T4

Montreuil
T4 - photo 1
Prix de vente4800007868.852459016393 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1914Construction

Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à Montreuil limite Vincennes un appartement lumineux de quatre pièces situé au deuxième étage d'une belle résidence calme et entretenue.

Le bien comprend un double séjour avec une cuisine aménagée ouverte pour une surface totale de 34,18 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vous avez la possibilité d'aménager le bien en trois chambres.

Une cave en sous-sol vient accompagner le bien.

L'appartement a été isolé : murs et double vitrage. Consommations eau chaude et chauffage en individuel électrique.

Ce bien dans un belle immeuble de 1914 bénéficie d'une situation privilégiée, le RER A Vincennes est à moins de 10 min à pied et le métro L1 Château de Vincennes et le métro L9 Croix de Chavaux à un peu plus de 10 min.

Proche du Bois de Vincennes, des accès pour rejoindre Paris, des écoles et des commerces de Vincennes;

A voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
179 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Proche Bas Montreuil et Croix de Chavaux, métro Robespierre. Appartement en duplex en rez-de-chaussée dans une petite résidence récente de 4/5 pièces, environ 150m². Immense espace de vie en double hauteur avec cuisine principale et cuisine secondaire, séjour et salle à manger donnant sur la cour devant et les 2 parkings privatifs vendus séparément + 30 000€. 2 chambres immenses sous lumière zénithale avec possibilité d'aménager une mezzanine pour accueillir plusieurs enfants / possibilité de faire une 2ème salle d'eau, et de créer une 3ème chambre ou bureau au-dessus du salon hauteur entre 1.80m et 2.10m. Habitable aussi sans travaux en l'état atypique avec des demi-niveaux... presque qu'une maison! Nous sommes mandatés pour recevoir des offres entre le 21 septembre et le 03 octobre à partir de 490000€ et au-delà qui seront ensuite sélectionnées selon le montant et le financement, veuillez préparer tout cela en amont de votre visite. Ouvert aux chasseurs immobilier. Profession libérale possible. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Bar Brasserie - Fonds de commerce
363000

Bar Brasserie - Fonds de commerce

Bas de Montreuil, limite Vincennes, Fonds de commerce Bar-Brasserie avec Licence IV de 75 couverts + 2 terrasses. A vendre cause divorce. Au coeur d'un quartier mixte résidentiel et bureaux animé, belle affaire en très bon état, prête à l'emploi avec gros potentiel de développement (actuellement service le midi, happy hours, privatisation personnalisable pour pot de départ, anniversaire, concerts). Belle clientèle de quartier fidélisée et de salariés des nombreux bureaux alentours (Ubisoft, Uncass, Bnp, Sergent Major, ...). Deux salles 75 couverts Deux terrasses : une sur rue avec 35/40 places, l'autre coté cour avec 65/80 places Vitrine de 10 ml avec belle visibilité. Cuisine entièrement refaite en 2020 avec extraction aux normes. Frigo bas 3+2, Plonge, Piano, Plancha, Friteuse, Grill. Bar avec tireuse à bière, 9 frigos bas, Pâtissière, Machine à glaçons, Machine à café Rancilio. Chambre froide de 5m2 - Réserve aménagée avec vestiaire. Toilettes. Licence IV Ticket moyen : 22 euros Loyer mensuel : 2500 euros cc Bail 12 ans renouvelé en 2018 Chiffre d'affaires (bilans disponibles). 2023 301 KE 2024 307 KE 2025 331 KE Dossier de vente complet sur demande. Honoraires charges acquéreur. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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4800007 869 €/m²