Acheter un bien immobilier à Suze-la-Rousse

475000

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 80m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète (douche italienne et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol sur un terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage de 32m² complète ce bien. Atouts majeurs : Excellent entretien, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant/rafraîchissant par PAC, climatisation gainable et baies à galandage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 344333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Découvrez cette villa de 158 m², une propriété d'exception située dans un environnement calme et totalement préservé de tout vis-à-vis. Véritable cocon de tranquillité, cette demeure est une invitation à la détente et à la convivialité. Un Intérieur Spacieux, Moderne et Fonctionnel La maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de tous : Cœur de vie : Une grande cuisine moderne et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie, s'ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux (70m2 environ). Espace Nuit : La villa dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles d'eau contemporaines. Le 'Plus' Indépendance : L'une des quatre chambres bénéficie d'un accès indépendant, une configuration idéale pour recevoir des invités, installer un bureau ou envisager une activité de chambre d'hôte. Un Extérieur d'Exception pour vos Moments de Partage Le jardin, soigneusement entretenu, a été pensé comme un véritable lieu de vie : Espace Baignade : Une piscine récente aux lignes modernes pour vos journées ensoleillées. Superbe Pool House : Un aménagement haut de gamme incluant une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas au bord de l'eau. Détente et Loisirs : Profitez d'une grande terrasse accueillante et d'un terrain de boules privatif pour vos soirées entre amis. Stationnement : La propriété dispose également d'un carport pour protéger vos véhicules. L'avis de l'agent : Entre son pool house magistrale, son terrain de pétanque et sa chambre indépendante, cette villa offre des prestations rares sur le secteur. Un véritable 'resort' privé où le confort intérieur rencontre l'excellence des aménagements extérieurs. Cette annonce référence 333910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26790 - SUZE-LA-ROUSSE - EN EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE - 255 M² : 10 PIECES - 6 CHAMBRES - TERRAIN 560 m² - TRES BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC TERRASSES ET JARDIN - APPARTEMENT T3 INDEPENDANT. Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette grande maison bourgeoise de 255 m² sur 3 niveaux située en centre-ville de Suze-la-Rousse sur un beau terrain arboré de 560 m² à proximité immédiate des commerces et commodités. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur le séjour - 50 m² - qui donne directement sur le jardin arboré au Sud et un magnifique salon (cheminée) attenant de 25 m². Salle d'eau - WC séparés et buanderie. Belle pièce de 13 m² au sol à aménager. Au 1er étage, 2 grandes chambres (17 et 13 m²) avec Salle d'eau et petite cuisine. Au 2ème étage, 2 autres chambres (18 et 13 m²). Avec une exposition plein Sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle qui rend chaque pièce chaleureuse et accueillante. Situé au 1er étage (accès par escalier extérieur) - Appartement T3 de 70 m² avec entrée indépendante qui comprend : Une cuisine séparée, un beau séjour de 21 m² ouvert sur la terrasse, au Sud. Coté nuit, on retrouve, 2 belles chambres (11 et 12 m²) ouvertent sur la terrasse, au Nord. WC séparés et Salle d'eau. Les 3 niveaux de la maison offrent une grande modularité et la possibilité d'aménager les combles (au dessus de l'appartement) selon vos envies. Les terrasses et le jardin de 400.0 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. Avec 4 places de stationnement extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. Grande cave au rez-de-chaussée. Très belle construction en pierre qui présente un gros potentiel et un charme authentique. Son beau terrain de 560.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Suze-la-Rousse. Contactez moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien unique sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179048 : Lagarde pareol, Terrain constructible d'environ 500 m2 - - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220000

Secteur : Bollène (Vaucluse) – Proche de toutes commodités Livré en juin 2026, cet appartement offre tout le confort d'un logement neuf aux dernières normes énergétiques et environnementales (RE 2020). Idéalement exposé Plein Sud et situé au 1er et dernier étage, alliant tranquillité et accessibilité. l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Bel espace séjour / cuisine ouvrant sur large terrasse couverte, sans vis à vis, 3 chambres avec grands placards, salle d'eau moderne, buanderie / cellier. Équipements récents : Isolation thermique et phonique haute performance, système de chauffage moderne par climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique performante et économique, menuiseries double vitrage et volets motorisés. Annexes & Stationnement : 2 places de parking privatives réservées au logement dans l'enceinte fermée de la résidence. Accès à un local vélo commun. La Résidence & la Localisation Cadre de vie : Résidence neuve, calme, sécurisée. Emplacement idéal à Bollène : À proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles, des professionnels de santé et des réseaux de transports en commun. Accès rapide : Proche des grands axes (autoroute A7, gare SNCF) tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Performance énergétique : DPE Classe A Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 346890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 417.00 € et 565.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183479 : Saint paul trois chateaux, secteur Commodit?s, Maison d'environ 183 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2657 m2 - Construction 1983 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2023 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179048 : Lagarde pareol, Terrain constructible d'environ 500 m2 - - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

380000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété d'environ 165 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes. La maison • Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée • 3 chambres confortables • 1 chambre d'appoint d'environ 9 m² sur la mezzanine, idéale pour recevoir famille ou amis, pour un adolescent ou comme bureau • Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • WC indépendant • Garage • Nombreux stationnements • Portail motorisé Les extérieurs • Piscine maçonnée 4 x 3 m • Jacuzzi intégré • Grande terrasse couverte pergola bioclimatique. • Jardin clos, arboré et paysagé • Nombreux stationnements Eau du Rhône ( avril à novembre ) Le plus : une dépendance d'environ 50 m², déjà équipée de menuiseries, volets roulants et électricité câbles de réservation. Elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier, salle de loisirs ou espace pour recevoir. Une propriété chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme Provençale. Cette annonce référence 346902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500 – BOLLENE – CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 164.0 m² - VILLA AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bollène, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. VILLA lumineuse avec terrasse ensoleillée - Bollène Villa d'architecte familiale de 164 m² avec piscine sur 1 265 m² de terrain – Vous recherchez une VILLA familiale avec de beaux volumes, une piscine et un grand terrain, tout en restant proche du centre-ville ? Cette villa d'architecte a tout pour vous séduire. Située dans un secteur recherché de Bollène, à quelques minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété développe environ 164 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de possibilités. Les atouts de cette villa 164 m² habitables sur deux niveaux. Terrain clos et arboré de 1 265 m², exposé plein sud. Grand séjour lumineux d'environ 40 m². 4 belles chambres. 2 cuisines, idéales pour créer deux espaces de vie indépendants. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Piscine sécurisée pour profiter des beaux jours. Climatisation. Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2021). Double vitrage installé en 2021. 2 garages, dont un grand garage de 54 m². Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux multiples possibilités Cette villa s'adapte à de nombreux projets : Grande maison familiale. Logement indépendant pour un proche. Activité libérale ou professionnelle à domicile. Projet locatif ou intergénérationnel. Sa construction de qualité la rend habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 198 € DPE : Classe D (réalisé le 12/03/2026) Exposition : Sud Une belle opportunité à Bollène Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir pour de doux moments de vie ensoleillés à Bollène. N'hésitez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

280000

À vendre – Maison de plain-pied avec terrain arboré à Bollène Située sur la commune de Bollène, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, construite en 1980, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1146 m². La maison offre une belle pièce de vie d'environ 35,5 m², chaleureuse grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14,10 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 14 m², 9 m², 10 m² et 12,17 m², complétées par une salle de bains d'environ 6 m², un WC indépendant et des dégagements. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage d'environ 25 m² avec point d'eau, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, le terrain de 1 146 m², entièrement clos et arboré, offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, piscine, espace détente ou jeux. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez-moi. Prix 280 000 € FAI Cette annonce référence 345072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Située dans un quartier résidentiel de Bollène, cette maison d'environ 151 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins, de 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'un agréable espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires particulièrement intéressants ainsi qu'un garage d'environ 36 m², actuellement divisé par une simple cloison. Atelier, stockage, salle de loisirs, espace professionnel ou aménagement complémentaire : les possibilités sont nombreuses. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées ou sont en cours : Installation électrique entièrement refaite et mise aux normes Alimentation électrique en triphasé Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Cuisine d'été en dur récemment rénovée Salle d'eau du rez-de-chaussée en cours de rénovation À l'extérieur, la propriété offre un véritable atout avec plus de 1 000 m² de terrain au total, répartis entre la parcelle accueillant la maison d'environ 509 m² et un terrain attenant constructible d'environ 494 m². Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : conserver un grand extérieur, développer un projet familial ou patrimonial, ou étudier un projet de construction sur la partie constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La couverture comporte des plaques en fibrociment contenant de l'amiante, actuellement laissées en place et non remaniées. À proximité des commodités, écoles et principaux axes, cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un espace professionnel ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution. Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier toutes les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 337026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

175 M² – PISCINE DIFFAZUR & SPA – TERRAIN 1 639 M² Bollène (84500) – Quartier résidentiel recherché du Barry Dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Bollène, à quelques pas seulement des sentiers du Barry, découvrez cette élégante villa de 175 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et convivialité se rencontrent. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter immédiatement de son nouveau lieu de vie, sans travaux à prévoir. Un espace de vie généreux et chaleureux Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 42 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue le véritable cœur de la villa. Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les mois d'hiver. La cuisine entièrement aménagée et équipée a été conçue avec soin : nombreux rangements sur mesure, vaste plan de travail et espace plancha intégré. Un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Et pour les moments de détente, la propriété réserve une prestation particulièrement appréciable : une véritable salle de cinéma privée pour profiter de vos films et soirées en famille directement à la maison. La climatisation réversible assure quant à elle un confort optimal tout au long de l'année. 4 chambres dont une belle suite parentale L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale d'environ 21 m² dispose de son propre dressing aménagé, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes. Trois autres chambres, d'une superficie comprise entre 13 et 21 m², bénéficient toutes de placards intégrés. L'une d'elles dispose également de WC privatifs et d'un solarium, créant un espace particulièrement intéressant pour un adolescent, des invités ou même une activité professionnelle à domicile. Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Aux beaux jours, la propriété révèle tout son charme. À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement entretenu accueille une superbe piscine DIFFAZUR avec spa intégré. Sa plage immergée d'environ 8 m² offre un espace idéal pour se détendre dans l'eau ou permettre aux plus jeunes d'en profiter confortablement. Les deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat provençal, des repas en famille aux longues soirées d'été. Un terrain de pétanque ombragé et éclairé vient compléter cette ambiance résolument tournée vers la détente et la convivialité. Côté pratique, la villa dispose également d'un garage fermé de 30 m² et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Des prestations complètes 175 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale Séjour lumineux de 42 m² Cuisine entièrement équipée avec rangements sur mesure Salle de cinéma Climatisation réversible Poêle à bois Menuiseries aluminium double vitrage Piscine DIFFAZUR avec spa intégré et plage immergée Deux grandes terrasses Terrain de pétanque éclairé Terrain paysager et clos de 1 639 m² Garage fermé de 30 m² Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à moins de 100 mètres des sentiers du Barry, permettant de profiter immédiatement d'un environnement naturel. L'accès à l'autoroute A7 se trouve à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Orange, Avignon, Montélimar ou Marseille, tandis que la gare de Bollène est accessible en quelques minutes. Écoles, commerces et services restent également à proximité. Une villa familiale aux prestations rares sur le secteur Volumes généreux, 4 chambres, piscine avec spa, salle de cinéma, grand terrain sans vis-à-vis et proximité immédiate du Barry : une propriété qui réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 342717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741.00 € et 3706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS CONSTRUCTION vous propose cette maison neuve de 91 m², implantée sur un terrain de 300 m², avec garage attenant de 16 m², au prix exceptionnel de 140 000 €. Une véritable opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût et personnaliser entièrement les finitions de votre future maison selon vos envies et votre budget. Les + du projet : Maison neuve de 91 m² Terrain de 300 m² Garage de 16 m² 3 chambres Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Construction sur vide sanitaire Livrée Hors d'Eau / Hors d'Air, prête à finir Gros œuvre réalisé par des professionnels Garantie décennale sur la construction Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif Vous profitez de tous les avantages d'une maison neuve tout en gardant la liberté d'aménager l'intérieur selon vos goûts : revêtements, cuisine, salle de bains, peintures… Créez un intérieur qui vous ressemble tout en réalisant de belles économies. Un emplacement idéal Située à Bollène, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et services. Vous rejoignez facilement : L'autoroute A7 en moins de 5 minutes Orange en 15 minutes Montélimar en 25 minutes Avignon en 35 minutes Le Tricastin en 15 minutes La gare TGV d'Avignon en 40 minutes Terrain + maison : 140 000 € À ce prix, il s'agit d'une véritable opportunité pour accéder à la propriété avec une maison neuve, bénéficiant des garanties constructeur, tout en conservant la maîtrise du budget des finitions. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et obtenir davantage d'informations. Une opportunité rare à saisir rapidement !

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 147 m² – GÎTE INDÉPENDANT – TERRAIN 2 950 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES – DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Terrain de 2 950 m² Maison principale avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et atelier Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans… chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Chauffage au bois • Panneaux photovoltaïques • Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84500 - BOLLENE - QUARTIER RECHERCHE - MAISON DE CARACTERE, PISCINE, TERRASSE OMBRAGEE ET MAGNIFIQUE JARDIN DE 1000 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190 M² - ATELIER ET GARAGE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose : Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Bollene, à proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités et des axes routiers, cette magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie idyllique : 190 m² habitables avec ses 6 pièces dont 4 chambres (une suite parentale de 32 m²) et un très grand séjour lumineux de 73 m² et son magnifique jardin paysager de 1000 m² avec une belle piscine (8x4 de 2018). Entièrement restaurée en 2016 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une lumière naturelle. La magnifique pièce de vie de 73 m² offre de beaux espaces de vie conviviaux et parfaits pour recevoir. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Une buanderie, un coin bureau et des toilettes viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, un grand dégagement lumineux dessert une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un moment privilégié sur la terrasse bordant les pièces de vie ou à l'ombre d'un majestueux Néflier. Un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 1000 m² environ, finira de vous séduire. Vous y trouverez un espace piscine, un bris de jardin, un bel atelier (alimenté en eau) de 20 m² au fond du jardin et, en annexe, un garage de 15 m², autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare et un véritable havre de paix Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bollene. Contactez-moi dès maintenant au 0631298055 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

364000

Il existe des maisons où tout a déjà été pensé… Celle-ci en fait partie. Le confort du neuf, le charme de la Provence et la tranquillité d'un quartier résidentiel… Construite en 2021, cette superbe maison de plain-pied a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. Située dans un quartier résidentiel calme et intimiste, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la place du village de Visan, où vous trouverez tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, restaurants, cafés, pharmacie, médecins, écoles, marché provençal… Authentique village de l'Enclave des Papes, Visan est apprécié pour son art de vivre, son patrimoine, ses vignobles renommés et son ambiance conviviale, offrant un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité des grands axes. Un intérieur baigné de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine contemporaine de standing, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, véritable cœur de la maison. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de réception, comprend : - trois belles chambres de 12 m² ; 13 m² et 20 m² - une agréable salle d'eau d'environ 6 m², - un WC indépendant. Des prestations de qualité : Construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique en double A : - Construction de 2021 - Murs en briques avec isolation renforcée - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable réversible - Chauffe eau thermodynamique - Système de récupération des eaux de pluie - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver - Excellente performance énergétique - Prestations et finitions soignées Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la Provence : À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 500m2 chaque espace a été aménagé avec goût pour créer un véritable lieu de vie. Profitez d'un bel espace détente autour de la piscine 6 x 3 mètres, tandis qu'une élégante terrasse en travertin, accessible depuis la salle à manger, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé, est sublimé par un enrochement paysager qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un garage parfaitement aménagé : Le garage constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement isolé, il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une porte de service, offrant un confort d'utilisation au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel calme et intime À seulement 7 minutes à pied des commerces et commodités de Visan Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Cuisine contemporaine entièrement équipée Trois belles chambres Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe eau thermodynamique Poêle à bois Piscine coque 6 x 3 m Terrasse en travertin Jardin clos avec enrochement paysager Garage isolé avec porte sectionnelle électrique et porte de service Excellentes performances énergétiques Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille comme pour des acquéreurs souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans une maison récente aux prestations soignées. **À découvrir sans tarder ** Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 – « Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés » Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 342177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500 BOLLÈNE – CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 m² – GARAGE – TERRAIN DE 330 m² – PANNEAUX SOLAIRES Un véritable cocon familial au cœur de Bollène, où confort, luminosité et économies d'énergie se rencontrent. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 90 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre de Bollène, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte, simple, fonctionnelle et parfaitement pensée pour partager les moments du quotidien. Deux grandes portes-fenêtres, l'une dans le séjour et l'autre dans la cuisine, ouvrent directement sur le jardin exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour un confort de vie appréciable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 330 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'une piscine. Vous bénéficierez également : d'un garage de 17 m² ; de l'eau du canal pour l'arrosage du jardin (environ 80 € par an) ; de panneaux solaires, permettant de réduire significativement votre consommation électrique ou de générer un revenu selon le mode d'exploitation choisi ; d'une toiture en excellent état, contrôlée et vérifiée lors de la pose des panneaux solaires. Cette maison séduira les familles recherchant un bien clé en main, économique à l'usage, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine féerique à la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluse où règnent calme, nature, sérénité et histoire. Nichée au cœur de l'une des plus belles régions du sud de la France, entre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Bollène et Suze-la-Rousse, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 10 hectares. Un lieu, à l'abri des regards, hors du temps où la sérénité et la beauté naturelle se marient à la perfection. On y accède par un discret chemin d'accès bordée d'arbres, au cœur d'une zone naturelle protégée. La maison a été restaurée avec goût dans un esprit minimaliste et élégant, tout en conservant ses éléments anciens : poutres, murs en pierre, un ancien évier en pierre ou encore un encadrement de cheminée en pierre. Ce domaine magique, chargé de caractère et d'âme, dispose de 4 chambres, 2 salles de bain et un grand espace de vie s'ouvrant sur l'extérieur. La piscine spacieuse, entourée de terrasses baignées de soleil, promet des moments de détente absolue, à l'abri de tous les regards. En parcourant le domaine, on découvre des chênes centenaires, des ruines envahies de lierre, des murs anciens, des vues magnifiques. Un véritable lieu d'inspiration, chargé d'histoire et de poésie. Chaque coin respire La Provence et raconte une histoire, chaque pierre semble porter l'empreinte du passé. Malgré son isolement total, ce havre de paix bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux axes routiers et ferroviaires. Des sites emblématiques comme le Mont Ventoux, Vaison-la-Romaine, les Dentelles de Montmirail et Avignon sont facilement accessibles. Il ne s'agit pas d'une simple maison mais d'une propriété aussi rare qu'exceptionnelle. Elle représente une opportunité unique en son genre, pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du calme. Visites uniquement sur rendez-vous. Offre exclusive.

26790 TULETTE – TERRAIN PLAT – 1000m² – EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION – ENVIRONNEMENT CALME & RESIDENTIEL – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – VIABILITE EN BORDURE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en exclusivité, ce magnifique terrain de 1 000 m² – viabilité en bordure – au cœur de Tulette, dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, ensoleillement et qualité de vie. Orienté plein sud, sa configuration permet la construction d'une belle maison avec jardin et piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et relaxant. Libre constructeur, ce terrain plat constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un secteur où les disponibilités deviennent de plus en plus limitées. Son exposition privilégiée et sa configuration offrent un cadre idéal pour une maison familiale ouverte sur un agréable jardin paysager avec piscine. De plus, le terrain bénéficie d'une étude de sol G1 déjà réalisée, permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité. L'emprise au sol autorisée jusqu'à 30 % ainsi que la possibilité de construire en R+1, vous offrent de belles perspectives architecturales Située à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, la commune de Tulette séduit par son art de vivre provençal, son dynamisme et son cadre naturel privilégié entre Drôme Provençale et Vaucluse. Enfin, que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce terrain réunit tous les atouts pour donner vie à un projet immobilier durable dans un secteur particulièrement recherché. Ce joli terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Le Guen - 06 16 77 48 73 tleguen@efficity.com" ou Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

220000

[ E X C L U S I V I T E ] *** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Visan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 73 m², construite en 2021, alliant confort moderne, luminosité et excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Son espace cuisine ouvert crée un lieu de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE A), d'une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m², facile à entretenir, offrant un agréable espace de détente, de jeux ou de jardinage grâce à son cabanon de jardin, dans un environnement particulièrement paisible. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un cadre de vie privilégié en Provence : Visan est l'un des villages les plus appréciés de l'Enclave des Papes. Vous y trouverez tous les commerces du quotidien, des écoles, un marché provençal réputé, de nombreuses associations et un cadre naturel préservé au cœur des vignobles. Sa situation est idéale pour conjuguer qualité de vie et proximité des principaux pôles : - Valréas à 10 minutes - Grignan à 20 minutes - Vaison-la-Romaine à 20 minutes - Avignon ou Montélimar à 40 minutes Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à une petite famille, à des jeunes retraités souhaitant un plain-pied confortable ou encore comme résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une maison récente, lumineuse, économique et prête à vivre… une opportunité rare sur le secteur de Visan. À visiter sans tarder ! Séjour/cuisine : 35 M2 Chambre 1 : 13 M2 Chambre 2 : 10,5 M2 Salle d'eau : 4 M2 Arrière cuisine : 5,5 M2 WC : 1,5 M2 Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés. Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce référence 341424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

La maison est idéalement située, à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des commodités. A l'étage vous trouverez la cuisine dans un style traditionnel, la salle à manger spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, Vous y trouverez également un salon séparé, un bureau, la salle d'eau et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres allant de 9,5m2 à 15m2 pour la plus grande ainsi que des toilettes séparés. Vous pourrez garer votre véhicule dans un beau garage de plus de 35m2 offrant une fosse et une cave. Concernant la partie extérieure vous pourrez bénéficier de son jardin paysagé de 600m2 demandant peu d'entretien grâce à l'arrosage intégré. Vous y passerez des soirées estivales inoubliables entre son espace barbecue et sa piscine avec sa terrasse couverte. La maison offre des surfaces intéressantes et l'ensemble est entretenu avec soins. Les plus : - nombreux placards et rangements - fibre - vmc solaire - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques ( 6 KW ) - volets roulants électriques - portail électrique - porte de garage électrique - pas de vis-à-vis Une maison idéale pour une vie de famille mais elle peut aussi correspondre à des projets différents notamment grâce à ses deux entrées séparées ( une au rez-de-chaussée et une à l'étage ). N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et pour organiser une visite. Cette annonce référence 341259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Ensemble immobilier unique : 3 habitations, source, grotte et fort potentiel – 450 000 € Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de projets atypiques. Découvrez ce domaine privé exceptionnel de près de 5 hectares boisés, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui cache un ensemble immobilier rare composé de trois habitations et de prestations uniques (source naturelle, grotte, grand atelier). 1. La Maison Principale (128 m²) – Idéale Famille Chaleureuse, lumineuse et offrant une vue imprenable sur la forêt, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie conviviale, et une suite parentale complète avec sa salle de bain (équipée d'une douche et d'une baignoire), des wc séparés. À l'étage : Un espace enfants/invités avec 2 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. Côté confort : Chauffage performant et économique grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois chaleureux et des radiateurs électriques en appoint. 2. L'Appartement T2 (47,5 m²) – Rentabilité Immédiate Parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir des proches de façon indépendante. Statut : Actuellement loué 520 € / mois (charges comprises). Confort : Équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Compteurs indépendants. Un vrai plus pour alléger vos mensualités de crédit ! 3. La Maison à Rénover (120 m²) & Ses Dépendances Atypiques Le gros œuvre de cette troisième habitation est déjà fait toiture refaite il y a une quinzaine d'année. A rénover et aménager selon vos envies (gîte, seconde maison, etc.). Elle possède un charme fou grâce à ses éléments attenants : Un atelier de 44 m² (possibilité de le relier a la maison). Une véritable grotte naturelle offrant un cachet unique. Un ancien bassin (à remettre en eau / alimenter). Les Extérieurs & Atouts Majeurs du Domaine : 5 hectares de forêt privée : un terrain de jeu idéal pour la biodiversité, ou des animaux. Présence d'une source naturelle sur le terrain, un actif précieux et rare. Configuration idéale pour un projet de vie partagée, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial. Informations Financières : Prix de vente : 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : Environ 2 000 € / an Revenu locatif existant : 520 € / mois CC L'avis du professionnel : Un produit introuvable sur le marché. Allier le confort d'une maison de 3 chambres + 1 bureau, un loyer qui tombe tous les mois, un potentiel de 120 m² à créer (+44m2 si besoin), et un terrain de 5 hectares avec source et grotte... C'est une opportunité rare à saisir rapidement. Curieux s'abstenir. Cette annonce référence 340316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367000

avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison de 2010 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², elle développe environ 180 m² habitables, où volumes, lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie d'environ 65 m² s'ouvre largement sur la terrasse grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée prolonge cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande pièce indépendante, lumineuse, pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à votre activité. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours : piscine, vaste terrasse, terrain de pétanque, forage avec arrosage intégré et carport. Pompe à chaleur avec climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, portail motorisé, fibre optique, volets roulants électriques centralisés... Les prestations sont à la hauteur, tout comme son excellent classement énergétique. À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison soigneusement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous projeter. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15390

84500 BOLLENE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE – TOUT DERNIER TERRAIN DISPONIBLE : PLAT & VIABILISE DE 424M² – LOT 7 – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – DANS CHARMANT PETIT LOTISSEMENT AGREABLE, CALME & TRES BIEN DESSERVI – POSSIBILITE DE MIXER HABITATION & PROFESSION LIBERALE – ETUDE DE SOL REALISEE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, ce terrain constructible idéalement situé rue Jules Verne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroute. Vous pourrez ici construire la maison idéale, de PLEIN PIED OU ETAGE, avec terrasse, piscine et garage tout en conservant un bout de jardin. Constructions destinées à l'implantation de profession libérales, médicales ou apparentées autorisées. Emprise au sol non règlementée – Superficie plancher 200m² Etude de sols G1 réalisées – DEPECHEZ-VOUS : tout dernier terrain disponible. Les atouts du terrain : Libre constructeur Terrain plat et paisible Viabilisé, prêt à bâtir Piscinable Surface plancher jusqu'à 200 m² possible Emprise au sol : non règlementée Construction en limite de parcelle ou distance de 3m Secteur recherché et agréable à vivre Informations complémentaires : 15 % de la parcelle à conserver en espace vert Accompagnement constructeur possible Plusieurs parcelles disponibles de différentes tailles sur le lotissement Cette parcelle n'attend plus que vous et votre petit cocoon...Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre serein et pratique ! Renseignements & visites avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre GARD (30) - ROCHEGUDE A vendre maison atypique en rondin de bois idéalement située dans un quartier recherché et très agréable. L'habitation principale est composée de 76 m² habitable + un espace aménagé de 30 m² environ de type bungalow Agréable jardin attenant avec espace jaccuzi et une forêt à disposition de 2.7 hectares face à la maison Assainissement autonome à terminer Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92894 Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

26790 ROCHEGUDE – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 135 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 300 M² – À Rochegude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2012, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bains complète parfaitement l'ensemble pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 300 m², la propriété invite à la détente avec sa belle terrasse de 28 m², parfaite pour les repas d'été, et sa superbe piscine 7 x 4 m, véritable espace de bien-être où profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Classée DPE B, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Les atouts : Villa de plain-pied construite en 2012 136m² habitables Belle pièce de vie de plus de 50 m² 4 chambres dont une suite parentale veranda Terrasse de 28 m² Piscine 8 x 4 m Garage Terrain clos et arboré de 1 300 m² Quartier résidentiel recherché DPE B Proche des commerces, écoles et commodités Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Mustapha Didi – effiCity au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ? Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux? Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale. En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas. Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique. Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale. En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement. Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre. Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène. La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute. Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 805 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84290 SAINTE-CECILE-LES-VIGNES – CENTRE VILLAGE – A DECOUVRIR : GRAND APPARTEMENT LUMINEUX – DUPLEX DE 135M² – ENTIEREMENT RESTAURE – 2E & DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS PETITE COPROPRIETE – 5 PIECES – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – 2 EXTERIEURS AVEC VUES PANORAMIQUES : 1 BELLE TERRASSE TROPEZIENNE + 1 BALCON – 1 GARAGE/BOX – DPE B – FIBRE OPTIQUE – NOMBREUX STATIONNEMENTS A PROXIMITE + ACCES AUTOROUTE 10MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement, ce magnifique duplex, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence intimiste au centre de Sainte-Cécile-les-Vignes. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité, en développant de beaux volumes, baignés de lumière et en offrant une atmosphère chaleureuse. Le pièce de réception, 46m², avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'habitation et invite à recevoir dans les meilleures conditions, tout en s'ouvrant naturellement sur les extérieurs. En effet, les deux terrasses privatives apportent une dimension exclusive à ce bien, notamment la superbe terrasse tropézienne offrant un cadre privilégié pour profiter du climat provençal. Le matin, un café au soleil. Le soir, un apéritif face aux couleurs du ciel provençal. Celle-ci devient rapidement le lieu préféré de la famille et des amis. L'espace nuit préserve quant à lui, calme et intimité, tandis que la pièce (36m² au sol), aménagée sous comble, laisse libre cours à tous les projets : grand bureau, atelier, 4e chambre/dortoir, 2e salon, salle de sport/jeux/détente, etc... De plus, le garage privatif et les prestations modernes assurent un confort de vie appréciable au quotidien. Enfin, au cœur d'un village vivant et recherché, entre vignobles, marchés provençaux et paysages emblématiques du Ventoux, ce bien offre bien plus qu'un appartement : une véritable qualité de vie. Prestations de qualité de ce duplex rare sur le marché local : Chauffage électrique : Pompe à chaleur air/air + radiateur à inertie – Doubles Vitrages avec Volets battants Alu – Performance de l'isolation : TRES BONNE – CUISINE NEUVE avec électroménager – Fibre Optique – Garage avec Porte motorisée – A proximité : stationnements, écoles, commerces, restaurants, commodités sont accessibles à pied – Accès autoroute Orange à 10min. Charges de Copropriété avec 4 Lots d'habitation + 4 garages : 50€/mois comprenant, eau+électricité des communs, entretien intérieur. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant standing, emplacement et qualité de vie. Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOLLÈNE – Maison familiale récente de 116 m² avec 4 chambres et terrasse plein sud Dans un quartier résidentiel apprécié de Bollène, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² où confort, luminosité et convivialité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Là Cuisine, séparée équipée. Avec une porte fenêtre, donnant sur la terrasse. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moments de détente en famille : chacun y trouvera son bonheur. Implantée sur un terrain de 360 m² facile d'entretien, cette maison construite en 2013 bénéficie des standards récents de construction, garantissant confort et sérénité au quotidien. Les atouts qui font la différence : 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Terrasse plein sud de 20 m² Construction récente de 2013 Terrain de 360 m² Quartier calme et résidentiel Proximité des écoles, commerces et commodités Aucun gros travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de tout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris