Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune de La Chapelle-Erbrée, cette magnifique maison sur sous-sol complet offre des volumes généreux et des prestations de
qualité, idéales pour accueillir une grande famille.
Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Dans le prolongement, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, où trône une cheminée à foyer fermé avec récupérateur de
chaleur, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse, parfaite pour prolonger
vos journées en extérieur. Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau fonctionnel, de deux belles chambres (dont une disposant de son
propre dressing), ainsi que d'une salle de bain tout confort avec douche à l'italienne et baignoire.
À l'étage, l'espace nuit se déploie pour offrir à chacun son intimité. Un coin détente et lecture accueille les moments calmes, desservant trois
chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante.
Le sous-sol complet est un véritable atout pour les bricoleurs et le stockage. Accessible par une porte de garage motorisée, il abrite un grand
atelier, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave.
Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Techniquement
irréprochable, la maison bénéficie d'une bonne classe énergétique (D) grâce à des menuiseries en double vitrage récentes, et la toiture est
garantie sans aucune présence d'amiante.
Une opportunité rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 338614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
