Trouver un maison avec piscine à Barjac

410000

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 171 m², alliant charme, confort et beaux volumes, idéalement située proche des commerces, à 5 km de Coutras (gare SNCF), 23 km de Libourne, 1 heure de Bordeaux Elle se compose de : - 2 suites parentales au rez-de-chaussée, 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage - d'un salon-séjour cathédrale, avec poutres apparentes et d'une cheminée - d'une mezzanine avec bureau - d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda - d'un sous-sol comprenant, cave, buanderie, chaufferie A l'extérieur : - un superbe parc arboré de 4103 m² - une piscine au sel 11x5 couverte avec fosse à plonger - un local piscine avec WC - une cuisine d'été avec four à pizza, barbecue, plaque gaz, évier - terrasse couverte - un grand garage de 75 m² avec une fosse à vidange, une cuisine d'hiver avec barbecue Équipements et confort : - une pompe à chaleur - cumulus thermodynamique - menuiserie PVC, double vitrage - portail motorisé Cette annonce référence 306492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Guy LGM Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Saint-Julien-les-Rosiers, cette belle maison récente de 2019, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos d'environ 890 m², avec piscine et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 59 m² avec cuisine équipée, lumineuse et ouverte directement sur les extérieurs et la piscine. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une grande suite parentale d'environ 28 m² avec salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec vue dégagée, 3 terrasses, terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. Un garage de 21 m² et une cave de 13 m² viennent compléter l'ensemble. Une maison récente, sans travaux et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités et à quelques minutes d'Alès. Un bien idéal pour une famille, à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 560€ et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.j.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Référence agence : 3013

ROBIAC-ROCHESSADOULE – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d'environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique. Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et différents espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants : • un premier gîte composé d'un séjour avec cuisine, salle d'eau et 2 chambres ; • un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d'eau et 3 chambres. Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l'un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'un terrain d'environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout conforme et d'une toiture révisée en 2026. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs à l'année et saisonniers. À proximité immédiate, l'arrêt de bus « Briqueterie » se trouve à environ 30 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements du quotidien et la connexion aux communes voisines, tout en profitant du cadre naturel des Cévennes. Caractéristiques techniques - DPE : E – GES : B Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025. Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie/cellier de 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien. La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante. Les + de cette villa Construction récente (mars 2025) Norme RE2020 DPE A : 44 kWh/m²/an - 1 kg CO?/m²/an Terrain de 995 m² Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée Suite parentale + 2 chambres Terrasse de 55 m² Piscine 7 × 3 m Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium & PVC Volets roulants électriques Garage 25 m² Sous-sol d'environ 60 m² Diagnostics réalisés en août 2026 Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 5 minutes d'Alès, de la gare, de l'hôpital, du cinéma, des écoles et de l'ensemble des commerces, MAXImmo vous propose cette belle maison d'environ 112 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 659 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'une absence totale de vis-à-vis, pour profiter pleinement de chaque espace extérieur en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un atelier ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage de motos, vélos ou matériel de bricolage. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une avec un agréable balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine au sel, l'espace barbecue et les nombreux arbres offrent un cadre parfait pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété À 5 minutes d'Alès et de toutes les commodités Terrain clos et arboré de 659 m² Aucun vis-à-vis 4 chambres Belle pièce de vie avec cuisine équipée Piscine au sel Espace barbecue Garage + atelier Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Une maison chaleureuse, économique et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite s'impose ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14083 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une maison, un jardin… et plusieurs façons d'y vivre. Il y a des endroits où l'on ressent immédiatement une forme de tranquillité. Cette maison de 115 m² en fait partie. Elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, sans route passagère et préservé des nuisances sonores. Un cadre où l'on peut profiter pleinement de l'extérieur, recevoir, partager, ou simplement prendre le temps. À l'intérieur, le séjour de 36 m² s'organise autour d'une belle cheminée fonctionnelle, qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 28 m² offre un bel espace de vie, généreux et convivial. Un endroit où l'on cuisine, où l'on déjeune, où l'on échange… et où les repas peuvent facilement s'éterniser. Un coin bureau, deux chambres de 13 m² chacune avec un dressing de 10 m2 et une salle d'eau complètent la maison. Puis il y a le petit supplément qui ouvre d'autres possibilités. Un studio indépendant d'environ 41 m², parfaitement fonctionnel, comprend une cuisine de 14 m², une chambre de 14 m², un salon, un dégagement, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie également de son propre coin jardin et d'un jacuzzi. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un revenu locatif, tout en conservant son intimité. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre de l'espace, de la respiration et le côté boisé une agréable fraîcheur. La piscine de 11 x 5 m vient naturellement compléter cet univers et promet de beaux moments aux beaux jours : quelques longueurs le matin, une baignade en famille ou une soirée qui se prolonge autour de la piscine… Pour les aspects plus pratiques, la propriété dispose également de 4 caves et d'un garage de 24 m². Le chauffage est assuré par l'électricité et le bois. Taxe foncière : 1 761 €. Une maison qui réunit des choses que l'on recherche souvent séparément : de l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine et un véritable espace indépendant. Et peut-être surtout, la liberté d'imaginer ici une vie qui vous ressemble... Une propriété pleine de charme à découvrir! * Pour plus d'information ou organiser une visite, je vous propose de me contacter au: 06 69 14 13 84 Je serais ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. A bientôt Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

