Acheter un bien immobilier à Granges-Gontardes

130000

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX ! Situé au 2ᵉ étage de la Résidence du Tricastin, cet appartement F4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne accès à une loggia fonctionnelle, équipée notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un adoucisseur d'eau récent. Côté nuit : 2 chambres d'environ 11 m² avec rangements Salle d'eau avec douche WC séparés Espace rangement / cellier Les + du bien : Climatisation réversible récente Double vitrage Balcon + loggia Belle luminosité Nombreux rangements Possibilité de conserver le mobilier Aucun travaux de copropriété à prévoir Un rafraîchissement est à envisager afin de moderniser certaines pièces et de personnaliser l'appartement selon vos envies. 130 000 € frais d'agence inclus Charges de copropriété : environ 2 000 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes et extérieures. Un bien qui peut répondre à différents projets : Résidence principale Premier achat Investissement locatif Saint-Paul-Trois-Châteaux – Au cœur du Tricastin Sandra Clain Simoncelli – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Une visite ? Parlons-en. DPE en cours Cette annonce référence 348448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économe en énergie et offrant de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs? Découvrez cette agréable maison construite en 2015, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Dès votre arrivée, vous apprécierez le stationnement privatif devant le portail ainsi que le garage de 21.8m², idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire. Un espace de vie chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 33m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau Deux véritables suites parentales A l'étage, chacun profite de son espace privé : * une première suite parentale de presque 18m² avec salle de bain privative et un véritable atout : une terrasse de 17m², idéale pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. * une seconde suite avec salle d'eau et rangements. Un second WC indépendant ainsi qu'une clim réversible desservent l'étage. Un extérieur pensé pour profiter Le jardin clos est un véritable espace de détente nécessitant peu d'entretien. Vous y trouverez : * une terrasse exposé plein SUD * un terrain de boules *une douche extérieure * éclairage * plusieurs possibilités de stationnement a l'intérieur de la propriété * un espace permettant d'imaginer un coin piscine ou futur aménagement selon vos envies. Des prestations qui font la différence : * Construction 2015 * DPE : B * Pompe a chaleur * ballon thermodynamique * climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage * Volets roulants électriques * Cuisine aménagée et équipée * garage de 21.8m² * Maison sans travaux Située a Donzère, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec accès rapide à l'A7, au Tricastin, à Pierrelatte, à Saint-Paul-Trois-Châteaux, à Montélimar, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un logement moderne, confortable et peu énergivore. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183479 : Saint paul trois chateaux, secteur Commodit?s, Maison d'environ 183 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2657 m2 - Construction 1983 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2023 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

375000

ALLAN, en exclusivité Maison de hameau d'environ 140m2 habitable m2 sur un terrain arboré d'environ 1 000 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe chambre voûtée de 25 m2 ainsi qu'un cellier. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 prolongé d'une spacieuse terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau privative, et WC. Le deuxième étage propose deux belles chambres de 23 m2 et 17 m2, accompagnées d'une salle de bains et d'un placards, offrant un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 000 m2, agrémenté d'une terrasse ombragée, d'un pool house, d'un puits et de nombreux espaces propices à la détente. Un véritable atout : un studio indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette, parfait pour recevoir famille et amis. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Les plus : Terrain arboré de 1 000 m2 Pièce de vie de 40 m2 4 chambres dans la maison principale Studio indépendant Pool house et terrasse ombragée Double garage Puits Beaux volumes et charme de l'ancien Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence annonce : 31932 Prix : 375 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000

MALATAVERNE Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, cette agréable maison de plain-pied d'environ 92 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m2. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec cuisine équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et à une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le garage de 16.5m2 est actuellement en cours d'aménagement et offre la possibilité de créer une quatrième chambre, portant ainsi la surface habitable à près de 110 m2, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un chalet en bois de 9 m2. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Montélimar. Taxe foncière : 830 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31918 Prix : 295 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

146500

Secteur Châteauneuf-du-Rhône, en exclusivité, un terrain à bâtir en lotissement dans un environnement calme et proche des commerces. Terrain plat d'une surface de 900 m2 viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31716 - Prix : 146 500 euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269000

DONZÈRE Maison familiale d'environ 130 m2 avec jardin clos et piscinable Située dans un environnement agréable à Donzère, cette maison d'environ 130 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, est implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Une grande chambre de 19 m2, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été avec buanderie d'environ 22 m2, idéale pour les beaux jours et les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose de prestations confortables : climatisation réversible, isolation par l'extérieur, plusieurs petites dépendances ainsi qu'un atelier d'environ 10 m2. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfait pour une famille. Taxe foncière : 1 378 euros Référence annonce : 31881 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269000

DONZÈRE Villa de plain-pied avec grand terrain arboré Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied offrant environ 110 m2 habitables sur une belle parcelle d'environ 1 300 m2, arborée et entièrement clôturée. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante et équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations : double vitrage PVC, pompe à chaleur, volets bois et garage de 16 m2. Un véritable atout supplémentaire : une cuisine d'été, offrant différentes possibilités d'aménagement et pouvant notamment être transformée en studio indépendant. Une maison confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'un cadre de vie paisible, d'un beau terrain et d'un potentiel intéressant, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 020 euros Référence annonce : 31940 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW176919 : Viviers, secteur Campagne, Villa 1.4 hectares - vue panoramique d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 14000 m2 - Vue : Panoramique vall?e et village - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

380000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété d'environ 165 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes. La maison • Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée • 3 chambres confortables • 1 chambre d'appoint d'environ 9 m² sur la mezzanine, idéale pour recevoir famille ou amis, pour un adolescent ou comme bureau • Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • WC indépendant • Garage • Nombreux stationnements • Portail motorisé Les extérieurs • Piscine maçonnée 4 x 3 m • Jacuzzi intégré • Grande terrasse couverte pergola bioclimatique. • Jardin clos, arboré et paysagé • Nombreux stationnements Eau du Rhône ( avril à novembre ) Le plus : une dépendance d'environ 50 m², déjà équipée de menuiseries, volets roulants et électricité câbles de réservation. Elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier, salle de loisirs ou espace pour recevoir. Une propriété chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme Provençale. Cette annonce référence 346902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

A quelques minutes à pied du centre-ville de Pierrelatte et du lac de la pignedoré, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte construite dans un style provençal. Une propriété familiale, spacieuse et lumineuse Édifiée sur une généreuse parcelle de 4742m², la propriété dispose dans la continuité de 11721m² de terres agricoles alimentées en eau et en électricité. Vous disposerez donc de plus 16000m² mais la parcelle agricole peut être détachée du lot. La villa offre 150m² habitables de plain-pied. Depuis la spacieuse entrée, vous accédez à la fois au salon, à la salle à manger et à la partie nuit. Depuis la cuisine vous pouvez aller à la terrasse couverte offrant une jolie vue sur la piscine. Un vestibule et des toilettes avec lave main sont à la disposition des invités dans le hall. Avec son plafond à la française, ses voûtains et alcôves, beaucoup de charme et de cachet se dégagent de cette villa des années 80. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasques. Un potentiel de développement Au premier étage vous accédez à un plateau de 74m² permettant d'envisager un développement de la superficie habitable sachant que les réseaux (eau et électricité) sont déjà prévus. Les extérieurs Le jardin paysagé et ombragé vous invite à la détente. Vous pourrez également profiter de la piscine (11x5m) et de sa plage exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. La parcelle agricole est également clôturée et dispose de deux puits. Un garage de 35m² avec porte motorisée complète les extérieurs. Informations techniques Raccordement au tout à l'égout conforme, arrosage automatique Chaudière à condensation, menuiseries double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, Dalle isolée, aspiration centralisée, Bâche à bulles et bâche de protection piscine Interphone N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/ 7 pour vous faire visiter cette magnifique villa d'architecte avec son terrain de plus de 16000km. Un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 346748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94900

Mickaël GAUDISSARD vous propose, en rée de chaussée, cet appartement de 68 m² carrez au sein d'une copropriété des années 70. Il se compose d'une cuisine équipée avec four, micro onde, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle. Le double séjour orienté plein Est bénéficie d'un balcon. 2 chambres dont une avec balcon. Salle d'eau avec douche et loggia. Nombreux rangements dans le couloir. Cave privative dans l'immeuble Climatisation réversible dans la chambre est et le séjour. Chauffage collectif / Double vitrage / VMC / Fibre optique. Revêtements de sol et peinture récente. Charges de copropriété : 120 € / Mois (Eau froide, chauffage, entretien et électricité des communs, entretien des espaces verts) Taxe foncière : 850 € / An Stationnement commune au pied de l'immeuble A proximité immédiates des commodités, écoles et collèges. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 342100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Malataverne, en exclusivité, terrain constructible au sein d'un lotissement, proche de tout commerces. Terrain plat de 850 m2, viabilisé et libre de constructeur. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence : 31715 - Prix : 139 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000

