Acheter un bien immobilier à Chantemerle-lès-Grignan

Emilie Broche vous propose : Offrant une vue imprenable, cette charmante maison de village séduit par son agencement original et ses volumes généreux. Organisée sur 4 niveaux, elle relie harmonieusement l'entrée haute à l'entrée basse, avec deux niveaux dédiés à l'espace de vie. D'une superficie totale de **205 m²** (dont **160 m² habitables**), la propriété comprend : * Un vaste **salon/séjour avec mezzanine**, baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse sur les toits, offrant une vue dominante et dégagée. * Une **cuisine** conviviale, située au même niveau, avec accès direct à une seconde grande terrasse plus intimiste, parfaite pour les repas en extérieur. * À l'étage inférieur, vous trouverez **trois grandes chambres**, une **salle d'eau**, des **toilettes indépendantes**. * Enfin, en rez-de-chaussée bas : un **atelier** à aménager selon vos besoins (espace de travail, studio, etc.) et **deux caves** complètent ce bien. Cette maison singulière est idéale pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de vues dégagées. Cette annonce référence 286640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR CLANSAYES Maison d'une superficie de 200 m2 sur 2 niveaux. Composée en rez de chaussée de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Escalier avec rampe en fer forgé. A l'étage, 2 chambres, une cuisine séparée et équipée en bois massif, salle de bains, toilettes indépendant, salon/séjour de 32 m2 avec accès terrasse couverte. Grand garage attenant d'environ 30 m2 avec porte électrique. Climatisation réversible à chaque niveau, chaudière fioul, cheminée. Terrain de 1 600 m2 arboré avec massifs fleuri bénéficiant d'un puits, piscine 8x4 coque polyester. Un rafraîchissement est à prévoir mais fort potentiel. Matériaux de haute qualité, sols en marbre importé d'Italie, dans un magnifique village en hauteur avec vue sur les montagnes. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31522.4 Prix : 359 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -