largentiere, Immeuble d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) + Terrasse - Vue : D?gag?e - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

90m²

Fiche Id-UBW181341 : Ruoms, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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2550001 889 €/m²

255000

135 m²

8pièces

3ch.