Trouver un maison avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc

Photos sur consultation. Situé dans le célèbre site de Vallon-Pont-d'Arc, ce bien se trouve dans la résidence Odalys, un clos privé apprécié pour sa piscine, ses jardins et son ambiance détendue, entourée de verdure. Il s'agit d'un appartement/maison en duplex de 38 m². Le séjour est lumineux, avec une cuisine et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des rangements viennent compléter l'ensemble. L'ensemble s'ouvre sur un petit jardin privatif, idéal pour profiter du calme environnant. L'adresse est atypique au cœur d'un environnement naturel et paisible. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une Villa de 110m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée dans un quartier très prisé d'AUBENAS, à deux pas du centre ville... Cette maison familiale de plain-pied est composée d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'un grand terrain sur 2 niveaux et arboré, d'une piscine creusée avec système de sécurité, d'un pool house ainsi qu'un double garage en contre bas. Cette maison est écologique grâce une pompe à chaleur, elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, avec un accès goudronné, terrain clos et sécurisé... Ce bien vous réserve d'autres surprises comme un pool-house, et espace bien être avec SPA et Sauna, une cave à vin et bien d'autres que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir au moment de votre visite. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien rare sur Aubenas.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Emilie Broche vous propose Élégante maison bourgeoise d'environ 200m² avec 5 chambres avec jardin luxuriant – Viviers, aux portes de Montélimar À Viviers, charmante commune au riche patrimoine située à seulement 15 minutes de Montélimar, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise pleine de caractère, où authenticité et art de vivre se conjuguent à merveille. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de sérénité, baigné de lumière et entouré de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, hauteurs sous plafond et matériaux nobles confèrent à cette demeure une âme unique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre chaleureuse, avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri et la piscine. C'est l'endroit rêvé pour savourer un café au lever du soleil ou un verre entre amis à la tombée du jour. Plusieurs espaces sont dédiés pour divers usages : salon, salle à manger, salon tv, mezzanine pour un quotidien pratique et adapté au usage de chacun. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque espace est pensé pour allier confort et tranquillité, avec 3 salles d'eau bien réparties dans la maison pour plus de praticité. À l'extérieur, un jardin arboré de 1900m² avec une vue unique en contre plongée vous attend pour des moments de détente au grand air. Laissez libre cours à vos envies : potager, salon d'été, jeux pour les enfants, piscine… Vous disposez également d'un garage indépendant, une grande buanderie et une cave. Localisation idéale et verdoyant, à deux pas du centre de Viviers, avec ses commerces, écoles et commodités. Montélimar et ses infrastructures ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les grands axes pour rejoindre Lyon, Avignon ou la vallée du Rhône. Une maison de famille comme on n'en fait plus, à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'espace, d'élégance et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous. N.B. La consommation énergétique mentionnée ci-dessous est basée sur des mesures théoriques. La consommation énergétique réelle est d'environ 4000€/an. Cette annonce référence 298346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5114.00 € et 6918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Située en position dominante, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 234 m² sur une parcelle de plus de 2000m2, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multi-générations, elle conjugue volumes, confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une cuisine indépendante avec un accès direct à la grande terrasse, idéale pour les repas en plein air face à la vue. La salle à manger attenante et le salon lumineux de plus de 37 m² offrent de beaux espaces de vie chaleureux. Deux chambres en rez-de-chaussée donnent sur la terrasse côté piscine, accompagnées d'une salle de bain. À l'étage, un vaste dégagement peut être aménagé selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou home cinéma. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (respectivement 19 m² et deux de 28 m²) ainsi qu'une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et d'une cave en sous-sol couvrant l'ensemble de la surface. Un garage d'environ 37 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine de 12x5 m, accompagnée de son pool house pour les moments de détente. Le terrain arboré, d'environ 550 m² constructible et détachable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. Cette propriété rare réunit tous les critères : emplacement privilégié, calme absolu, aucun vis-à-vis, grands volumes, et potentiel évolutif. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 297963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Découvrez cette maison contemporaine de 2012 offrant un cadre de vie alliant confort et élégance. Située dans un environnement paisible et proche des commodités urbaines, cette demeure de 95 m² éblouit par son design lumineux et ses prestations. Composée de 4 pièces harmonieuses, la maison propose un bel espace de vie avec des matériaux de qualité et une terrasse accueillante. Profitez de moments de détente au bord de sa piscine privée. Bien rare en vente par Nesrine Fontaine, votre conseillère dédiée. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 297323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T2-T4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Cet ensemble est constitué : - D'une logement T2 rénové récemment : AU RDC : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - D'un logement T5, anciennement utilisé en gîte : AU 1ER : Une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie AU 2EME : Un dortoir et une salle d'eau Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House de 50m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

IMMOINOV PRESENTE Maison de charme,149 m², 5 Chambres, Piscine, alliant Cachet & modernité Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, maison d'architecte (1980) rénovée en 2018, offre confort et charme avec de belles prestations dans un cadre de vie privilégie. RDC - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Coin cosy avec poêle à bois, - Cuisine d'époque modernisée avec îlot central et grand cellier attenant. Donne sur terrasse abritée et ombragée par pergola (prévoir rénovation du sol en tomettes). - Chambre/bureau de 10 m² avec salle de bain attenante (douche italienne, WC) - GARAGE 60 m² avec porte électrique, buanderie, établis, borne de charge électrique et cave Accès à l'étage principal via majestueux escalier ajoutant élégance et charme à la maison - Trois chambres climatisées avec placards muraux - Vaste salle de bain avec baignoire et double vasque Suite parentale en demi-étage - Chambre spacieuse, dressing, et grande hauteur sous plafond - Donne sur terrasse privée avec magnifique vue sur le Mont Ventoux, idéale pour un jacuzzi Mezzanine ouverte sur le séjour : idéale pour coin détente & bibliothèque Prestations & équipements - Piscine au sel (2018 sous décennale), automatisée et sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une grande plage avec abris jardin. - Pompe à chaleur air/eau pour chauffage central et climatisation réversible dans les 4 chambres. - Menuiseries PVC en triple vitrage, portail électrique. - Terrain arboré avec jeux d'enfants, potager (forage pour l'arrosage) et parking spacieux Seuls travaux éventuellement à prévoir : rénovation des tomettes de la terrasse et volets bois Situation idéale, quartier calme et prisé, sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit. Voisinage agréable et sans vis-à-vis. Proches écoles, commerces et espaces de loisirs, dans une région touristique et dynamique Pour toute demande sur ce bien, MERCI DE PASSER PAR LA MESSAGERIE en indiquant votre téléphone pour vous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur VIVIERS, découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 175 m2 et un cadre de vie chaleureux. Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré de 450 m2, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, WC indépendant, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que d'un second salon/bibliothèque (pouvant faire office de chambre), accessible en enfilade. Un bel escalier en pierre mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et accès à un balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une grande mezzanine, également aménageable en chambre, complète cet étage. Les prestations : chauffage central au fioul, climatisations réversibles, menuiseries PVC et bois en double vitrage, poutres apparentes, radiateurs en fonte, volets bois, arrosage automatique. Les plus : combles aménageables de 50 m2 avec fenêtres, grand garage de plus de 30 m2 avec mezzanine et porte motorisée, parking privé, local loué 250 euros. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31683.2 - Prix : 375 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentique Maison en Pierre avec Dépendances et Jardin Arboré DEVOILLE Gaëlle vous présente aujourd'hui en EXCLUSIVITE CHARMANTE MAISON AUTHENTIQUE EN PIERRE Localisation : Saint Germain Proche commodités Surface habitable : Environ 190 m2 Terrain : Environ 1 200 m2 Description générale : Charmante maison ancienne en pierre apparente, de type ferme, séduit par son caractère et son potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m2, elle offre une surface habitable généreuse de près de 190 m2. La maison est actuellement en cours de rénovation, avec plusieurs finitions à prévoir pour en révéler tout le charme. Composition : Entrée Spacieux salon / séjour Cuisine indépendante Chaufferie 5 chambres 2 salles d'eau 2 WC Équipements & annexes : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage central au fioul Dépendances : garage / atelier indépendant, cabane de jardin État général : Structure : maison en pierre de caractère Travaux à prévoir : finitions intérieures, rénovation de certaines pièces selon les goûts Toiture : en bon état Environnement & situation : Exposition plein sud Vue dégagée sur la campagne environnante Jardin arboré propice à la détente Emplacement calme et agréable, à proximité des commodités du village Conclusion : Ce bien de caractère ravira les amateurs d'authenticité, d'espaces extérieurs et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou éventuellement programmer une visite, contactez Gaëlle Devoille 06 79 27 30 29 ou devoille@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux. - Cuisine ouverte sur une salle à manger. - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau. - Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. - Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. - 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules. - Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BCM877LB : Située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Saint-Julien-en-Genevois, cette belle maison contemporaine vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme. D'une surface généreuse, elle offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec de grandes ouvertures donnant accès à une terrasse agréable, parfaitement exposée. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs places de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une piscine, parfait pour se détendre en toute intimité. Décoration soignée, matériaux de qualité, cadre de vie agréable? cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre aux portes de Genève tout en profitant du calme et du confort. A découvrir sans tarder ! Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.

Audrey BEER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied de 104 m² composée de 3 chambres avec piscine commune (11x6) à Saint-Alban-Auriolles (07) sur une parcelle de 904 m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur du charmant village de Saint-Alban-Auriolles, cette maison récente de 2018 allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Saint-Alban-Auriolles, typique de l'Ardèche méridionale, offre un environnement paisible et authentique à proximité de sites incontournables tels que Vallon-Pont-d'Arc, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2. Entre rivières, nature préservée et climat méditerranéen, le village est un véritable coin de paradis pour les amoureux de plein air. - 3 chambres spacieuses avec portes fenêtres, - Cuisine ouverte sur un séjour ultra lumineux avec accès direct à la terrasse, - Garage avec porte automatique, - Maison en copropriété, avec accès à une piscine commune chauffée, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité, - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, - Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique, - Volets roulants en aluminium électriques et portail électrique pour plus de sécurité et de praticité, - Store électrique sur la terrasse, - Construction récente (2018) protégée par une alarme: aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre! Maison moderne, économique et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche, ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare dans un environnement de qualité. Copropriété: syndic libre Nombre de lots: 3 Pas de procédure en cours DPE= A/A Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20mn AUBENAS / 30mn MONTELIMAR / 5mn VILLENEUVE-DE-BERG Superbe maison construite en 2024, idéalement située sur la commune de MIRABEL. Avec 120 m² habitables, cette propriété allie confort, modernité et cadre exceptionnel. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec une vue dominante et une très jolie perspective sur les environs, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une cuisine ouverte avec un cellier attenant avec un accès au garage, une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes. Installée sur un terrain clos de 1170m², la maison profite d'une vue exceptionnelle. La terrasse de 34m² et la piscine complètent ce bel ensemble et ne supportent aucun vis-à-vis. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² environ Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. Terrain : 1170 m², entièrement clos et aménagé Piscine 8x4m, chauffée. Garage : Espace véhicule et rangement Contact : Mathieu HALL - 06 68 28 58 19

15mn AUBENAS - 25mn MONTELIMAR LAVILLEDIEU. Maison de village à rénover. Implantée sur un terrain clos et arboré de 812m², cette maison de village offre aujourd'hui 65m² habitables environ, 130 potentiellement. La partie habitation est actuellement divisée en deux chambres, un salon, une cuisine indépendante , une salle d'eau et des toilettes. Au niveau supérieur un grand grenier reste à aménager. La maison dispose également d'une jolie cave voutée de 30m² et profite d'une grande piscine de 12mx6m ( prévoir un nouveau liner - devis disponible ) avec un pool-house. Une maison de village qui offre donc un vrai et agréable espace extérieur ! Contact : Mathieu HALL 06 68 28 58 19 RSAC 809 238 413

A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur la commune de Chassiers (07), au calme, maison moderne de 110m², de plain-pied. Très fonctionnelle et décorée de façon moderne au goût du jour avec de bons matériaux. Construite en 2012 sur un terrain de 1061m² clôturé avec un portail électrique. Cette maison familiale possède deux espaces bien distincts. Un salon avec sa cuisine américaine, qui en fait un espace très convivial de plus de 44m², composent la pièce à vivre. Il y a également des WC indépendants. Dans l'espace nuit, nous trouvons 4 chambres (11 à 15m²) dont une chambre parentale avec douche à l'italienne. Toutes les chambres disposent de placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cette partie. Du salon, nous accédons, au garage de 28m² attenant à la maison avec une mezzanine (on peut y faire une 5ième chambre d'environ 25m²). La baie vitrée du salon, nous permet d'avoir une grande ouverture sur la très grande terrasse et l'extérieur. La terrasse est exposée plein sud ; on y passe d'agréables moments dans la piscine (8X4). Un coin repas, avec cuisine d'été et sa salle à manger d'extérieur, finit d'agrémenter cette dernière. Elle a un accès au jardin, qui fait le tour de la maison. Ce bien est très propre et sain. Le crépi de la clôture et la finition de la terrasse sont à prévoir. Pour la terrasse, le matériel est déjà sur place. Sous la terrasse, il y a des espaces en complément pouvant servir de rangements, débarras. La maison est érigée sur un vide sanitaire, et son système d'assainissement se fait par fosse septique. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter cette superbe maison. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5587. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le Sud Ardèche, à Saint-Montan (07220), village classé de caractère, venez découvrir cette opportunité rare sur le secteur : la vente des murs commerciaux et du fonds de commerce de ce local professionnel (Licence Restaurant). Dans ce village médiéval, on aime flâner dans les ruelles, visiter le château et les chapelles, rencontrer les artistes …mais aussi prendre le temps de déguster une cuisine traditionnelle dans un cadre chaleureux au Ray Charles. En activité depuis 15 ans, la propriétaire de ce restaurant a su fidéliser les locaux et les touristes, qui reviennent d'année en année pour sa cuisine authentique et familiale. La décoration est soignée et parfaitement en adéquation avec la cuisine traditionnelle qui est proposée. La salle propose 22 couverts et la terrasse en extérieur permet d'accueillir 22 couverts supplémentaires. La cuisine est fonctionnelle, spacieuse, parfaitement équipée et meublée. . Profitez d'un environnement professionnel stimulant sans contraintes de copropriété. Conçu pour s'adapter à vos besoins professionnels, ce local est composé de 2 pièces fonctionnelles, chauffées individuellement à l'électricité. Son agencement simple et efficace vous donnera toute la liberté de personnaliser l'espace selon vos préférences commerciales. La taxe foncière s'élève à seulement 372€, une opportunité économique dans une village attractif. Optez pour un investissement judicieux et offrez à votre entreprise le tremplin dont elle a besoin ! Pas de contrainte de bail commercial, car vous serez à la fois propriétaire et gérant. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Si à la lecture de cette annonce, vous vous projetez et que vous souhaitez en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 259065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 198 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale nichée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m² est faite pour vous. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Deux habitations en une, idéale pour une grande famille, pour recevoir, ou générer un revenu locatif. AU SOUS SOL : Une vaste cour, Un double garage, Un abri de jardin, AU REZ DE CHAUSSEE : Un abri de jardin, Une chaufferie, Une loggia, Une buanderie, Une chambre avec point d'eau, un wc, un bureau, Et surtout : un logement indépendant avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et loggia, un salon, une terrasse, et un accès sur le jardin. 1ER ETAGE : Un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC et un cellier De grands combles exploitables selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Chauffage au fioul. Pour mieux vous projeter, certaines photos ont été retouchées avec un logiciel de home staging. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent confort, volume, et possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 257344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr