🏡 Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale ! 🌿

Vitré

Prix de vente2490001717.2413793103449 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

908 m²Terrain

1980Construction

Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale à la Chapelle-Erbrée !

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison sur sous-sol complet vous offre de beaux volumes et des prestations de qualité pour toute la famille.

Ce que vous allez adorer :

Une cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité.

Un vaste salon-séjour lumineux : Doté d'une cheminée à foyer fermé (avec récupérateur de chaleur) pour des soirées d'hiver bien au chaud , et un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours.

Un rez-de-chaussée tout confort : Un bureau fonctionnel , deux belles chambres (dont une avec dressing sur mesure ), et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire .

Un étage cosy : Un coin détente et lecture , trois chambres lumineuses et une salle d'eau indépendante.

Un sous-sol complet et pratique : Un grand atelier pour bricoler , une buanderie, une arrière-cuisine, une cave et un garage avec porte motorisée .

Un extérieur de rêve : Un grand terrain entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis pour un maximum d'intimité .

Les plus techniques :

Excellente performance (classe énergétique D) grâce à des fenêtres en double vitrage récentes .

Toiture vérifiée et garantie sans amiante .

Prête à vous accueillir : Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder ! Qu'en penses-tu ? Souhaites-tu ajuster certains détails pour ton annonce ?

Cette annonce référence 338614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vitré

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DNSEntreprise bâtiment

ED SIGNALISATIONEntreprise bâtiment

ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIEMenuiserie

FORTIN YOANNElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX À AMÉNAGER – VITRÉ – IN VICUS

137m²

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel moderne, accessible et évolutif. Au sein de l'ensemble immobilier IN VICUS à Vitré, route de La Guerche-de-Bretagne, un plateau de bureaux d'environ 137 m² à aménager est proposé. Livré brut, ce plateau offre une grande liberté d'organisation : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace d'accueil, coin détente… Vous concevez des locaux réellement adaptés à votre activité et à votre équipe. L'aménagement intérieur peut être étudié et organisé avec vous, afin de vous accompagner dans la création de votre futur espace professionnel. Les points forts : Environ 137 m² de plateau à aménager Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures Ascenseur Sanitaires communs aménagés Espaces communs modernes et soignés Stationnement au sein de l'ensemble immobilier Accès particulièrement simple depuis les principaux axes de Vitré Immeuble récent à l'image professionnelle Possibilité de concevoir l'aménagement selon les besoins de votre entreprise Vous cherchez plus qu'un bureau ? Créez ici votre futur espace de travail. Un bien particulièrement adapté à une entreprise souhaitant disposer de locaux modernes tout en conservant la liberté de définir entièrement leur agencement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX À AMÉNAGER – VITRÉ – IN VICUS

À 10 MINUTES DE VITRÉ (35500) – LONGÈRE EN PIERRE DU XIXE ET SES 2 DÉPENDANCES AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL À SAINT-M'HERVÉ 🏡

100m²

À seulement 10 minutes de Vitré (35500), découvrez cette magnifique longère en pierre des années 1800, rénovée dans les années 80, située sur la commune de Saint-M'Hervé. Découvrez Saint-M'Hervé : Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, la commune de Saint-M'Hervé offre un cadre de vie privilégié, réputé pour sa nature généreuse et son célèbre plan d'eau (la Haute Vilaine), idéal pour les promenades, la pêche et les activités nautiques . C'est une commune dynamique et accueillante qui allie la sérénité de la campagne à la proximité immédiate de toutes les commodités du bassin vitréen. Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une alliance parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'attractivité de la région. C'est l'adresse idéale pour les amoureux du charme de l'ancien, les artisans ou les porteurs de projets ! Côté habitation, la maison principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée . Un dégagement fonctionnel dessert une salle de bain et un WC séparé. Pour le côté pratique, vous disposerez également d'une buanderie, d'un cellier et d'une ancienne salle de traite. À l'étage, le coin nuit comprend 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager un dressing indépendant . Au deuxième étage, un vaste grenier totalement aménageable n'attend que votre créativité pour doubler votre espace (chambres, bureau, salle de jeux) . Un potentiel hors norme ! Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses volumes et ses nombreuses annexes, parfaits pour la création de gîtes ou une activité professionnelle. Vous y trouverez : Un garage fermé . Un véritable puits, un atout indéniable et économique pour l'entretien de vos extérieurs . Un authentique four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux . Deux bâtisses en pierres à rénover d'une surface d'environ 100 m² chacune, offrant un superbe potentiel de rénovation pour vos projets (gîtes, habitation secondaire, extension ou investissement locatif), avec possibilité de détachement de parcelles. (Des suggestions de projets d'aménagement 3D sont visibles dans les photos !) . Un grand hangar, idéal pour l'hivernage de caravanes ou camping-cars . Le terrain et la technique : Le tout est édifié sur une grande parcelle divisible, offrant de belles opportunités de valorisation . Côté technique, vous achetez l'esprit tranquille : l'assainissement est récent et 100% conforme , et la toiture ne présente aucune trace d'amiante. Visite virtuelle, projet et plan de rénovation sur demande pour plus de renseignements. Une opportunité rare sur le marché aux portes de Vitré, à visiter sans tarder pour donner vie à vos projets ! Cette annonce référence 346756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 297 825,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 NOUVEAUTÉ – Superbe maison contemporaine de 2024 (4 CH / Suite parentale & Jardin)

133m²

Emplacement idéal : Située sur la commune recherchée de Cornillé, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Paris et à proximité immédiate des écoles et des commodités. Venez découvrir cette magnifique maison neuve achevée en 2024, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 361 m², elle constitue le cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de modernité. Posez directement vos valises ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon-séjour traversant ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Cuisine haut de gamme : Une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de standing. Espace parental : Une véritable suite parentale privative comprenant son dressing sur-mesure et sa salle d'eau dédiée. Fonctionnalité : Une buanderie/arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage attenant. À L'ÉTAGE : Espace détente : Une mezzanine lumineuse, idéale pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une aire de jeux. Espace nuit : 3 belles chambres accueillantes et chaleureuses. Secteur eau : Une grande salle de bain familiale et un second WC indépendant. À L'EXTÉRIEUR : Une belle terrasse privative exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. Un jardin entièrement clos de 361 m², sécurisé et facile d'entretien. LES '+' QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Construction neuve (2024) : Réalisée aux dernières normes énergétiques (performante et très économe). Clé en main : Aucun travail à prévoir, décoration soignée et design épuré. Emplacement stratégique : Proche accès Rennes-Paris, écoles et commerces à pied. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir. Cette annonce référence 335014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, Maison de plain-pied PMR 4 chambres 115m2

115m²

Située à 15min à l'Est de Vitré sur la commune de ST PIERRE LA COUR. Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, en campagne, idéalement avec 4 chambres ? Lisez la suite j'ai peut-être ce qu'il vous faut. Située dans un hameau de 4 maisons à 2kms du centre de ST PIERRE LA COUR, cette maison en accès PMR construite fin 2019 offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 35m2 lumineux. Il distribue la cuisine aménagée et équipée de 15m2 qui peut être laissée ouverte ou bien fermée par deux portes à galandage, soit une pièce de vie de 50m2 ! De la cuisine, nous accédons à la buanderie de 5m2. Nous poursuivrons avec l'espace nuit. D'un coté du séjour, vous avez accès au wc PMR de plus de 3m2, à une salle de bain avec douche et baignoire de 7m2 environ et à deux chambres de 10m2 avec placard. De l'autre coté, une troisième chambre de 10m2 et une suite parentale de 20m2 environ avec la chambre de 12m2, un dressing de 4m2 et une salle d'eau privative de 4m2. La suite est équipée d'une baie avec accès direct au jardin. Toutes les menuiseries sont en alu intérieur extérieur avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur (plancher chauffant). Vous souhaitez plus grand, les combles sont aménageables ! Garantie décennale jusqu'en 2029. La consommation d'électrique est de 90€ par mois. Coté rangement, pas de garage mais un carport de 30m2 qui sera facile de fermer pour le transformer en garage. En fond du carport, un cellier de 10m2 pour y stocker vélos et outils, avec accès direct au jardin. Sur une parcelle close de 2520m2 environ, vous pourrez profiter pleinement du jardin et de la future terrasse exposée plein sud. Un portail électrique a été installée récemment. Alors, cette maison correspond à vos critères de recherche, appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être planifier une visite ! Sans oublier que Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), avec son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens, à moins de 5 minutes à pied de la maison. Cette annonce référence 346290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, Maison sur sous-sol 136m2 5 chambres

135m²

Située à 15 minutes à l'est de Vitré, sur la commune de Launay-Villiers, cette maison sur sous-sol construite en 1975 n'aura pas de mal à séduire ses futurs acquéreurs avec son intérieur et extérieur dans un état irréprochable... Avec ses 136m2 habitables et autant en sous-sol, elle offre un très potentiel à ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée de 10m2 et sur la droite le salon-séjour de 27m2. Nous poursuivrons par une partie de la partie nuit qui comprend une première chambre de 10m2 environ, une seconde de 12m2, un wc séparé, un bureau de 8m2 avec placard et une salle de bain de 5m2. Un agrandissement a été fait en 1984 permettant de proposer une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau privative et une pièce de 16m2 avec accès direct à la terrasse pouvant servir de 4ème chambre ou comme aujourd'hui d'un bureau. Pratique, si vous avez une activité professionnelle, artisan ou autre, cette pièce est idéale pour recevoir des clients avec son accès privatif à la terrasse et à une partie du sous-sol si besoin selon l'activité exercée. Vous vouliez une 5ème chambre ? Pas de soucis, il suffira de prendre l'escalier pour y découvrir une chambre de 17m2 et un grenier pour stockage. Nous poursuivrons avec le sous-sol... comme je vous le disais au début, le sous-sol fait 130m2 environ. Vous y trouverez une arrière-cuisine de 10m2, un espace garage de 40m2, une cave, un atelier de 22m2, un cellier de 13m2 et belle surprise un atelier de 47m2 avec un vestiaire pour les salariés si besoin avec entrée privative (ancienne activité artisanale). De beaux espaces à utiliser selon vos besoins ! Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Le ravalement de la maison a été refait il y a 3 ans. Le mode de chauffage est électrique et poêle à bois. La toiture est en tuiles. Coté extérieur, tout comme l'intérieur, tout est très bien entretenu ! La parcelle fait 1200m2 environ et est entièrement close par un portail électrique avec visiophone. La cour est enrobé, elle est joliment arboré, un coin potager a été aménagé. Assainissement individuel. La maison se situe aussi à une douzaine de minutes de Vitré et à 4 minutes du Bourgneuf-La-Forêt. Alors un intérêt pour cette belle maison sur sous-sol ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite ! Cette annonce référence 345936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 243 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces proche centre-ville

134m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! PROCHE CHAMP DE FOIRE. En EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de VITRÉ. Édifiée sur une parcelle d'environ 600m², cette maison de 134 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée et poêle, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un w.c., ainsi qu'un débarras. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une pièce aménagée, une cave, un débarras et un garage avec porte motorisée. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en aluminium, d'une porte d'entrée récente, porte de garage électrique, chauffage électrique. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût. Sa proximité avec et le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports, en fait une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2490001 717 €/m²

249000

145 m²

6pièces

5ch.