360000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d?environ 135m² à JOYEUSE, sur un terrain d?environ 6950m². Cette maison de plain-pied de 2017 est constituée de : RDC : Un garage, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau. RDJ : Une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un couloir donnant sur 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré avec piscine et accès ruisseau. Un accès indépendant à pied permet d?accéder aux commodités de la commune. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec grand jardin, garage, piscine, proche de toutes les commodités, à pied, que peut offrir la ville de Joyeuse. Cette maison est économique avec un DPE A grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Audrey BEER vous propose ce bien : Une exclusivité MEILLEURS BIENS Immobilier, Nichée à flanc de colline et à l'abri du Mistral, ce bien vous offre un cadre privilégié avec une vue splendide sur la vallée et sur le Mont Ventoux, un spectacle de toutes les heures et en toute saison. Matériaux de qualité pour cette propriété rare sur le marché. Entièrement clôturée, au calme, bel environnement, à proximité d'un charmant village dynamique et de toutes les commodités. Maison lumineuse de 136 m² (DPE B), sur deux niveaux, en accès rez de jardin. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir. - Grande cuisine équipée avec buanderie et cellier donnant accès à la terrasse. - Salon/Salle à manger 34 m² - Suite parentale 21 m², dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - Sous sol avec cave de 25 m² et vide sanitaire de 45 m² - Un espace piscine avec une vue imprenable, entouré d'une plage spacieuse. - Un garage 22 m² isolé avec mezzanine de 10 m² - Un abri voiture double de 33 m² attenant à une dépendance aménagée de 33 m² Agencement paysagé de qualité, avec des murs en pierres sèches. Stationnement aisé, accès par portail automatique Dépendance aménagée= 34 m² - Séjour/cuisine de 22 m² - Salle d'eau avec wc indépendant - Bureau de 7 m² - Terrasse d'env 25 m² Chauffage Air/Eau par Pompe à chaleur (hautes températures) et insert bois Possibilité de gérer cette maison en deux appartements Points forts= - Arrosage automatique - Portail électrique - Parking visiteurs 5 places - VMC double flux - Fibre et réseaux 5G - Abri bois - Douche piscine - Puit perdu (récupération d'eau pluviale) Contactez moi pour venir la visiter!!! INTER AGENCE possible Honoraires à la charges du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD 30 SALINDRES Située à 10 min d'Alès, cette maison d'environ 150 m² est implantée sur un terrain plat de 1630 m² avec piscine est idéale pour une maison familiale. La partie indépendante rez de chaussée permet d'avoir un petit appartement indépendant ou de créer une activité professionnelle. L'habitation se compose d'une belle pièce de vie 50 m² avec cheminée, une cuisine, une buanderie, 4 chambres (incluant la partie indépendante) Pergola bioclimatique, cuisine d'été avec four à pizza/pain, puits et abris de jardin Terrain clôt avec portail automatisé Assainissement individuel de type fosse septique Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

