CHU PURPAN- ECOLES SANTE- ICAM – RENDEMENT : 5.02%

Toulouse

Prix de vente795424419 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

5Étages

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18.23m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS 15- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement

-Rentabilité : 5.02 %- Brut

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2039 renouvelable.

-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

-Revenus annuels : 3 996€ net de TVA

-Aucune gestion, aucune vacance locative

-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

-Bien vendu meublé, en excellent état

-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

-Prix de vente (mobilier inclus) : 79 542€

-Charges Syndic : 240€/an – Taxe foncière : 379 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 861 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre aux besoins de la clientèle professionnelle. Elles sont souvent situées près des centres d'affaires, gares ou aéroports, offrant ainsi une grande commodité aux voyageurs d'affaires. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine et cadre : Emplacement privilégié dans l'est de Toulouse et cadre résidentiel calme et recherché. Ouverture toute l'année : la clientèle est ciblée tout au long de l'année. Demande locative : une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 11 Avenue Léon Blum, ce studio est niché dans une résidence d'affaires moderne à Toulouse. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la station de métro Jolimont et à quelques minutes de la place du Capitole et de la gare Toulouse-Matabiau. Le studio, entièrement équipé, est parfait pour des séjours de courte à longue durée. Sur place, des services comme une piscine ajoutent un confort supplémentaire aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

37m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 339 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 6 560 € Rentabilité : 7.08% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement, notamment dans des zones dynamiques comme les quartiers d'affaires ou à proximité des aéroports et gares. Elles offrent des services adaptés et une rentabilité intéressante pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4e étage, cet appartement de 37 m² se trouve dans une résidence affaires construite en 2007, dotée de 81 appartements. Elle est idéalement située à Toulouse, au Parc d'activité de St-Martin-du-Touch – 4, Rue Alain Fournier. Sur place, des équipements tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport et une laverie sont disponibles. Un parking extérieur est également à disposition des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Bureau

65m²

TOULOUSE SUD OUEST - BASSO COMBO - VENTE BUREAUX DE 65M², Dans un immeuble bon standing avec services communs (courrier, parkings visiteurs etc.), ces bureaux sont situés au 1er étage avec ascenseur. Ils sont équipés en climatisation réversible qui seront neuves et câblage informatique. A proximité immédiate du métro, proche périphérique. 2 places de parking attribuées. Les charges sont amenées à être revues à la baisse. FA 8000€HT en sus.

Bureau

52m²

TOULOUSE SUD OUEST - BASSO COMBO - VENTE BUREAUX DE 52M² - Dans un immeuble de bon standing avec services communs (enlèvement du courrier, parkings visiteurs etc.), ces bureaux sont situés au 1er étage avec ascenseur. Le local est composé d'une entrée et 2 bureaux. Climatisation réversible qui seront neuves et câblage informatique. A proximité immédiate du métro, proche périphérique. 2 places de parking attribuées. Les charges sont amenées à être revues à la baisse. FA 8000€HT en sus.

795424 419 €/m²

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18 m²

1pièce