Appartement récent

Nîmes

Prix de vente1710003976.7441860465115 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

2019Construction

Description

30900 - NÎMES / VÉDELIN – APPARTEMENT P2 44 m² – POSSIBILITÉ D'ACHAT SANS GARAGE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Védelin, à proximité immédiate du Golf de Vacquerolles et du secteur Castanet, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et serein particulièrement apprécié.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique PONGE vous proposent cet appartement P2 d'environ 44 m² situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur livrée en 2019.

Parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse couverte, d'un garage privatif et de prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.

Un bien rare offrant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.

LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE :

Une entrée avec grand placard de rangement

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 21 m²

Une chambre confortable d'environ 12 m²

Une salle d'eau avec douche et WC

Une terrasse couverte d'environ 8 m²

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :

Terrasse couverte

Garage privatif

Piscine réservée aux résidents

Résidence sécurisée avec ascenseur

CÔTÉ TECHNIQUE :

Résidence récente livrée en 2019

Ascenseur

Menuiseries double vitrage

Appartement en excellent état

Résidence sécurisée

CÔTÉ PRATIQUE :

À moins de 5 minutes du CHU de Nîmes

Proximité immédiate du Golf de Vacquerolles

Accès rapide à l'autoroute

Centre-ville de Nîmes à quelques minutes

Arrêt de bus à proximité

Écoles et crèches accessibles rapidement

Commerces et services de proximité

Parcours santé et espaces de promenade à proximité immédiate

LES PLUS :

Quartier résidentiel très recherché

Résidence de standing récente

Piscine réservée aux résidents

Ascenseur

Terrasse couverte de 8 m²

Garage privatif

Appartement en excellent état

Environnement calme et sécurisé

Proximité immédiate des commodités

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION SÉPARÉE

Une opportunité rare : l'appartement et le garage peuvent être acquis séparément, selon votre projet.

Appartement (hors garage) : 171 000 €

Garage privatif : 19 000 €

Cette possibilité offre une grande flexibilité, que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le garage peut également constituer un excellent investissement complémentaire dans ce secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées.

VOTRE EQUIPE DEDIEE

Pour les visites et informations sur cet appartement :

Véronique Ponge

06 41 42 01 59

Manager en immobilier - Efficity Gard

Référente communication et Stratégie de vente

Vous pouvez également contacter :

Christelle Hollinger

06 60 66 66 86

Consultante en immobilier - Efficity

Référente technique

VISITES TOUT L'ÉTÉ

Nous restons mobilisés tout au long de l'été.

Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends.

Horaires adaptés à vos disponibilités.

Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Christelle HollingerVoir le profil

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

65m²

Lumineux T2/T3 au dernier étage avec ascenseur, balcon, parking et cave – Nîmes Puech du Teil Dans le quartier recherché et paisible de Puech du Teil à Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès, découvrez cet appartement fonctionnel de 65 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et magnifique parc arboré. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, ce bien offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos déjeuners au soleil, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, une salle de bain, et d'une chambre. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins (enfant, bureau ou dressing). Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur : le calme absolu sans l'effort des escaliers. * Orientation plein Sud : une luminosité maximale tout au long de l'année. Double vitrage et volets roulants. * Extérieurs : un grand parc arboré dans la résidence. * Modularité : évolution très simple de T2 en T3 (2ème chambre facile à aménager). * Stationnement & Stockage : une place de parking extérieure privée et une cave saine de 4 m². Côté budget : * Prix de vente : 135 000 € * Charges tout confort : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement inclus dans les charges de copropriété. Un vrai point fort pour maîtriser sereinement votre budget annuel sans surprise sur vos factures d'énergie. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de premier choix. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison lumineuse en excellent état proche hôpital de Nîmes

53m²

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², baignée de lumière et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux avec rangements intégrés, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé avec portail électrique complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, deux espaces jardin situés de part et d'autre de la maison invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une chambre avec rangements s'ouvre sur un balcon agréable, tandis qu'une mezzanine aménagée offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau avec douche et toilettes vient compléter ce niveau. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de la climatisation, de volets roulants, de moustiquaires et de menuiseries en aluminium de qualité. Un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 340 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NIMES APPARTEMENT 63 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE DE 18 M² ET GARAGE

63m²

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT DE 63 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE ET GARAGE Je vous propose cet appartement de 63 m² de type P3, situé au 2ème étage sur 3, dans une résidence avec ascenseur, calme et sécurisée construite en 2010. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 25 m² orientée plein EST, avec cuisine entièrement équipée et sa terrasse de 18 m² à l'abris des regards. S'ajoutent pour votre confort, deux chambres de 14 m² et 11 m² avec penderies, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Appartement

91m²

Appartement d'exception en centre-ville de Nîmes. 91 m² - 4 pièces, 3 chambres - Résidence sécurisée, 4ème étage avec ascenseur, terrasse et cave - Aucun vis-à-vis - Cheminée en pierre du Pont-du-Gard, climatisation réversible - possibilité d'acquérir un parking. Rare opportunité pour les amateurs d'architecture et de lieux de caractère. Au centre-ville de Nîmes, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'Armand Pellier, architecte emblématique des années 1960, cet appartement de 91m² séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une qualité devenue exceptionnelle en centre-ville : une terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie. Armand Pellier a marqué son époque par son travail de la matière et notamment par l'utilisation du bois et de la pierre du Gard. Cette pierre emblématique est ici encore visible dans l'appartement qui a conservé de nombreux éléments de l'architecture intérieure d'origine. La pièce de vie de 42m² constitue le véritable cœur du logement. D'un côté, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse. De l'autre, la cheminée en pierre, parfaitement fonctionnelle, constitue une pièce maîtresse du séjour. Son caractère authentique et sa matière brute apportent une dimension rare à cet intérieur, où l'architecture dialogue naturellement avec le confort contemporain. De grandes baies vitrées prolongent généreusement la pièce de vie orientée Sud-Est vers la terrasse de 10m². Baignée de lumière, celle-ci bénéficie d'un environnement totalement préservé de tout vis-à-vis, offrant une sensation rare d'intimité et d'espace. L'appartement dispose de trois chambres de 11, 13 et 14m² avec penderies intégrées. Une belle salle de bains complète l'espace nuit, avec douche à l'italienne et double vasque, dans un esprit confortable et fonctionnel. L'appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de lui redonner toute sa splendeur d'origine. Les lignes caractéristiques de l'architecture d'Armand Pellier, la présence de matériaux nobles (pierre du Gard, bois, sol en travertin, parquet dans les chambres, cheminée d'origine), les volumes et les larges ouvertures composent un ensemble à la fois authentique, élégant et résolument intemporel. Un bien singulier destiné à ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un lieu chargé d'histoire et de matière, dans une architecture signée par l'un des grands noms de son époque. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Une cave de 5m² vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un parking situé dans le sous-sol de l'immeuble, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

P3 traversant terrasses, ascenseur et parking - Proche Gare

63m²

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE PROCHE DE LA GARE, SES COMMERCES ET COMMODITES. Situé au quatrième étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, ce bel appartement lumineux saura vous séduire dès l'entrée, qui est judicieusement équipée de rangements fonctionnels. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie principale. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière et climatisé, équipé de volets roulants électriques, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et récente. Cet espace convivial donne directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres équipées de placards, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec placard complètent cet espace. Aucun travaux n'est à prévoir, un véritable appartement clé en main. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l'ensemble de ce bien rare, qui allie le calme d'une copropriété récente à l'immédiate proximité de la gare et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Niché au cœur d' une résidence recherchée cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. Parfait pour les actifs, les navetteurs ou les étudiants, il est situé à seulement 300 mètres de la Gare de Nîmes et des lignes de Tram'Bus (4 minutes de marche). Vous profiterez de tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble, tout en étant à moins de 10 minutes à pied des célèbres Arènes et du centre historique.

Appartement de 3 pièces de 53 m² à Nîmes

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Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m2 habitables et se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un balcon d'environ 19 m2, rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d'un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8 m2, idéale pour optimiser le rangement et libérer l'espace dans l'appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d'usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l'École maternelle municipale Armand Barbes à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l'Alouette à environ 700 m, et une aire de street workout se trouve à environ 800 m, tout comme l'École maternelle La Placette. L'École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NIMES APPARTEMENT 65 M² 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE ET PISCINE

65m²

Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER ONT LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER A NIMES CET APPARTEMENT 65 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE ET PISCINE Situé dans une résidence avec ascenseur, construite en 2006, cet appartement traversant de 65 m² propose un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce à vivre composée d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez de la terrasse de 12 m² sans vis à vis, ainsi que de la belle piscine commune. S'ajoute pour votre confort, un garage de 14 m² en sous sol. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

81m²

Appartement de caractère – Centre historique de Nîmes – À deux pas des Arènes À seulement quelques pas des mythiques Arènes de Nîmes, au cœur d'une des adresses les plus prisées du centre historique, découvrez cet appartement de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois typiquement nîmois, ce bien bénéficie d'un environnement rare : le calme absolu grâce à son exposition sur cour, tout en profitant de l'animation et de l'art de vivre du centre-ville. Dès l'entrée, les matériaux d'époque séduisent immédiatement : carreaux de ciment, tomettes anciennes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et chaleureuse. Développant environ 100 m² au sol, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que de deux belles chambres aux dimensions confortables. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un diagnostic énergétique performant, offrant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Les points forts : Emplacement exceptionnel à quelques secondes des Arènes. Dernier étage d'une copropriété bourgeoise de caractère. Vue sur cour garantissant calme et sérénité. Plus de 100 m² au sol. Deux grandes chambres. Balcon. Charme authentique : tomettes, carreaux de ciment, volumes. Climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Petite copropriété offrant un cadre privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'architecture nîmoise, à la recherche d'un appartement élégant, lumineux et parfaitement situé. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 22 lots dont 8 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1350 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1710003 977 €/m²

171000

43 m²

2pièces

1ch.