MALATAVERNE, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'une surface d'environ 149 m2 sur vide sanitaire. Elle se compose de 4 chambres, Un salon ainsi qu'un séjour avec plafond cathédral, apportant hauteur et luminosité, une cuisine indépendante et entièrement équipée, salle d'eau et salle de bains, wc séparé, cellier et buanderie. Garage de 33m2 avec mezzanine. Moustiquaires, volets PVC, climatisation réversible dans toute la maison. Terrain d'environ 1 200 m2 avec arrosage automatique, terrasse, loggia et véranda. Proche des commerces du village. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31763 - Prix : 385 000 Euros Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254000

Mickaël GAUDISSARD vous propose à la vente cette villa de plain pied de 94 m², construite en 2018 (RT 2012) mitoyenne par le garage, bâtie sur une parcelle de 307 m². Elle se situe dans un petit lotissement à l'écart du centre ville et à proximité des commodités. Vous accédez à la propriété par un jardin clos (murs de clôture), plein sud avec terrasse. Un espace entrée dessert la pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée (Plaque à induction, frigidaire intégré, four, micro onde combiné, lave vaisselle, hotte aspirante) et son ilot central ouverte sur le séjour muni d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse plein sud, un second accès vous mènera vers la terrasse plein nord (murs de clôture) afin de profiter d'instants ombragés, enfin une porte de service donne également accès au garage de 16 m² avec coin buanderie. Coté nuit, 3 chambres de 10.2 m², 10.5 m² et 11 m², chacune dispose d'un dressing. Une salle de bain de 6 m² avec baignoire d'angle, meuble double vasque et sèche serviettes. WC indépendant. 1 Stationnement privatif devant le garage, stationnements communs dans le lotissement. Au niveau des équipements: 2 pompes à chaleur Air / Air Hitachi 3.5 Kw (Séjour / partie nuit), entretien à jour. Chaudière gaz (Entretien à jour) avec radiateurs centralisés. Isolation des combles en laine de roche. Isolation des murs et du plancher en polystyrène. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques (2 chambres en volet roulant manuel). Vide sanitaire 40 cm. Assainissement collectif. Fibre optique. 2 Panneaux solaires en autoconsommation. Taxe foncière : 1 200 € / An Vendu libre de toute occupation. Dernier DPE : A Nouveau DPE en cours. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 341931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

A Donzère, quartier de la chocolaterie, découvrez cette maison récente construite en 2015, moderne, fonctionnelle et prête à vivre. D'environ 71m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 33m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, donnant directement sur une terrasse exposé plein Sud et un jardin clos facile a entretenir. Au rez-de-chaussée : buanderie avec WC, climatisation réversible et accès direct au garage d'environ 22m² Le garage offre un beau potentiel d'aménagement en 3ème chambre au RDC selon vos besoins. Une partie de l'isolation est déjà réalisée, le carrelage nécessaire est fourni et un linteau a été prévu afin de permettre la création d'une ouverture sur le jardin avec une porte fenêtre, facilitant ainsi la transformation en véritable espace de vie. Une possibilité intéressante pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant tout en conservant aujourd'hui un véritable garage. A l'étage, vous profiterez de 2 suites, chacune avec sa salle d'eau : La première avec douche et rangements, la seconde avec baignoire et terrasse privative de 17m². WC indépendant et palier climatisé. A l'extérieur, terrasse plein sud, espace détente, terrain de pétanque, douche extérieure, éclairage et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les + : * Construction 2015 * DPE B * Pompe a chaleur + ballon thermodynamique * Climatisation réversible sur les 2 niveaux * Volets roulants électriques * Garage d'environ 22m² avec potentiel 3ème chambre * Maison sur vide sanitaire * Jardin facile d'entretien * Aucun travaux à prévoir + Situation idéale pour les actifs du secteur : accès rapide au Tricastin, Pierrelatte, Saint-Paul-Trois-Châteaux et à l'A7. Montélimar à environ 20min. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour poser ses valises. Cette annonce référence 344352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Maison individuelle de plain-pied avec jardin, terrasse et garage. Pierrelatte 205 000 €. À proximité immédiate du centre-ville de Pierrelatte et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 89 m², implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 577 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse couverte de 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin verdoyant, parfaitement entretenu. Un garage, une loggia et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Maison de plain-pied. Terrain clos et paysager de 577 m². 3 chambres. Terrasse couverte de 30 m². Garage et abri de jardin. Fibre optique. Forage. Adoucisseur d'eau. Radiateurs électriques récents. Vide sanitaire. Tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et parfaitement entretenue. DPE : D Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 490 € et 2 060 € par an (abonnements compris – années de référence 2021, 2022 et 2023). Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 344116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316500

Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 EUR Référence : 31887 Prix : 316 500 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895000

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Malataverne, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 135 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un vaste terrain plat de plus de 5000 m2. Elle séduit par ses beaux volumes, ses terrasses, sa piscine et son véritable esprit de maison familiale, avec plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une grande pièce de vie fluide et lumineuse. La partie nuit principale se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités. Une suite indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire, chacun pouvant disposer de son intimité. La maison comprend également une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'une cuisine d'été qui prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur et les terrasses. À l'extérieur, le terrain plat offre un bel espace de liberté, avec de larges zones de détente, des terrasses propices aux repas en plein air et un agréable espace extérieur pour profiter du jardin. La grande piscine s'intègre harmonieusement au paysage et devient le point central de la vie estivale. Une ancienne bergerie a été aménagée en dépendance avec terrasse, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et WC, offrant un lieu supplémentaire pour recevoir, héberger ses proches ou organiser un espace de travail à part. La propriété est fonctionnelle dès l'arrivée : plusieurs stationnements sont possibles grâce aux emplacements extérieurs et aux places de parking prévus sur le terrain, offrant ainsi une vraie facilité d'accès au quotidien. La maison, bien entretenue, permet d'emménager tout en conservant un potentiel de personnalisation, à l'intérieur comme dans l'aménagement paysager, pour l'adapter à vos envies. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

