Appartement

Bordeaux

Prix de vente1600002000 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2012Construction

Description

33300 - BORDEAUX - GINKO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vue lac à Ginko, idéal pour une famille ou des investisseurs.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, offrant une ambiance conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur la vue.

Les matériaux de construction de qualité assurent une excellente isolation phonique et thermique.

La cuisine est partiellement ouverte sur le séjour. Abattre la cloison offrirai un superbe espace de vie très fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, offrant chacune un espace de rangement.

Le balcon de 8.0 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en extérieur, offre une vue dégagée sur le lac.

A NOTER qu'un sinistre soumis à expertise est en cours sur le balcon. Ce qui explique ce prix bien en dessous du marché.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement moderne construit en 2012 ne nécessite que quelques travaux de travaux rafraichissement dont le principal est la réfection de la cuisine, vous pourrez vous y installer rapidement et en toute sérénité.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix, offrant ainsi un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Contactez-nous dès maintenant pour parler de cette opportunité d'affaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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