Appartement ancien

Saint-Maurice

Prix de vente3495004368.75 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

1960Construction

Description

94410 SAINT MAURICE - BRAS DE MARNE - 4 PIECES TRAVERSANT AVEC 3 CHAMBRES BALCON CAVE & GARAGE -

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement familial en face du bois de Vincennes.

Niché dans une résidence sécurisée dans un immeuble des années 60, cet appartement au rez de chaussée surélevé d'une superficie carrez de 77m2 se compose comme suit :

- une entrée dégagée avec une penderie

- une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four encastré, micro onde et rangements

- un séjour avec accès au balcon

- un espace nuit / bureau ou salle à manger

- deux chambres au calme donnant sur cour

- une salle de bain avec baignoire

- un wc séparé avec rangements

Une cave en sous sol sécurisée et un garage de 17m2 complètent ce bien

Espace de lavage auto en accès libre dans la résidence

Et, emplacements parkings libres dans la résidence

Charges de copropriété : 330€/mois (chauffage et eau chaude inclus)

Taxe foncière : 1836€/an

***** Les plus qui nous font craquer *****

- Bois de Vincennes juste en face (zone Gravelle)

- proximité des établissements scolaires: école élémentaire du Centre à 500m et collège Edmond Nocard à 800m

- proximité des transports : bus 111 à 50m, métro 8 station Charenton-Écoles à 8 minutes

- commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, salle de sport)

- services de santé à proximité (cabinets médicaux)

- accès A4 à deux minutes

- gare de Lyon à 15 minutes

Vous recherchez un appartement pour votre famille ?

Vous aimez le calme et rester connecté au centre ville ?

Alors organisez une visite en contactant Aimen MEJRI au 0615400251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Maurice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

287 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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80m²

94410 SAINT MAURICE - GRAVELLE - 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES - TRAVERSANT - CAVE - A DEUX PAS DU BOIS DE VINCENNES - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté idéal pour une famille Dans un secteur proche de espaces verts, cet appartement d'une superficie carrez de 77m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un espace double séjour (ou un séjour et 3ème chambre) - deux chambres avec rangements - une cuisine semi-ouverte aménagée - une salle d'eau avec douche, sèche serviette - un wc séparé Une cave complète le tout Légers rafraichissements à prévoir Local vélo dans la résidence ***** Les plus qui nous font craquer ***** - traversant pour plus de lumière naturelle - possible de créer une vraie 3ème chambre - Bois de Vincennes zone Gravelle a deux pas - Arrêt de bus 111 au pied de la résidence - Promenade des bords de Marne à deux pas Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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