Maison 3 chambre(s) à vendre

Sougy-sur-Loire

Prix de vente980001126.4367816091954 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1217 m²Terrain

1948Construction

Description

Maison 3 chambre(s) à vendre - 98 000 €

Sougy-sur-Loire – 98 000 €

À vendre à Sougy-sur-Loire, maison de 87.2 m² habitables plus une véranda de 16 m2 sur un terrain de 1 217 m², située dans un environnement calme.

Cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel, des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront nécessaires afin de la moderniser et de l'adapter aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) :

Une véranda

Une grande cuisine

Un salon / salle à manger

2 chambres

Une salle de bain

À l'étage :

1 chambre

Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets

Extérieur et dépendances

La propriété bénéficie d'un terrain de 1 217 m², dans un environnement calme et agréable.

Vous disposerez également de :

Un garage

Un abri de jardin

Un puits

Équipements

Chauffage au gaz par citerne

Chauffage électrique complémentaire

Fenêtres en bois double vitrage

Tout-à-l'égout

DPE : E

Rez-de-chaussée en partie accessible PMR

Un projet à personnaliser

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser la maison et lui redonner tout son potentiel.

Son agencement est particulièrement intéressant avec 2 chambres et les principales pièces de vie au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite pour la partie nuit , ainsi qu'une troisième chambre à l'étage et un grenier aménageable.

Avec ses 87.2 m² habitables, son terrain de 1 217 m², son garage, son puits et son environnement calme, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé à Sougy-sur-Loire.

Prix de vente : 98 000 €

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Mélanie Dehame

conseillère en immobilier

melanie.dehame@remax.fr

07 86 34 03 28

RSAC 795 275 445

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Sougy-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

306 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GAIASOL DEVELOPPEMENTEntreprise bâtiment

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