350000

Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique mas en pierre de 272 m², offrant charme, beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le caractère du lieu, avec ses pierres apparentes, ses poutres. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie convivial, comprenant une cuisine, un coin repas et un salon-séjour dans sa véranda, un salon vouté avec sa cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Également, une chambre avec salle de bains et WC, un espace salon séjour, permet d'envisager un lieu de vie plus indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. À l'étage, vous découvrirez les 3 autres chambres ainsi qu'un espace bureau, salle d'eau et WC, offrant à chacun son espace de tranquillité. À l'extérieur, la propriété réserve de très beaux espaces pour profiter des beaux jours : une piscine couverte de 12 x 7 m, entourée d'une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas et moments de convivialité. Le terrain de 2 610 m² offre également de nombreuses possibilités. La propriété dispose par ailleurs de deux garages ainsi que de 3 boxs à chevaux indépendants de la maison. LES PLUS : 272 m² habitables 4 chambres + espace bureau Grande pièce de vie au rez-de-chaussée Cuisine, coin repas et salon-séjour Cheminée Climatisation Chambre avec salle de bains et WC au rez-de-chaussée Authentique mas en pierre avec poutres apparentes Piscine couverte 12 x 7 m Terrasse & cuisine d'été Terrain de 2 610 m² 2 garages Boxes à chevaux indépendants Fibre Portail électrique Environnement calme Le mas est mitoyen d'un côté et nécessite une remise au goût du jour. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser un bien de caractère et lui redonner tout son éclat. Un lieu avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel rare à Rousson. PROJECTION IA Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer votre futur projet. Cette annonce référence 347153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 4,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33230 LAGORCE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 6 pièces - 120 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans un véritable écrin de tranquillité à Lagorce, charmant village du Sud-Ouest situé dans le libournais et ses vignobles prestigieux. Niché sur une parcelle de 900m2, à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités (commerces, services de proximité, Gare SNCF (35mn de BORDEAUX), écoles, santé, infrastructures culturelles et sportives). Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, autonomie et sérénité. Dès l'arrivée, on ressent cette sensation de lâcher-prise, cette maison qui allie confort et prestations de qualité vous offre : un beau séjour lumineux et chaleureux avec son insert cheminée à bois, s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m², où l'on imagine déjà les déjeuners ensoleillés, les longues soirées d'été à refaire le monde, et les siestes à l'ombre d'un parasol. Quatre chambres accueillantes, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un espace buanderie, un bureau, un wc et une salle de bain avec douche, des espaces baignés de lumière : la maison respire la douceur de vivre. Le jardin paysager, totalement clos et sécurisé, abrite une piscine chauffée – parfaite pour se rafraîchir après une journée au marché ou une balade dans les vignes. Et pour ceux qui aiment conjuguer écologie et économie, le bien est équipé de 18 panneaux solaires, 13 récupérateurs d'eau, un système domotique, et une isolation performante. Que ce soit pour télétravailler en toute tranquillité, accueillir famille et amis, ou simplement se ressourcer le week-end, cette maison offre une qualité de vie précieuse, bien loin de l'agitation urbaine… sans pour autant renoncer à la connectivité et aux services. Une opportunité rare pour les amoureux du Sud-Ouest souhaitant investir dans une résidence secondaire de caractère, sans travaux, à fort confort énergétique. (clim réversible) Un carport pour mettre votre voiture à l'abri vient compléter cette belle propriété. A seulement 45mn de la rocade bordelaise (A89) ! Pour la visiter et découvrir ce petit coin de paradis, contactez votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW172718 : Ruoms, Activit? commerciale hotel restaurant d'environ 800 m2 + Terrain de 3900 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ST LAURENT LA VERNEDE - Au cœur de la garrigue, cette villa provençale plain-pied bâtie de façon traditionnelle en 1992 s'épanouit dans un écrin de verdure préservé dans un quartier résidentiel calme et nature. Un lieu charmant, proche de ST QUENTIN LA POTERIE, de son marché et des commerces où douceur de vivre et tranquillité se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. À seulement 10 minutes d'UZES, cette localisation privilégiée offre un accès immédiat à l'un des secteurs les plus prisés du Gard. La superbe piscine chauffée 5x10 s'intègre naturellement dans ce paysage bucolique, tandis que la terrasse offre un espace de vie extérieur très agréable sans aucun vis‑à‑vis. Un grand parking gravillonné sous les pins permet de garer sans difficulté plusieurs véhicules. Le séjour, baigné de lumière grâce à une triple exposition, et doté de la climatisation réversible, arbore un joli mur en pierre apparentes et s'ouvre sur le jardin au calme absolu. La cuisine semi-ouverte jouit d'une grande terrasse couverte avec pergolas et pieds de vigne, idéale pour les repas d'été sous le chant des cigales. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées en plain pied dont deux avec vue sur la piscine et 4e chambre indépendante en mezzanine avec salle d'eau et wc séparés - pouvant également servir de chambre d'hôte. Enfin une 2e salle d'eau, un wc, un cellier et une laverie complètent les prestations, ainsi qu'un abri de jardin à l'extérieur. Classe Energie C - Classe Climat B. *Possibilité de vente entièrement meublée - au choix. Que vous recherchiez une villa pour vivre au quotidien ou une résidence secondaire où vous ressourcer, cette charmante villa parfaitement entretenue deviendra le lieu de vie qui accueillera vos plus beaux moments. Une superbe opportunité à saisir ! Cette propriété est présentée en Exclusivité par LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contactez Pascaline au 06 34 36 70 76. Visite 7/7. *Ouvert à l'interagence sous réserve de clients qualifiés. --- English Version – Property Description SAINT-LAURENT-LA-VERNÈDE – In the heart of the garrigue, a charming single‑storey Provençal villa with heated pool. Set within preserved greenery in a quiet residential area, this traditionally built 1992 villa offers a peaceful lifestyle close to Saint‑Quentin‑la‑Poterie, its market, and local shops. Just 10 minutes from Uzès, this privileged location provides immediate access to one of the most sought‑after areas in the Gard. The superb heated 5×10 m swimming pool blends naturally into the bucolic landscape, while the terrace offers a delightful outdoor living space with no overlooking neighbours. A large gravel parking area under the pine trees allows easy parking for several vehicles. The bright living room, benefiting from triple exposure and reversible air conditioning, features a beautiful exposed‑stone wall and opens directly onto the tranquil garden. The semi‑open kitchen enjoys a large covered terrace with pergola and grapevines—perfect for summer meals accompanied by the sound of cicadas. The night area offers three air‑conditioned bedrooms on the ground floor, two of which overlook the pool, plus a fourth independent mezzanine bedroom with its own shower room and separate toilet—ideal as a guest room or B&B. A second shower room, separate toilet, utility room, laundry room, and an outdoor garden shed complete the amenities. Energy Class C – Climate Class B. Possibility of selling fully furnished, if desired. Whether you are looking for a home for everyday living or a second residence to recharge and unwind, this perfectly maintained villa will become the place where your most beautiful moments unfold. A superb opportunity not to be missed. **Presented exclusively by LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contact Pascaline – Visits 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires 380.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 19.000€. Référence agence : 15627

450000

Dans le charmant village de Saint-Gervais (30200), disposant de commerces et services de proximité (restaurant, médecin, épicerie, école...), venez découvrir cette belle maison familiale de 147m² quasiment entièrement de plain-pied, avec piscine, panneaux solaires, un excellent DPE (B), le tout sur un terrain clos et arboré de 1 533m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards - Une vaste pièce de vie d'environ 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine - Deux grandes chambres de 15 m² et 17,27 m², avec accès direct à l'extérieur - Une salle de bains avec baignoire et douche - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une grande buanderie d'environ 22 m². À l'étage : - Une chambre de 19,20 m² ; - Des combles aménagées offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur : Profitez d'une agréable terrasse en partie couverte, d'une piscine au sel de 11 m x 3,80 m avec douche solaire, d'un forage, d'un garage ainsi que de plusieurs lieux de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d'une cheminée, de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire. Cette maison bénéficie d'un excellent DPE (B) ce qui vous permettra d'économiser sur vos factures d'énergie. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un environnement agréable et provençal. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 346170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286 m² • Terrain de 3 855 m² • Grande piscine • Studio indépendant • Vue dégagée Exclusivité LGM Immobilier Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de nombreux espaces et de multiples possibilités, à Saint-Jean-de-Valériscles. La maison, répartie en plusieurs parties, développe environ 286 m² avec ses annexes. Elle propose de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, des chambres, une cuisine équipée, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Poêle à bois, double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un exceptionnel terrain de 3 855 m², au calme et sans vis-à-vis, avec de belles terrasses offrant une magnifique vue sur les Cévennes . Une grande piscine équipée d'une pompe à chaleur vient parfaire cet espace extérieur, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours . Un bien rare par ses volumes, son environnement, sa vue et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 399 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15593

