Immeuble

Pont-Saint-Esprit

Prix de vente178000951.8716577540107 /m²

Les caractéristiques

187 m²Surface

8Pièces

2Étages

1975Construction

Description

PONT SAINT ESPRIT- IMMEUBLE 187m² -2 APPARTEMENTS 93-94m²

Efficity l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette immeuble de ville composé de 2 appartements . Situé au cœur du centre ville de Pont Saint Esprit dans un environnement calme à proximité de la place du marché, cet immeuble de ville vous apportera un fort rendement locatif immédiat avec potentiel de défiscalisation .

Evitez la lourdeur et les frais de copropriété avec cet immeuble de rapport. Il s'agit d'un placement idéal pour générer des revenus complémentaires sans faire exploser son imposition.

Les 2 appartements actuellement non loués , ils génèrent un revenu de près de 1200 € CC/mois soit une rentabilité brute de 8,5%, une bonne rentabilité d'immobilière .

POSSIBILITÉ D 'ACHETER 1 APPARTEMENT INDEPENDEMENT

Placement idéal contre l'inflation: les loyers ont déjà augmenté de +3,5% cette année.

Surface totale: 187m2

Loyers: 600 € par mois CC PAR LOGEMENT

Prix: 178000 € OU possibilité de vendre, appartement séparément.

Rentabilité 8,5 % avec possibilité de défiscalisation

Taxe foncière: 2000 € POUR LES. 2 LOGEMENTS

BONNE INVESTISSMENT !!!!

Pour toute information, contactez votre conseiller MDIDI au 0634614091.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Pont-Saint-Esprit

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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216500

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135m²

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Terrain

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NOUVEAUTE à Pont st Esprit Terrain 747 m² avec maisonnette Sur la commune de Pont-Saint-Esprit, découvrez ce très joli terrain de 747 m² offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Le terrain comprend une maisonnette d'environ 40 m², composée de : 1 chambre 1 salle de bain 1 cuisine Le bien dispose également d'un puits, ainsi que de l'eau et de l'électricité, apportant un confort supplémentaire et facilitant tout projet d'aménagement. Situé dans un environnement agréable, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, facilitant votre quotidien. Ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son potentiel d'évolution. Prix 136 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une maison de ville lumineuse et accueillante

113m²

Profitez d'un cadre de vie chaleureux , à deux pas des commerces et école, grâce à cette maison restaurée en intégralité mêlant tradition et modernité. Dès l'entrée vous pourrez constater le soin qui a été apporté à la restauration de cette maison . En avançant dans le hall d'entrée vous découvrirez une jolie cuisine moderne, s'ouvrant sur une cours intérieure de 18m2 et sur une belle cave voûtée de 16m2. De l'autre coté vous pourrez profiter de la pièce de vie offrant une belle luminosité dans une ambiance chaleureuse grâce à son sol en travertin. Le premier niveau est composée de deux belles chambres avec un joli plancher en bois apportant une luminosité rare dans une maison de village . Au même étage, vous trouverez une salle d'eau moderne qui s'accorde parfaitement à l'ensemble de la maison. Le deuxième niveau est composé de deux autres belles chambres réstaurées avec le même soin. Au niveau supérieur vous trouverez un spacieux grenier aménageable donnant sur le petit plus de la maison, un solarium d'environ 8m2 offrant un point de vue unique sur les toits de Pont-Saint-Esprit, idéal pour se détendre en toute intimité. Vous êtes à la recherche d'une maison offrant des prestations de qualité à un prix très abordable, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, je suis là pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce référence 337872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE

76m²

Découvrez cette agréable maison T4 de 74 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Un garage de 19,21 m² vient compléter ce bien et vous offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Construite en 1984, cette maison bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets battants PVC et un chauffage individuel au gaz. Les façades ont été rénovées et les clôtures refaites. Les + du bien : une maison familiale avec trois chambres, un jardin, un garage et un DPE classé C ! Prix de vente : 150 000 € Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Appartement 3 pièces de 72,6 m² Saint-Nazaire HYPER CENTRE

72m²

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 72,6 m2 au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Niché au 4e et dernier niveau, il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville. Avec ses deux chambres, sa salle de bains et sa place de parking, ce bien réunit les critères essentiels pour une vie quotidienne pratique et confortable en centre-ville. La distribution des pièces permet d'imaginer aisément un espace de vie convivial, avec un séjour pouvant s'ouvrir sur l'extérieur, et deux chambres bien séparées pour préserver l'intimité de chacun. La présence d'un stationnement est un véritable atout dans ce secteur recherché, tout comme la situation en étage élevé avec ascenseur, qui assure un accès facile au logement. L'appartement est vendu en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché de Saint-Nazaire pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur à leur goût. orts souligne un cadre de vie urbain bien desservi et particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - DPE : D - Mode de chauffage : GAZ - Mode de distribution de l'eau : GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'une transaction, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 94,04 m² à Saint-Nazaire

93m²

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe près de 94 m2 Carrez au 2e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975 et disposant d'un ascenceur. Sa configuration offre un véritable confort de vie avec trois chambres distinctes, idéales pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou encore pour recevoir aisément. L'ensemble bénéficie d'un état général soigné et de prestations standards, faciles à vivre au quotidien. La surface généreuse permet de structurer naturellement les espaces de vie et de nuit, en préservant l'intimité de chacun. La présence d'un stationnement en sous-sol est un atout majeur en plein centre-ville, complété par une cave pratique pour le stockage. L'environnement immédiat, vivant et urbain, donne accès à pied aux commerces, services et animation du cœur de Saint-Nazaire, tout en profitant du confort d'un appartement situé dans une copropriété de quatre étages seulement. Le stationnement privatif et la cave viennent renforcer le côté fonctionnel du bien, que ce soit pour un usage quotidien ou comme pied-à-terre au centre de la ville. L'appartement, proposé en mandat exclusif, combine ainsi une belle superficie, trois vraies chambres et une localisation recherchée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - Rafraichissement à prévoir - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudiere - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 69 m² à Bourg-Saint-Andéol

69m²

À Bourg-Saint-Andéol, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 69 m2 situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Organisé en 4 pièces, il profite d'un agencement fonctionnel avec un double salon-salle à manger qui crée un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un grand balcon d'environ 4 m2 prolonge la pièce de vie vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. La climatisation renforce le confort au quotidien, notamment en période estivale. L'appartement dispose de 2 belles chambres, offrant chacune un espace agréable pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine récente apporte une touche moderne et pratique à l'ensemble, avec un aménagement pensé pour faciliter le quotidien. La salle de bain complète l'espace nuit de manière cohérente. La résidence, construite dans les années 1970, est bien tenue et s'inscrit dans un environnement calme à proximité du centre-ville, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations de Bourg-Saint-Andéol. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave d'environ 6 m2, très pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un atout rare et recherché pour stationner en toute tranquillité. Le balcon et les espaces intérieurs laissent entrevoir un quotidien agréable, entre confort intérieur, rangements et facilité de vie. L'ensemble constitue un bien équilibré, prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aspects selon les envies. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le lycée général Marie Rivier se trouve à environ 300 m, l'école maternelle De La Rochette à environ 400 m, l'école élémentaire Nord à environ 400 m également, et le collège Le Laoul à environ 600 m. D'autres structures complètent cet environnement pratique, comme l'école maternelle Centre Reborn Cassin à environ 400 m et l'école primaire du Sud à environ 1 km. Pour les moments de détente, le parc Pradelle est accessible à environ 400 m, tout comme le lieu d'accueil enfants-parents Tournebulle à environ 500 m, offrant un cadre de vie familial et agréable, avec des espaces verts et des services pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 91 m² Hyper centre Saint-Nazaire

91m²

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 4 pièces développe environ 91 m2 au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il propose une grande pièce de vie qui offre un bel espace pour organiser un séjour et une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'ami, ou encore un projet de colocation. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une qualité standard, dans une copropriété aux parties communes soignées. Le confort du quotidien est renforcé par la présence stationnement privatif en sous-sol, particulièrement appréciable en plein centre-ville et une cave complète le tout. L'appartement se situe dans un immeuble de 4 étages, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine. L'emplacement en hyper centre offre un véritable cadre de vie urbain, avec les commerces, services et animations accessibles à pied. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en disposant d'un appartement aux volumes généreux. L'ensemble est à rafraichir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Stationnement : parking en sous-sol (1 place) Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents fournis par les services Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

178000952 €/m²

178000

187 m²

8pièces