T3 lumineux de 78 m² avec garage et balcons – Potentiel T4 – Secteur Parc de l'Europe

Saint-Étienne

Prix de vente960001230.7692307692307 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

5Étages

1971Construction

Description

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR PARC DE L'EUROPE : Au sein d'une résidence de très bon standing, de taille agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant T3 d'environ 78 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4 et offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre.

Particulièrement lumineux, il bénéficie de larges surfaces vitrées dans chacune des pièces et surtout d'un environnement sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC, volets roulants électriques, tableau électrique récent et chauffage individuel au gaz.

Un garage indépendant et une cave complètent le bien. La résidence dispose également d'un parking avec stationnement libre pour les résidents.

Idéalement situé dans le secteur Parc de l'Europe, à proximité des commerces, services et espaces verts.

Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Les + du bien : Ascenseur, Résidence de très bon standing, Très grande luminosité, Balcons, Garage + cave

Cette annonce référence 348477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 96 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 56

Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Étienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPHILIPPE JACOBVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Étienne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

HL ELEC INC Electricite

AJL 42 PLOMBERIEPlomberie

LA MAISON DU PLOMBIERPlomberie

MON COMPAGNON PLOMBIERPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

110000

1 746 €/m²

Appartement

63m²

42100 SAINT-ETIENNE – COURS FAURIEL – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONS – PARC ARBORÉ - GARAGE FERMÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent de découvrir ce bel appartement de 63 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, à deux pas du très recherché Cours Fauriel. Entièrement rénové en 2023, il séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et ses prestations actuelles. La pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, et s'ouvre sur un agréable balcon d'angle offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours ! Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter les prestations. Double vitrage, rénovation récente et aucun travaux à prévoir : vous profitez d'un appartement prêt à vivre, sans mauvaise surprise. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et commodités à quelques pas, accès rapide à l'autoroute et cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Cours Fauriel. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux arguments pour vous séduire. Un intérieur soigné, un environnement verdoyant et une adresse recherchée… Il ne manque plus que vous pour écrire la suite de son histoire ! Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Etienne - Appartement T4 91m²

91m²

À Saint-Étienne Bergson, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 91m² situé au 3eme étage d'une copropriété sécurisée, disposé comme suit; une grande entrée avec placards, une cuisine spacieuse avec accès terrasse couverte, un cellier, un salon spacieux avec accès terrasse , 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant Fenêtre coulissante avec volets roulants électriques L'appartement est vendu avec un garage Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

SAINT-ETIENNE - SECTEUR FAURIEL - APPARTEMENT STUDIO - 66M2 - STATIONNEMENT GRATUIT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie Boblenz vous présentent ce studio idéalement situé à Saint-Etienne, à quelque à pied minutes du Cours Fauriel et de l'école des mines. Idéal investisseur ! Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 66m² (61m² loi carrez) offrant un agencement atypique et un investissement locatif déjà en place. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m². L'espace nuit se compose d'une chambre en mezzanine d'environ 13 m², complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Infos techniques : *Chauffage Gaz par radiateurs *Fenêtres PVC double vitrage *Volet électrique PVC *Pas de travaux prévu ou en cours sur la copropriété. *Taxe foncière : 903€ *Charges copro 177€/an Un investissement locatif avec locataire en place : L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 555 €, soit 6 660 € de revenus locatifs annuels. Un bien qui permet de réaliser un investissement locatif sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement bourgeois – Vue dégagée – proximité Centre-ville de Saint-Étienne

79m²

Appartement bourgeois – Vue dégagée – proximité Centre-ville de Saint-Étienne. Situé en derniers étages d'un superbe immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement de type Type 3 avec 2 chambres séduit immédiatement par son cachet authentique et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité du centre-ville, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, il offre un cadre de vie idéal , alliant élégance de l'ancien et confort moderne. L'appartement se distingue par de très beaux éléments d'époque : Parquets anciens Cheminée Staff Belles hauteurs sous plafond Le confort est assuré par le double vitrage, garantissant calme et isolation. Ses atouts majeurs : Derniers étages Vue dégagée Immeuble Art Déco avec ascenseur Cachet bourgeois préservé En option : possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville de Saint-Étienne. Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ETIENNE SECTEUR FACS

72m²

Saint-Etienne secteur Facs F3 de 72.25m2 à rafraichir, composé d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie le tout de 28.85m2, donnant sur balcon de 9.60m2, deux grandes chambres ( 10.60m2 et 12.70m2), salle d'eau, wc séparés, hall d'entrée, couloir, rangements, double vitrage, volets roulants, vendu avec un garage, 79 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ETIENNE SECTEUR FAURIEL DERNIER ETAGE EN EXCLUSIVITE

77m²

Saint-Etienne secteur Fauriel, en exclusivité, en dernier étage, dans copropriété de standing, F4 de 77.26m2 traversant, cuisine équipée sur balcon, séjour + salle à manger sur balcon, deux chambres sur balcons possibilité 3, salle de bains, wc séparés, hall d'entrée avec rangements, immeuble ravalé dernièrement, dans parc, parking collectif, possibilité garage en sus, 105 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ÉTIENNE HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC 2 CHAMBRES – ACCESSIBILITÉ PMR – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

70m²

SAINT-ÉTIENNE HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC 2 CHAMBRES – ACCESSIBILITÉ PMR – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À découvrir rapidement ! Situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité en 2006, alliant charme et caractère avec ses belles pierres apparentes, découvrez un appartement de type 3 avec 2 chambres en très bon état . 70 M2 bénéficiant d'une agréable orientation Sud-Ouest et d'une belle luminosité. Entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite (PMR), l'immeuble et l'appartement sont accessibles sans aucune marche, avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous profiterez également de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. Un bien rare qui conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Son emplacement exceptionnel en hypercentre, son accessibilité totale et son bon état général en font une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignent vous pouvez contacter Mr dimitri simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement meublé et loué secteur Le Soleil

82m²

Cette appartement traversant de 81 m² constitue une belle opportunité locative, loué actuellement au prix de 850€ charges comprises au sein d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'un environnement pratique avec un accès immédiat aux commerces, aux services du quotidien et aux transports en commun, notamment le tramway situé à quelques pas seulement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie et permet une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à ses ouvertures généreuses, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un espace agréable pour la préparation des repas tout en restant connectée aux espaces de vie. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis les principales pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant des volumes adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Leur disposition permet de préserver l'intimité des occupants tout en garantissant un cadre de vie agréable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment la présence de menuiseries en double vitrage PVC qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Sa configuration traversante favorise également une bonne ventilation naturelle et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Un garage situé au pied de l'immeuble complète ce bien et constitue un avantage particulièrement recherché en milieu urbain. Il apporte un véritable confort d'usage au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive avec un locataire déjà en place. Son emplacement, ses prestations et sa proximité immédiate des transports en commun contribuent à sécuriser son attractivité locative dans la durée. Grâce à sa luminosité, son balcon accessible depuis les principales pièces de vie, son garage privatif et sa situation privilégiée au sein d'un secteur dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement serein ou un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1289 € - Charges e copropriété : 133 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint Etienne – F5 110 m² au 10ᵉ et dernier étage – Garage

110m²

Découvrez cet appartement familial de 110 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1969, bien entretenue et sécurisée. Avec un seul appartement par étage et aucun voisin au-dessus, le bien offre une tranquillité appréciable ainsi qu'une belle sensation d'indépendance. L'entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un double séjour de 37 m², suffisamment spacieux pour créer un salon confortable et un espace salle à manger. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. Elle donne accès à un balcon d'environ 3 m² offrant une vue particulièrement dégagée depuis ce dernier étage. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent également compléter les prestations. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur. La toiture a été rénovée en 2021, notamment avec des travaux d'isolation et d'étanchéité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, avec un système de répartition des consommations. L'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie pratique au quotidien. Tramway, transports en commun et gare sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, un centre commercial, les écoles, un lycée, les facultés, une salle de sport ainsi que les services et professionnels de santé. Un appartement rare par ses volumes, son dernier étage, sa vue dégagée et sa configuration avec un seul logement sur le palier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 650 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière gaz - Eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

960001 231 €/m²

96000

78 m²

4pièces

3ch.