Située à Saint-Nazaire (30200), cette propriété offre un cadre privilégié au cœur d'un environnement calme. La ville bénéficie d'une atmosphère paisible et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa proximité avec des attractions locales et des espaces verts en fait un lieu idéal pour une vie paisible et équilibrée. Cette charmante villa de 190 m² habitables repose sur un vaste terrain de 20 000 m² comprenant des vignes en fermage AOC Côtes-du-Rhône. Dotée de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, la propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter d'une piscine de 6 x 12 m, de 220 m² de terrasses en travertin, d'un sol chauffant, de la climatisation, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour de la location saisonnière. Une opportunité rare pour une vie confortable dans un cadre serein. À environ 700 m, l'école primaire Leona Tribes permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, facilitant les trajets du quotidien et renforçant l'attrait du secteur pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ROUSSON (30) Magnifique propriété en pierres implantée dans un environnement privilégié sans aucun voisinage proche et dans un cadre très agréable Belle vue dégagée et piscine très agréable de 5 x 10 m L'habitation se compose de caves au rez-de-chaussée, d'un espace de pool house avec douche et toilette pour la piscine A l'étage magnifique pièce de vie avec cuisine en partie ouverte avec belle cheminée avec foyer ouvert, un grand salon, l'ensemble donnant une vue dégagée imprenable ! Au total 4 chambres, 3 salle de bains , espace buanderie Chauffage au sol et gainable Prestations de qualité ! Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92941 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POTELIERES (30) A ventre villa de plain-pied de 135 m² construite en 2015 Maison individuelle de 5 pièces offre un espace de vie généreux sur un terrain plat et arboré d'oliviers de 900 m². Cette villa comprend 3 chambres et 3 salles de bain dont 2 chambres avec de grand dressing La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour (pièce de vie de 40m²), créant un espace de vie lumineux et convivial. L'orientation sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. - Très bon état général - Piscine 4 x 8 mètres et terrasse spacieuse de + de 100 m² avec four à pizza, plan de travail et evier extérieur - Jardin arborisé de 900 m² - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Dépendances avec deux espaces à usage de rangement et buanderie - Trois salles de bains et trois toilettes - Panneaux photovoltaïque avec auto-consommation de l'énergie - Terrain clôturé avec portail électrique ! Vue dégagée sans aucun vis à vis ! Terrain agricole non constructible autour de la propriété Chauffage électrique. Classe énergie B - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle propriété. Réf 92940 - TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299000

Située à 2 pas d'Alès, cette jolie maison de 136 m², vous accueille sur sa belle parcelle de 700 m² extrêmement bien entretenue. Une belle Piscine avec cuisine d'été agrémentent ce bien, ce qui vous enchantera sans aucun doute La maison, sur deux niveaux, vous offre la possibilité de séparer le haut du bas grâce aux entrées indépendantes et les niveaux sont répartis comme suit: - Le rez-de-jardin vous propose une coquette cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant et pour finir, un très grand salon/séjour lumineux de 28m²avec véranda ,ouvrant sur une belle terrasse ombragée donnant elle-même sur la piscine. - A l'étage, un bel espace comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un beau salon/séjour de25m² ouvrant sur un balcon de presque 10 m² Un grand garage, un atelier, un abri et deux petites caves complètent ce bien. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir en plus, si vous le souhaitez , un terrain constructible situé en arrière de cette parcelle, desservi par un droit de passage lié à ce Bien. Saisissez cette belle opportunité, cette maison aux multiples possibilités est forcément faite pour vous. Cette annonce référence 345182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes ! Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche. Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités. Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf. 43741

199000

à vendre – Saint-Remèze SAINT-REMÈZE – 205 000 € FAI Découvrez cette belle maison de caractère datant de 1700, développant environ 179 m² habitables, au cœur d'un environnement paisible en Ardèche. Elle séduit par son authenticité et son cachet préservé : Belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée d'époque, tomettes anciennes gravées et escaliers en pierre. La maison offre 3 chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec piscine, ainsi que d'une agréable terrasse en bois au deuxième étage, directement accessible depuis le salon-salle à manger. Le chauffage est assuré par un insert à bois haut de gamme. Un bien qui associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel, idéal en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif avec la possibilité de créer deux appartements spacieux ou un gîte. Saint-Remèze – Ardèche Prix de vente : 205 000 € Photos complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce référence 344957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1936.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Paul-le-Jeune, charmant village d'Ardèche méridionale situé à proximité des Cévennes, découvrez ce magnifique mas de village en pierre entièrement rénové, offrant environ 196 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 889 m². Ici, le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne : pierres apparentes, volumes généreux, dépendances, piscine et prestations soignées composent un ensemble particulièrement séduisant. Une maison sur trois niveaux, modulable selon vos projets La propriété est constituée d'une seule maison développée sur trois niveaux. Les niveaux 1 et 2 ont actuellement été aménagés et fermés afin de permettre une utilisation indépendante dans le cadre d'une activité de location. Cette configuration offre aujourd'hui une réelle autonomie, mais la circulation intérieure peut être facilement rétablie afin de retrouver une maison familiale unique, selon les besoins du futur propriétaire. Cette modularité permet ainsi d'envisager plusieurs projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, accueil de proches ou encore activité locative avec un ou plusieurs espaces indépendants. Le dernier niveau, notamment, bénéficie d'un accès permettant d'envisager une location saisonnière, tout en conservant la possibilité de l'utiliser pour recevoir famille et amis. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre de vie À l'extérieur, la cour intimiste accueille une agréable piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Un préau avec cuisine d'été vient prolonger les espaces de vie et crée un véritable lieu de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : plusieurs caves en pierre, chaufferie, garage et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Confort et maîtrise des consommations Le bien bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : climatisation réversible, chauffage central aux granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets en châtaignier. La propriété dispose également d'un équipement solaire en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité à EDF, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Taxe foncière : 790€ / an. Une propriété qui peut également s'inscrire dans un projet locatif Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, ce mas peut parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou générer des revenus complémentaires. Le bien peut également être proposé entièrement meublé, permettant à l'acquéreur qui souhaite poursuivre une activité de location de bénéficier d'un bien immédiatement exploitable, sous réserve de son éligibilité et du respect des conditions fiscales applicables au régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce régime peut notamment permettre, selon la situation de l'investisseur, de bénéficier de mécanismes d'amortissement du bien et du mobilier ainsi que de la déduction de certaines charges, dans les conditions prévues par la réglementation fiscale. Une situation idéale entre Ardèche et Cévennes Saint-Paul-le-Jeune bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de l'Ardèche méridionale, à proximité des Cévennes et des Gorges de l'Ardèche. La région séduit par son patrimoine, ses villages de caractère, ses marchés, ses rivières et ses nombreuses activités de pleine nature : randonnée, baignade, canoë, vélo et découverte des paysages cévenols. La proximité de lieux touristiques très recherchés constitue également un véritable atout pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Une propriété rare et pleine de possibilités Que vous recherchiez une maison de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au cœur d'une région touristique ou un bien offrant un potentiel locatif, ce mas propose une configuration particulièrement polyvalente. Possibilité de vente entièrement meublée. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort, volumes, piscine et potentiel d'exploitation, dans un secteur recherché entre Ardèche et Cévennes. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : granulés (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAXImmo vous propose ce domaine en pierre du XVIIIe siècle - 280 m² habitables - 35 hectares - Piscine - Gîte - Dépendances - Fort potentiel touristique À seulement 8 km d'Alès et 35 km d'Uzès, découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle, niché au coeur de 35 hectares de nature offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette propriété de caractère développe environ 280 m² habitables au sein d'un ensemble bâti de 765 m² réparti en trois corps de bâtiments. Un lieu rare où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent parfaitement. La bâtisse principale a conservé tout le charme de l'ancien. Elle est complétée par un gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille, amis ou une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 15 x 9 mètres équipée d'un système d'osmoseur et d'un espace balnéo, entourée d'une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. Le domaine bénéficie également d'une installation photovoltaïque de 11,6 kW, permettant de réduire très fortement la consommation énergétique, jusqu'à près de 90 % selon les usages et les périodes de l'année, constituant un véritable atout économique. Les propriétaires produisent également leur propre huile d'olive grâce aux oliviers présents sur la propriété, renforçant le caractère authentique et l'art de vivre qu'offre ce domaine. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable. Un batiment permet la création d'environ 100 m² habitables supplémentaires. Un vaste atelier ainsi qu'un garage d'environ 200 m² complètent l'ensemble et permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Cette propriété est idéale pour une résidence familiale de prestige, mais également pour le développement de nombreux projets : Gîtes Chambres d'hôtes Domaine événementiel Mariages Réceptions Séminaires Accueil touristique Activité équestre Ferme ou domaine agricole Regroupement familial Investissement patrimonial Les atouts : Mas en pierre du XVIIIe siècle Environ 280 m² habitables Ensemble bâti de 765 m² Domaine de 35 hectares Vue panoramique exceptionnelle Piscine au sel 15 x 9 m avec osmoseur et espace balnéo Gîte indépendant Installation photovoltaïque de 11,6 kW réduisant fortement la consommation énergétique Production d'huile d'olive sur la propriété Nombreuses dépendances Garage aménageable d'environ 100 m² Atelier et garage d'environ 200 m² À seulement 8 km d'Alès À 35 km d'Uzès Une propriété rare alliant authenticité, autonomie énergétique, confort moderne et potentiel exceptionnel. Mots-clés recherchés : mas en pierre, domaine, propriété de caractère, domaine touristique, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, mariages, séminaires, réception, maison familiale, investissement, dépendances, piscine, panneaux solaires, oliveraie, huile d'olive, Alès, Uzès, Cévennes. Contactez-nous pour découvrir ce domaine d'exception et organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13943 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honora...

À Saint-Julien-les-Rosiers, à quelques minutes d'Alès, MAXImmo vous propose cette belle maison familiale d'environ 177 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une buanderie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une mezzanine aménagée en salon. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée, idéale pour recevoir, ouverte sur un magnifique jardin arboré avec oliviers, magnolia et noisetier. Vous profiterez également d'une piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis. Le terrain de 2 800 m², en partie constructible, offre de nombreuses possibilités. Côté dépendances : garage de 50 m², carport et nombreux espaces de stationnement. Les + : Terrain en partie constructible Piscine sans vis-à-vis Cuisine d'été climatisée Chaudière gaz à condensation Cheminée bois et granulés Double vitrage PVC Fibre optique Aspiration centralisée Puits Vide sanitaire Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 932 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT BRES - (30) GARD En exclusivité dans votre agence TUC IMMO, venez découvrir cette magnifique propriété comprenant une grande partie habitation ainsi qu'un appartement indepedant sur un terrain de 4450m² , dans un environement verdoyant, calme et bien ensoleillé. La partie habitation se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant 5 chambres dont 2 parentales. Au sous sol, un appartement independant de 35m² avec une chambre. Un beau jardin avec sa source d'eau naturelle, une piscine de 10x5m accompagnée d'une cuisine d'été et de sa salle d'eau. Un véritable coup de coeur sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

145900

Venez découvrir en exclusivité, cette villa meublée de 34m² (28m² loi CARREZ) située en résidence de vacances sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche (07700). Un emplacement privilégié A quelques minutes du centre du village et des lieux de baignade, vous apprécierez son emplacement privilégié pour y passer des vacances agréables, pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Une maison fonctionnelle et confortable Cette maison offre en rez-de-jardin un espace salon et cuisine équipée et meublée donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec placards. La salle d'eau va connaître une remise au goût du jour avec le remplacement de la cabine de douche par la pose d'une douche à l'italienne (travaux prévus début octobre). A l'étage, la mezzanine propose un espace pour le rangement et un coin nuit pour deux personnes. Cette maison peut donc accueillir jusqu'à 6 personnes (un lit double, un canapé clic clac, deux lits simples). La climatisation réversible offre le confort recherché pour passer d'agréables vacances. Détente et loisirs L'extérieur est tout aussi agréable pour passer des moments conviviaux avec son barbecue en dur et sa terrasse exposée sud est. Le jardin est clôturé et bénéficie d'une partie ombragée sur le côté de la maison ce qui est très appréciable l'été. Vous pourrez vous rafraîchir en profitant de la piscine de la résidence qui bénéficie d'une vue dégagée sur le village d'Aiguèze et sur Saint Martin d'Ardèche. Une maison clef en main ! Cette maison dispose d'un emplacement privilégié. A la fois au calme pour profiter paisiblement de vos vacances, loin de l'agitation de l'espace piscine, tout en étant à proximité du parking, ce qui est très pratique pour faciliter le déchargement des courses. Une place de stationnement privée est attribuée à la maison. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est un petit havre de paix pour des vacances tranquilles ! Cette annonce référence 336833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 145 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC 3 SUITES PARENTALES ET PISCINE CHAUFFEE SUR UN HECTARE DE TERRAIN Villa contemporaine de 159 m² 5 chambres dont 3 suites parentales avec piscine chauffée sur plus d'un hectare de terrain À seulement 8 km d'Alès, sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette villa contemporaine de 159 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain de 11 324 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un accès direct au garage ainsi que deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. À l'étage, une troisième suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine chauffée de 7 x 3 m sécurisée par un volet roulant avec son pool house, de plusieurs terrasses et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, d'un garage de 38 m² ainsi que de cinq places de stationnement. Une maison spacieuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à quelques minutes seulement d'Alès. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

595000

Élégante villa de 150 m² avec piscine chauffée, gîte indépendant et vaste sous-sol aménageable. Plus de 2700 carrés de terrain. 595 000 € Saint Nazaire 30200 Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle villa de 150 m² habitables offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le séjour lumineux de 41 m², agrémenté d'une magnifique cheminée à foyer fermé, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², dont deux disposent de placards intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec placard, d'un bureau pouvant faire office de chambre de 8 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 144 m² constitue un véritable atout : garage double avec porte motorisée, buanderie, cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, équipé d'un portail automatique, accueille une agréable terrasse couverte, une tonnelle et une superbe piscine chauffée de 10 × 5,5 m avec local technique, sauna et douche, offrant un véritable espace de détente. Un gîte indépendant de 20 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Il est idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif estimé entre 6 000 € et 7 000 € par an grâce à la location saisonnière (Airbnb, Booking…). Prestations : - Pompe à chaleur air/eau. - Climatisation réversible. - Cheminée avec insert. - Panneaux photovoltaïques. - Forage. - Adoucisseur d'eau. - VMC. - Assainissement tout-à-l'égout. - Menuiseries aluminium, bois et PVC en double vitrage. - Volets roulants. Une propriété complète, parfaitement entretenue et aux nombreux atouts, Me contacter dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 343295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

665000

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété au cœur de la nature d'un petit vallon ou règne calme et tranquillité. Domaine d'une superficie totale de 13 Hectares, dont 6 Hectares de vignes en AOP Côte du Rhône. Vue panoramique à 360 ° . La bâtisse principale propose un mas en pierres sèches de caractères d'environ 161 m2 comprenant un salon, séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec accès terrasse pour profiter idéalement de l'environnement. L'espace nuit se compose de 4 suites parentales. Cette propriété propose également 2 gîtes indépendants d'environ 80 m2 et 45 m2 avec chacun ses espaces extérieurs propres. Idéaux pour une exploitation touristique ou pour accueillir famille et amis. A l'extérieur un grand jardin arboré et verdoyant avec sa piscine chauffée de 4,5m x 9m, bordée d'oliviers et de son solarium, dominant les vignes. Terrain de pétanque à disposition, un grand parking complète l'ensemble. Les plus : Double vitrages, panneaux photovoltaïques ( stockage et revente ), 2 hangars de 90 m2 chacun et matériel viticole, pompe à chaleur avec possibilité de relais par une chaudière au fuel, proche des commodités. La vallée de la Cèze offre un cadre de vie authentique et préservé au cœur du Gard provençal tout en proposant de nombreuses activités pour les amoureux de la nature. Un domaine rare ou l'histoire rencontre la modernité. Une magnifique propriété à découvrir, une opportunité à saisir rapidement ! Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 342101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr