Maison entièrement rénovée de 5 pièces - 84 m2 - Mareil-Marly
Cette maison individuelle de 5 pièces de 84,5 m2 habitables et 159 m2 au sol, répartie sur deux niveaux, se distingue par sa rénovation récente et son cadre verdoyant. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysager d'environ 627 m2, elle offre un véritable sentiment de maison familiale chaleureuse, où l'on profite pleinement des espaces extérieurs comme des volumes intérieurs. Le séjour, le jardin et la distribution des pièces créent un ensemble cohérent, confortable et prêt à être habité immédiatement.
À l'intérieur, l'organisation a été pensée pour conjuguer vie de famille et espaces plus intimes. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, qui peut tout à fait être utilisé comme chambre d'enfant selon les besoins. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les menuiseries en double vitrage contribuent au confort quotidien. La cuisine est entièrement équipée, ce qui permet de s'installer immédiatement et de profiter des lieux. La climatisation installée à l'étage renforce encore le bien-être en toutes saisons. La maison dispose également d'un dressing et de rangements intégrés, notamment grâce aux placards aménagés, qui facilitent l'organisation au quotidien.
Le sous-sol total et en rez de jardin constitue un véritable atout : il offre une belle surface de stockage et peut facilement se transformer en pièces habitables pour créer une chambre supplémentaire. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs, ce qui simplifie largement la gestion des véhicules. Le portail, le portillon et la clôture de rue ont été refaits, participant à la fois à la sécurité et à la qualité de présentation de l'ensemble. L'accès à la maison se fait par une porte d'entrée récemment remplacée, dans la continuité des nombreux travaux réalisés.
La maison a fait l'objet de rénovations régulières et soignées au fil des années : menuiseries arrière, isolation par l'extérieur, toiture (charpente, isolation thermique, pare-pluie et couverture), changement des fenêtres de l'étage, installation de la climatisation, puis remplacement de la porte d'entrée. Ces interventions successives ont permis de moderniser le bien, d'en améliorer le confort thermique comme acoustique, et de préserver sa qualité générale. Le jardin, quant à lui, est particulièrement soigné et offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. La configuration de la maison ouvre également la voie à la création d'une troisième chambre en rez-de-jardin, selon le projet de ses futurs occupants.
À proximité, les familles apprécieront la présence de la crèche Schnapper à environ 500 m et de l'École élémentaire Schnapper à environ 500 m également, permettant un accès rapide aux structures d'accueil et de scolarité. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Cailloux se situe à environ 700 m, tout comme le parc Marjan Media à environ 700 m, offrant des espaces verts appréciables dans un environnement résidentiel calme.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 244 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz, pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles habituels, notamment ceux relatifs à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
