DAGUERRE - CHARMANT STUDIO - AU CALME - LUMINEUX - PARIS 14e

Paris

Prix de vente20000012500 /m²

Les caractéristiques

16 m²Surface

1Pièce

2Étages

Description

Au cœur du XIVe arrondissement, à proximité immédiate du très recherché quartier Daguerre et de son agréable vie de quartier, découvrez ce charmant studio de 17 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace facilement aménageable et fonctionnel, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un cadre de vie pratique au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de la rive gauche.

L'emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes du quartier Daguerre, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés et services du quotidien. Le marché de la rue Daguerre, ses commerces de bouche et ses nombreuses adresses de quartier participent pleinement à l'atmosphère conviviale et recherchée du secteur.

Les transports sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale. La proximité de Denfert-Rochereau offre notamment une excellente desserte et facilite les déplacements au quotidien.

Cette adresse conjugue ainsi vie de quartier, praticité et accessibilité, dans un environnement parisien recherché.

Par ses caractéristiques et sa localisation, ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son format compact et fonctionnel répond parfaitement aux attentes d'un acquéreur à la recherche d'une adresse parisienne facile à vivre.

Une belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du XIVe arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

256 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement studio de 19 m² situé à Paris 20

19m²

Studio de 19 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et écologique du 20e arrondissement de Paris. Entièrement meublé, il offre un espace optimisé et prêt à vivre, idéal pour profiter d'un pied-à-terre parisien ou d'un premier achat dans un cadre contemporain et soigné. L'aménagement a été pensé pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Une mezzanine en bois permet de dégager la surface au sol et d'organiser distinctement les espaces : un coin séjour convivial, un bureau pour travailler confortablement, une cuisine américaine fonctionnelle, un lit d'appoint et une agréable salle d'eau. L'ensemble crée une pièce unique bien structurée, avec une vraie sensation de volume malgré la surface compacte. Le double vitrage assure une atmosphère calme et préservée à l'intérieur, tout en restant au cœur de la vie de quartier. La résidence se distingue par une architecture moderne en bois et l'utilisation d'isolants biosourcés. Cette approche a été saluée par plusieurs distinctions, notamment un prix régional de la construction bois et des récompenses liées à la performance bas carbone. L'accès est sécurisé et plusieurs locaux à vélos sont à disposition, très pratiques pour les déplacements du quotidien. Au cœur de l'immeuble, une cour arborée apporte une touche de verdure et une ambiance paisible, rare dans le secteur. Cet ensemble harmonieux en fait un refuge agréable où il est facile de se projeter au quotidien. Implantée à proximité du quartier Paul Meurice et de la Porte des Lilas, la résidence bénéficie d'un environnement riche en services et en équipements : commerces, restaurants, cinéma CGR Paris Lilas, gymnase Paul Meurice. Elle se trouve également à moins de 10 minutes à pieds du métro Porte des Lilas (lignes 11 désservant Chatelet et 3bis) et au tramway T3b (Porte de Vincennes à Porte Dauphine). Pour les sorties et les moments de détente, les squares Léon Frapié et le Parc Simone Veil offrent des respirations végétales à quelques minutes à pied, renforçant l'attractivité résidentielle du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Architecture en bois de 5 étages - Type de chauffage : électricité et bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs à chaque étape de leur projet, dans un esprit de transparence et de sérieux. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 18e – 2 pièces avec vue dégagée

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À quelques pas du marché de l'Olive, cet appartement de 19 m² bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier particulièrement agréable, vivant et commerçant. Le marché couvert, les commerces de proximité, les cafés et les bonnes adresses alentour animent le quotidien et donnent au secteur une véritable vie de quartier. On profite ici d'une atmosphère conviviale et de services accessibles à pied. Le marché constitue un point de rencontre apprécié du quartier et contribue à son ambiance animée. Dans les rues alentour, les commerces de proximité facilitent les courses du quotidien et permettent de profiter pleinement de la vie locale. À deux pas, le marché et les commerces animent la vie locale. Situé au cinquième étage sans ascenseur d'une copropriété agréable et bien entretenue, l'appartement est au calme et très ensoleillé. Sa vue dégagée s'ouvre sur les toits parisiens et sur un square voisin, offrant une belle perspective et une agréable ouverture sur l'extérieur. L'étage élevé préserve une sensation d'espace et de dégagement, tandis que le calme de l'appartement offre un contraste appréciable avec l'animation du quartier. En excellent état, ce deux-pièces propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'isolation récente et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort du logement. Le logement est classé E au DPE. Son format compact et son agencement en deux pièces permettent de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Une configuration agréable aussi adaptée à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien. La station Marx Dormoy, desservie par la ligne 12 du métro, se trouve à proximité. Elle est accessible en quelques minutes à pied et permet notamment de rejoindre Saint-Lazare, Concorde et Montparnasse. Un appartement lumineux et au calme, idéal pour profiter d'un quartier vivant et commerçant, tout en retrouvant chez soi un cadre agréable. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 491 € Charges de copropriété : 678/an € DPE : E Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Ce studio de 20.15 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure dans un bel immeuble parisien de 1914, offre un cadre de vie calme au cœur de Paris. Entièrement tourné vers la cour et bénéficiant d'une orientation au sud, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un agencement optimisé autour d'une pièce de vie agréable. L'espace se compose d'une pièce principale confortable, avec parquet au sol, qui accueille la vie quotidienne. Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, équipée d'un coin cuisine à aménager, se trouve dans une copropriété bien tenue, avec des parties communes soignées, ravalement cour voté et payé . Une cave d'environ 3 m2 vient compléter utilement le bien pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation, d'autant plus que les fenêtres en double vitrage améliorent le confort thermique et acoustique. Dans ce secteur recherché de Paris 14e, à proximité de la station de métro Alésia, l'emplacement est particulièrement adapté à un projet d'habitation comme à un projet d'investissement. La possibilité d'y exercer une profession libérale ajoute encore au potentiel d'usage. Le studio se trouve dans un immeuble de six étages, au sein d'une copropriété, et s'intègre dans un environnement urbain apprécié, mêlant commerces de quartier, services et vie de voisinage. À quelques dizaines de mètres, l'arrêt de bus « Rue Bénard » se situe à environ 0,0 km, et l'arrêt « Mairie du 14ème » à environ 0,1 km, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles trouveront plusieurs structures pour les plus petits à proximité immédiate, comme la crèche « La Villa des Enfants - Alésia » à environ 0,1 km, ainsi que « Cité Saint-Jean » à environ 0,1 km. Une école primaire se trouve à environ 0,1 km, ce qui facilite les trajets scolaires. Pour les moments de détente, le square Jules-Durand (anciennement Olivier Noyer-Léonidas) est accessible à environ 0,1 km, tout comme la place Gilbert Perroy à environ 0,1 km, tandis qu'un parc canin Jules Durand, à environ 0,1 km, complète cet environnement urbain doté de plusieurs espaces verts de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 322 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

20000012 500 €/m²

200000

16 m²

1pièce