À Malataverne, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une agréable fraîcheur durant toute la saison estivale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les nombreux arbres, les vastes espaces extérieurs et les différents lieux de vie en font un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un DPE classé D et de panneaux photovoltaïques, un équipement apprécié qui constitue un véritable atout pour la propriété. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'une grande piscine à réhabiliter, d'un pool-house pouvant devenir une cuisine d'été ou un espace de réception, ainsi que d'un magnifique parc arboré propice à la détente. Un triple garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de modernisation, mais elle constitue une opportunité rare de créer une demeure de caractère dans un environnement privilégié, où le cadre de vie fait toute la différence. Les atouts * Environ 130 m² habitables * 3 chambres * Climatisation réversible * Panneaux photovoltaïques * DPE D * Triple garage * Magnifique parc arboré offrant fraîcheur et intimité * Grande piscine à réhabiliter * Pool-house indépendant * Environnement calme et sans vis-à-vis * Fort potentiel de valorisation après rénovation Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des grands espaces, qui souhaitent donner une seconde vie à une propriété pleine de charme et de potentiel. Cette annonce référence 342020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Ensemble immobilier unique : 3 habitations, source, grotte et fort potentiel – 450 000 € Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de projets atypiques. Découvrez ce domaine privé exceptionnel de près de 5 hectares boisés, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui cache un ensemble immobilier rare composé de trois habitations et de prestations uniques (source naturelle, grotte, grand atelier). 1. La Maison Principale (128 m²) – Idéale Famille Chaleureuse, lumineuse et offrant une vue imprenable sur la forêt, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie conviviale, et une suite parentale complète avec sa salle de bain (équipée d'une douche et d'une baignoire), des wc séparés. À l'étage : Un espace enfants/invités avec 2 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. Côté confort : Chauffage performant et économique grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois chaleureux et des radiateurs électriques en appoint. 2. L'Appartement T2 (47,5 m²) – Rentabilité Immédiate Parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir des proches de façon indépendante. Statut : Actuellement loué 520 € / mois (charges comprises). Confort : Équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Compteurs indépendants. Un vrai plus pour alléger vos mensualités de crédit ! 3. La Maison à Rénover (120 m²) & Ses Dépendances Atypiques Le gros œuvre de cette troisième habitation est déjà fait toiture refaite il y a une quinzaine d'année. A rénover et aménager selon vos envies (gîte, seconde maison, etc.). Elle possède un charme fou grâce à ses éléments attenants : Un atelier de 44 m² (possibilité de le relier a la maison). Une véritable grotte naturelle offrant un cachet unique. Un ancien bassin (à remettre en eau / alimenter). Les Extérieurs & Atouts Majeurs du Domaine : 5 hectares de forêt privée : un terrain de jeu idéal pour la biodiversité, ou des animaux. Présence d'une source naturelle sur le terrain, un actif précieux et rare. Configuration idéale pour un projet de vie partagée, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial. Informations Financières : Prix de vente : 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : Environ 2 000 € / an Revenu locatif existant : 520 € / mois CC L'avis du professionnel : Un produit introuvable sur le marché. Allier le confort d'une maison de 3 chambres + 1 bureau, un loyer qui tombe tous les mois, un potentiel de 120 m² à créer (+44m2 si besoin), et un terrain de 5 hectares avec source et grotte... C'est une opportunité rare à saisir rapidement. Curieux s'abstenir. Cette annonce référence 340316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRELATTE (26700) – CENTRE-VILLE Maison neuve 2023 – 160 m² – 5 chambres – Piscine – Terrasse plein Sud En plein cœur de Pierrelatte, à deux pas de toutes les commodités, cette maison neuve construite en 2023 offre un niveau de confort moderne rare sur le secteur. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, une belle luminosité et une atmosphère immédiatement agréable. Rien à prévoir, tout est récent, propre, fonctionnel, pensé pour une vie simple et confortable. La pièce de vie principale d'environ 45 m² est le véritable cœur de la maison. L'espace est fluide, ouvert, et baigné de lumière naturelle. On s'y projette facilement dans une vie de famille, des moments partagés ou des soirées plus calmes. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, dans un esprit moderne et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun d'avoir son espace. C'est idéal pour une grande famille, le télétravail ou recevoir sans contrainte. À l'extérieur, l'ambiance devient encore plus agréable. La terrasse exposée plein Sud prolonge naturellement la pièce de vie. C'est un vrai espace de vie à part entière, parfait pour profiter du soleil du matin au soir. Le jardin d'environ 460 m² reste facile à entretenir et bien exploité, avec une piscine enterrée qui apporte un vrai confort de vie et transforme les beaux jours en moments de détente. Dans l'ensemble, on est sur une maison récente, prête à vivre immédiatement, dans un emplacement central recherché. Pour organiser une visite contactez votre conseiller au : 06 34 61 40 91 – M Didi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

580000

Sur les hauteurs de Viviers Ancienne magnanerie du XIXe siècle avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique magnanerie du XIXe siècle développe environ 270 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m2, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, tout en restant relié à l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau offre trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable de plus de 50 m2 et offre un potentiel d'extension d'environ 70 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de deux terrasses couvertes, d'un atelier de 20 m2, d'un grand garage de 60 m2, de nombreuses dépendances, d'un poulailler, d'une cave à vin ainsi que d'une superbe piscine Magiline de 10 x 5 mètres équipée d'un liner armé. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 2 917 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Pré-visite vidéo possible sur demande. Référence annonce : 31903 Prix : 580 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499000

VIVIERS, Nichée sur les hauteurs, cette propriété d'environ 350 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature et offre une vue dégagée sur la campagne ainsi que sur les reliefs environnants. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2 400 m2, piscinable, cette maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 100 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau à l'étage et de trois WC. Un logement indépendant d'environ 50 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle ou location. À l'étage, une pièce supplémentaire de plus de 100 m2 reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement, d'espace de loisirs ou de création de chambres supplémentaires. Côté confort et performances énergétiques, la propriété bénéficie d'équipements récents et économiques : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique ainsi que panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Une propriété rare, alliant espace, confort moderne et cadre naturel privilégié. Taxe foncière : 307 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31906 Prix : 499 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26700 - LA GARDE-ADHEMAR - CENTRE-VILLE - TERRAIN - SURFACE 817.0 - OPPORTUNITE A SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose - Terrain exceptionnel au cœur de La Garde-Adhemar Situé si tu es dans un cadre idyllique avec une vue dominante sur le panorama de la vallée du Rhône, ce terrain d'une superficie de 817.0 m² offre une opportunité rare . Caractéristiques : - Terrain de 817.0 m², idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire - Environnement calme et préservé, propice à la détente et à la tranquillité - Proximité immédiate des commodités et des commerces du centre-ville Atouts et environnement : Profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de nature et offrant un panorama exceptionnel sur les environs. Ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un environnement préservé et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à La Garde-Adhemar. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez votre conseiller, Monsieur Didi au 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

26700 - PIERRELATTE - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 75 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET CHARME D'ANTAN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose - Maison de caractère avec terrasse ensoleillée et vue dégagée Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Pierrelatte, cette charmante maison ancienne saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement recherché. D'une surface de 75 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété atypique offre un espace de vie chaleureux et cosy, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Caractéristiques : - Une agréable pièce de vie lumineuse - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Accès direct à une terrasse ensoleillée de 13 m² offrant une vue dégagée - Deux chambres confortables avec parquet d'origine - Une salle de bains moderne et fonctionnelle Extérieurs et environnement : Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse exposée plein Sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Points forts : - Charme de l'ancien préservé - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Emplacement central et pratique - Climatisation salon et chambre Cette maison à l'atmosphère authentique et conviviale représente une opportunité rare dans le centre de Pierrelatte. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez votre conseiller, Monsieur Didi au 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

– MAISON FAMILIALE DE 99 M² AVEC GARAGE, TERRAIN DE 500 M² ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pierrelatte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de construction traditionnelle des années 1970 offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou d'investissement. Édifiée sur un terrain clos de 500 m², elle développe environ 99 m² habitables et dispose de nombreux atouts rares sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, une salle de bains avec WC complète l'ensemble. La maison bénéficie également : D'un grand garage de 34 m² avec porte motorisée. D'une terrasse de 16 m². D'un portail électrique. D'un forage (puits avec pompe) pour l'arrosage du jardin. De deux climatisations réversibles. D'un vide sanitaire accessible d'environ 80 cm. D'un second accès indépendant par portail au nord de la propriété permettant le stationnement d'une remorque, camping-car ou véhicules supplémentaires. Les combles, dotés d'un plancher béton et d'une toiture béton, sont aménageables sur toute la surface de la maison et offrent un potentiel exceptionnel d'agrandissement. La distribution intérieure peut être facilement repensée : création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ouvert sur le séjour, ou encore chambres supplémentaires selon vos besoins. Travaux à prévoir : Rafraîchissement des peintures et tapisseries. Remplacement ou modernisation de la cuisine. Remise au goût du jour générale. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une construction saine, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié. Libre immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

805000

Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ? Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux? Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale. En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas. Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique. Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale. En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement. Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre. Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène. La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute. Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 805 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26700 - PIERRELATTE - EN EXCLUSIVIE - TRES BELLE MAISON DE VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 212 M² - PISCINE - TERRASSE ET GRAND GARAGE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette charmante maison de ville située au coeur de centre-ville de Pierrelatte, à proximité des commodités et commerces. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette belle maison de 6 pièces et 4 chambres offre une surface généreuse de 212 m² répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général impeccable de cette maison, entièrement rénovée, ainsi que par son espace extérieur (grande terrasse avec piscine chauffée !). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (placard) ouvert sur l'espace de vie convivial de 60 m² avec accès à la grande terrasse et la piscine, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un bel espace pour préparer de bons repas en famille. Grande buanderie et WC séparés. Au 1er étage, on retrouve 2 chambres spacieuses et lumineuses (dont une suite parentale de 30 m² avec SDE privative) qui offrent tout le confort nécessaire pour votre famille. Un grand dressing, une salle de bains et WC viennent également compléter ce 1er étage. Au 2ème étage, on retrouve 2 très grandes pièces de 30 m² (terres cuites au sol) qui sont actuellement aménagées en chambres. Très bel espace extérieur avec une piscine (chauffée), parfaite pour se rafraîchir les jours d'été. La maison dispose également d'un grand garage de 22 m2 (porte sectionnelle motorisée), idéale pour stationner en centre-ville (avec une pièce de 30 m² à aménager au dessus du garage). L'environnement est calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris