Acheter un bien immobilier à Montségur-sur-Lauzon

Saint Paul trois châteaux, Maison de plain pied parfaitement entretenue, composée d'un hall d'entrée distribuant un séjour avec insert et climatisation réversible, une cuisine / salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, et un grand garage isolé et plaqué (aménageable). Possibilité 3/4 belles chambres. Coté extérieur, un beau terrain plat piscinable de plus de 600m2. Les + : au fond d'une impasse, climatisation réversible, insert fermé, double vitrage pvc, tout à l'égout. A voir sans tarder ! Cette annonce référence 295902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce le ' QG ' , bar à bières et restauration, implanté dans la nouvelle zone commerciale ' Parc d'activités Drome sud Provence ' situé à Saint Paul trois châteaux en Drome provençale Reprise d'activité par l'exploitant actuel depuis le 4/06/2024 avec environ 150 000 € de CA sur les 6 premiers mois ( bilan complet 2024 en cours) Bail 3 / 6 / 9 Licence III Exploité du lundi au vendredi, fermé les lundis soirs et samedi / dimanche, fort potentiel d'exploitation à développer sur ces créneaux. Loyer annuel des murs: 37 152 € 2 salariés en CDI + l'exploitant. Valeur matériel et travaux environ 110 000 € Cuisine professionnelle neuve Clientèle professionnelle et particuliers, repas d'entreprise, After work, Concerts mensuel et bimensuel en saison. Capacité salle : 50 à 60 places assises Capacité terrasse : 100 places assises / estrade concert / brazzero Cette annonce référence 292599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montségur sur Lauzon, quartier recherché, maison récente et agréable proche du centre du village ! Elle se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec deux grandes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendants. Coté extérieur : une jolie terrain arboré, sans vis à vis, plat, et clos, agrémenté d'une piscine 8x4 et de son pool house ainsi qu'une large terrasse avec sa pergola et un garage. Les + : climatisation réversible + poêle à bois, garage motorisé, Aucun travaux à prévoir, maison coup de cœur à voir sans tarder ! Cette annonce référence 292523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison neuve HORS D'EAU / HORS D'AIR Montségur sur lauzon| Environ 100 m² habitables | Terrain de 469 m², Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette construction neuve est faite pour vous ! Les atouts : Maison hors d'eau / hors d'air (gros œuvre terminé : murs, toiture, menuiseries extérieures) Terrain plat de 469 m² Environnement calme et agréable Liberté totale pour vos finitions intérieures ! Prix : 175 000 € HAI Idéal pour un projet de vie ou un investissement ! Intéressé(e) ? Contactez-nous vite ! Sandra & Valérie – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 / 07 45 17 36 45 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Cette annonce référence 288256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Paul trois châteaux, maison à moderniser idéalement placée, au calme et proche des commodités. Elle se compose en rdc, d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour lumineux et spacieux avec insert fermé, des wc indépendants. A l'étage on retrouve 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un beau terrain de plus de 600m2, plat et agréable. Un grand garage complète ce bien rare à la vente ! A voir sans tarder ! Cette annonce référence 276941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Paul 3 Châteaux, belle villa , dans un quartier proche des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux et spacieux climatisé ; un wc et une buanderie/cellier en rdc ; 2 chambres avec placards à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Coté extérieur : - Terrasse et jardin privatif - 2 places de parking Les + : Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Cette annonce référence 286522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 549.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR SAINT PAUL TROIS CHATEAUX, maison spacieuse de 200 m2 habitables sur 2 niveaux, sur un terrain de 1 600 m2 arboré, avec vue panoramique sur les montagnes. Description : Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une avec accès terrasse Salle d'eau avec WC Buanderie Escalier avec rampe en fer forgé À l'étage : 2 chambres Cuisine séparée équipée en bois massif Salle de bains WC indépendant Salon/séjour de 32 m2 avec accès à une terrasse couverteExtérieurs et équipements : Piscine 8x4 coque polyester Grand garage de 30 m2 avec porte électrique Climatisation réversible à chaque niveau Cheminée et chaudière fioul Terrain paysagé avec massifs fleuris, puits Sols en marbre importé d'Italie À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement, mais beau potentiel. Maison construite avec des matériaux de qualité. Réf : 31522 Prix : 359 000 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un des plus beaux villages de France à Saint Restitut en Drôme Provençale. Découvrez cette villa neuve de 167m2 RT 2024, construction en bio briques sur un terrain de 2700m2. Elle se compose de: 3 Suites 1 chambre 3 salle d'eau avec douche italienne et toilettes suspendus. Cuisine équipée et salle à manger Un vaste salon donnant sur la terrasse. Petit coin bureau et buanderie. Pompes à chaleur, climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique. Piscine 9x4,5m en filtration au sel avec son correcteur de Ph et remplissage automatique, liner gris clair. Terrain arboré avec chênes truffiers et oliviers. Cette annonce référence 283521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Restitut, belle villa au calme dans un quartier prisé du village. Elle se compose en rez de chaussée, d'un large hall d'entrée avec placard, distribuant un superbe double séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une terrasse à l'abri des regards, une cuisine dinatoire attenante, accédant à une seconde terrasse offrant une vue sur la piscine et le jardin arboré. Un espace nuit, comprenant une salle de bain des toilettes indépendants et 3 chambres spacieuses. L'étage offre quand à lui 3 belle chambres (dont 2 communicantes), une salle d'eau et des toilettes indépendants. Coté pratique, un cellier attenant à la cuisine, un garage avec mezzanine, un abri jardin. Coté extérieur : une belle piscine 9x4.5 avec sa terrasse ombragé et son pool house. Quelques travaux sont à prévoir . A voir sans tarder ! Cette annonce référence 281157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR CLANSAYES Maison d'une superficie de 200 m2 sur 2 niveaux. Composée en rez de chaussée de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Escalier avec rampe en fer forgé. A l'étage, 2 chambres, une cuisine séparée et équipée en bois massif, salle de bains, toilettes indépendant, salon/séjour de 32 m2 avec accès terrasse couverte. Grand garage attenant d'environ 30 m2 avec porte électrique. Climatisation réversible à chaque niveau, chaudière fioul, cheminée. Terrain de 1 600 m2 arboré avec massifs fleuri bénéficiant d'un puits, piscine 8x4 coque polyester. Un rafraîchissement est à prévoir mais fort potentiel. Matériaux de haute qualité, sols en marbre importé d'Italie, dans un magnifique village en hauteur avec vue sur les montagnes. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31522.4 Prix : 359 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un cadre rural idyllique, cette propriété de 3600 m² est idéale pour qui aime la nature et les activités en plein air, les barbecues, les jeux en famille ou tout simplement se détendre près de la piscine.Vous pourrez profiter d'un potager, d'arbres truffiers et fruitiers et d'un terrain de pétanque.  La maison, d'une superficie de 110 m², comprend deux terrasses, dont l'une  sous véranda est chauffée via la cheminée ou la climatisation ; chauffant  aussi tous  les  autres espaces de la maison. La pièce  de vie (31m2) s'ouvre sur une cuisine moderne (15 m2) et entièrement aménagée. Elle offre également trois chambres indépendantes (12m2, 12,8, m2 et 11,70 m2), une salle d'eau (6m2) avec double vasque et un cellier . Les 2 garages d une surface  de 45m² peuvent  servir, non seulement pour le stationnement mais aussi pour du rangement ou des projets de bricolage. Les places de parking additionnels viennent compléter cet ensemble. Si vous désirez visiter cette belle propriété ou si vous avez des  questions spécifiques , n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 279460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE JOULAIN VIGLI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 48943752500061. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Paul-Trois-Châteaux – Charmante villa dans un quartier prisé et au calme absolu Découvrez cette jolie villa idéalement située dans un environnement recherché, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert une cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur une belle terrasse ensoleillée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une chambre avec grand placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau (ou espace dressing/salle de jeux selon vos envies) et une salle d'eau avec WC. Un espace indépendant au rez-de-chaussée, composé d'une grande pièce avec mezzanine, offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier ou stockage selon vos projets. Côté extérieur, vous serez séduit par une piscine chauffée (PAC) avec dôme, parfaite pour prolonger la saison de baignade, un abri de jardin et un carport pouvant accueillir deux véhicules. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible, jardin facile à entretenir, aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 278554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, belle villa des années 70, beaucoup de potentiel pour cette villa proche du centre ville. Possibilité de réaliser une belle cuisine ouverte sur une séjour spacieux en rez-de-chaussée et 5 chambres à l'étage, dont une suite parentale, en conservant un beau garage. Un superbe terrain de 1400 m2 arboré avec piscine. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 268820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport composé de 3 appartements meublés et un garage ! Saint Paul 3 châteaux, bel immeuble de rapport idéalement situé, au cœur de la ville. L'immeuble comprend 1 studio, 2 appartements ainsi qu'un garage. En rdc, un studio, idéal pour du airbnb (utilisation actuel) est en très bon état et vendu meublé et équipé. Au 1 er étage, un appartement composé d'un beau séjour, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante et une terrasse privative. Au 2ème étage, un appartement composé d'un beau séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec wc, un chambre indépendante et une très belle terrasse avec vue sur la chapelle Sainte Juste. Un garage de 25m2 environ complète ce bien rare à la vente ! Les + : clim réversible sur le 1er et 2ème étage, belles terrasses, garage, pas de travaux à prévoir (si ce n'est un peu d'électricité dans le garage), vendu meublé ! A voir sans tarder !! Cette annonce référence 265288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel prisé et calme. Cette maison d'architecte de 150 m² est une opportunité rare au cœur du charmant village de Saint-Restitut. Sur un terrain clos et arboré de 1 720 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 150 m² avec des volumes généreux et une conception soignée. Terrain : 1 720 m² de jardin clos et arboré, piscinable, offrant une véritable oasis de tranquillité avec une belle terrasse. Agencement intérieur : Vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et se détendre. Cuisine fonctionnelle entièrement équipée, avec arrière-cuisine. Espace nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, toilette et dressing. Salle de bain avec toilette. Garage : Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement conséquent. Potentiel d'extension : Combles aménageables, pour adapter l'espace selon vos projets. Prestations de qualité : Double vitrage, climatisation, système d'alarme, offrant sécurité et confort. Ce bien rare sur le marché réunit élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Parfait pour une famille ou résidence secondaire. Cette annonce référence 259694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr