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À Vendre Superbe Terrain de 4731 m² à Rosières (Haute-Loire) Situation idéale le long de la Via Fluvia , Vue imprenable plein sud Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant et bien exposé pour construire votre futur chez-vous . Ce magnifique terrain de 4 731 m², situé à Rosières, en Haute-Loire, est fait pour vous ! Les atouts du terrain : Superficie généreuse : 4731 m² Exposition plein sud : ensoleillement optimal toute la journée Vue dégagée sur la campagne environnante Cadre calme, en bordure de la Via Fluvia (piste cyclable et piétonne) Réseaux en bordure : eau, électricité, téléphone Terrain non viabilisé, mais accès aux réseaux immédiat Environnement naturel préservé, tout en restant proche des commerces et commodités Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre nature. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Propriété Coup de Cœur entre histoire et nature Dans un écrin de verdure, face à un espace naturel protégé ce lieu de paix invite à la connexion à la terre. La propriété orientée au sud, de 230 m² sur 1465 m² de jardin fleuri et arboré propose trois bâtisses : Maison principale (137 m², pierres de Vernon) : séjour chaleureux avec cheminée marbre, cuisine spacieuse, 4 chambres, sous-sol complet, balcon avec vue dégagée. Maison d'hôtes labellisée 3 étoiles (75 m² rénovés style loft), atelier transformable en bureau/chambre. Studio indépendant (16 m² tout équipé). Le jardin arboré avec le terrain constructible supplémentaire offre d'autres possibilités. Emplacement privilégié, à 10 minutes des Jardins de Monet, idéal pour investisseur ou résidence privée d'exception. Potentiel touristique majeur avec 750 000 visiteurs annuels. Un bien rare mêlant histoire, charme authentique et belles possibilités de réalisation de projets face à une nature sauvegardée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3259€ - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

Au cœur de l'une des rues les plus recherchées de Vernon, cette maison bourgeoise en pierre de taille, construite en 1870, offre une opportunité rare sur un terrain de 900 m², un véritable havre de paix en pleine ville. Avec ses 7 pièces généreusement proportionnées, dont 5 chambres, un salon lumineux, une salle à manger avec une hauteur sous plafond remarquable, et deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété pleine de caractère vous invite à redonner vie à son intérieur grâce à un rafraîchissement qui révélera tout son potentiel. Idéale pour les amoureux des belles demeures d'époque, elle est située à proximité immédiate des commodités, vous offrant le charme de l'ancien avec un espace extérieur exceptionnel en centre-ville. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer un foyer à votre image dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3594€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559