Maison en pierre 7 pièces 150m2, piscine, jardin

Vallon-Pont-d'Arc

Prix de vente4550003033.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1000 m²Terrain

1Étage

1850Construction

Description

Proche de Ruoms et Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien a été préservé : pierres apparentes, poutres, plafonds voûtés et matériaux authentiques.

La maison offre de beaux espaces de vie chaleureux avec cheminée, 1 bureau, 6 chambres dont une en RDC avec sa propre SDB, une belle suite familiale, deux agréables terrasses dont une couverte plein sud de 25m2 avec vue dégagée.

Sur 1000 m² de terrain : jardin, potager, atelier, carport, belle cuisine d'été donnant sur piscine au sel 6x3 pour profiter pleinement de ce cadre naturel et intimiste.

Cette maison de caractère associe authenticité et confort moderne avec une climatisation réversible, menuiseries double vitrage de qualité, 10 panneaux photovoltaïques 3,8kW , portail électrique, , une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres, raccordement au tout à l'égout.

Un bien rare mêlant authenticité, confort et caractère.

Annonce publiée par Nicolas Panis (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Vallon-Pont-d'Arc

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AU COEUR DE L’ARDECHE MERIDIONALE – MAISON DE CHARME 266m² – PISCINE – POOLHOUSE –APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 2622 m²

266m²

A 15 minutes de Vallon-Pont-D'arc, 10 minutes de Ruoms, proche des gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare alliant volumes, calme et fort potentiel. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2622m², cette belle maison individuelle de 266 m² séduira les familles en quête d'espace comme les personnes recherchant une résidence secondaire ou un projet locatif. Les atouts de cette propriété : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une superbe pièce de vie de 45m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le premier niveau comprend également 2 grandes chambres avec placards, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un magnifique escalier mène à un vaste espace détente ou salle de jeux comprenant plusieurs placards, puis à 3 chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune, très lumineuses. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne avec un second WC. Un potentiel exceptionnel : En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave à vin et surtout d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu grâce à la location saisonnière ou annuelle. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison : L'extérieur est un véritable havre de paix. - Grande piscine. - Magnifique pool house entièrement équipé avec cuisine d'été. - Plusieurs terrasses, ombragées avec notamment de belles vignes vierges sous véranda, pour recevoir. - Terrain arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes (pin parasol, cèdres, cyprès, murier de chine …). - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en Ardèche. Pourquoi cette maison est une opportunité? - 266 m² habitables. - 5 grandes chambres + espace détente. - Appartement indépendant. - Piscine et pool house équipés. - Grand garage et cave à vin. - Terrain de 2622 m² entièrement clôturé. - À proximité immédiate de Vallon-Pont-D'arc, des commerces et des sites touristiques. Une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur très recherché. Une visite suffit pour en apprécier tout le charme. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Cette annonce référence 349379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa de plain-pied avec piscine à Orgnac-l'Aven

105m²

A Orgnac-l'Aven, cette belle villa de plain-pied de 105 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et soigneusement aménagé. Implantée sur un terrain de 1 095 m², elle séduit par la qualité de ses extérieurs, sa façade en pierre et son environnement soigné. La maison propose trois chambres, dont deux disposent de placards en bois intégrés. La troisième constitue une agréable suite parentale avec sa propre salle d'eau et une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Les menuiseries sont en aluminium et la maison bénéficie de volets en bois ainsi que de volets roulants électriques sur certaines ouvertures. A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain particulièrement bien entretenu et soigneusement aménagé. Une belle terrasse carrelée et couverte, avec charpente apparente, prolonge agréablement la maison et offre un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, une grande piscine de 7,70 x 3,80 m s'intègre harmonieusement à la propriété. Réalisée dans le même esprit architectural que la maison et équipée d'un traitement au sel, elle constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et créer un agréable espace de détente. La propriété dispose également d'une réserve d'eau de 5 000 litres, un équipement particulièrement intéressant pour l'entretien des extérieurs et la gestion de la ressource en eau. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Pensée dans une démarche respectueuse de l'environnement, la propriété bénéficie du statut d'éco-gîte. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle et adaptée, constituant un véritable atout aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour une activité de location touristique. Avec sa façade en pierre, ses extérieurs soignés, sa piscine et son caractère écologique, cette propriété offre un ensemble harmonieux et fonctionnel. Elle présente également un beau potentiel pour poursuivre une activité de gîte ou simplement profiter d'un lieu de vie confortable, accessible et facile à vivre. Prix : 360 000 euros honoraires d'agence inclus. Annonce à retrouver sur notre site : https://www.barjac-immobilier.com Référence : 43751 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre Propriété d'exception avec vue panoramique sur l'Ardèche à Sampzon

178m²

Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes ! Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche. Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités. Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf. 43741

MAISON D'ARCHITECTE EN ARDECHE

127m²

A VENDRE - ARDECHE (07) - Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et magnifique vue ! Terrain de presque 7000 m² arborés d'arbres fruitiers et sa piscine, dans un environnement calme et exceptionnel grâce à sa vue imprenable sur les montagnes La maison de plus de 120 m² environ est composée: Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Au 1er étage, un bureau, une salle d'eau wc, une chambre et sa terrasse tropézienne. Pour les dépendances: une belle cuisine d'été avec son four à pain, local technique piscine et atelier Panneaux solaires en auto consommation avec revente du surplus Assainissement individuel, menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92887

Maison

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Fiche Id-UBW181960 : Ruoms, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2019 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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225m²

Votre conseillère en Sud Ardèche vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables (327 m² de surface utile). idéalement située à Ruoms. à proximité des commerces. des commodités. de la voie verte et de la rivière. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1953 m² avec piscine. elle offre une belle pièce de vie avec cheminée. une cuisine indépendante. vérandas. 5 chambres. 3 salles d'eau. 4 WC. et de nombreux espaces annexes : sous-sols. garage de 53 m². cuisine d'été. Ses atouts : panneaux solaires. double vitrage. puits. portail motorisé. exposition sud-ouest. raccordement au tout-à-l'égout. nombreux stationnements. Prévoyez des travaux de rafraîchissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

185m²

Fiche Id-UBW152187 : Ruoms, Maison d'environ 185 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5014 m2 - Vue : Dominante - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)