Maison avec vie de plain-pied et beaux volumes

Nivillac

Prix de vente3500003181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1008 m²Terrain

2Étages

2007Construction

Description

Jessica, votre conseillère Sublimons vous présente à Nivillac cette maison idéale pour tous vos projets de vie, située dans un secteur très prisé du port de la Ville Aubin et des balades au bord de l'eau.

Conçue pour offrir le confort d'une vraie vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le salon/séjour, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine aménagée équipée d'un grand îlot central, parfait pour partager vos petits-déjeuners.

L'étage distribue une grande mezzanine polyvalente idéale pour un coin détente, un espace bureau parfait pour le télétravail ou autre, ainsi qu'une pièce libre d'aménagement selon vos besoins, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et deux autres chambres.

Un sous-sol d'environ 75 m² intégrant un grand garage, un espace atelier et un point d'eau complète ce bien aux beaux volumes.

Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 900369281

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Nivillac

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison d'architecte 155 m2 6 chambres aux portes de La R

155m²

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com Immobilier. Coup de coeur assuré ! À deux pas des commerces, et du centre de La Roche-Bernard venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en ossature bois, implantée sur une belle parcelle de 1 242 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, jardin arboré et soigné, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, carport et chalet. Confort assuré toute l'année : maison raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre, chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature à proximité immédiate des commodités. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 473 800 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial REF 37781 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

163m²

44780 - MISSILLAC - Belle maison familiale spacieuse et lumineuse , Quatre belles chambres, 163 m² habitables sur 4 623 m² de terrain clos et arboré Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison située à seulement 2 km du centre bourg, ce bien de 163 m² habitable allie confort, espace et qualité de construction dans un cadre arboré et paisible. Description du bien Rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle 1 séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse disposant d'une grande cheminée. 2 chambres confortables 1 bureau , transformable en chambre 1 salle de bain avec baignoire 1 WC séparé 1 er étage : 2 grandes chambres très spacieuses 1 salle d'eau 1 WC séparé Extérieurs et dépendances Un grand garage double indépendant pouvant être aménagé en habitation secondaire, en atelier ou studios selon vos besoins. Un magnifique jardin clos et arboré de 4 623 m², fleuri et agrémenté d'un étang, véritable havre de paix. Deux terrasses entourent l'habitation principale, offrant plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également d'un espace couvert dédié au barbecue, parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Terrasse carrelée et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un emplacement idéal Le centre-bourg de Missillac se trouve à 2 minutes en voiture, avec commerces, pharmacie, cabinets médicaux, écoles et collège. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels et des axes routiers principaux. Quelques distances clés La Roche-Bernard : 13 km (≈ 10 min) - Pontchâteau : 12 km (≈ 10 min) - Redon : 25 km (≈ 25 min) - La Baule-Escoublac : 32 km (≈ 35 min) - Nantes : 60 km (≈ 45 min) - Gare de Pontchâteau : 10 min - Aéroport de Nantes Atlantique : 60 km (≈ 45 min) Prix de vente : 409500 € TTC Honoraire d'agence inclus Pour plus de renseignements et pour les visites , merci de contacter Mr Guell Jean-yves , consultant immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 108m2

108m²

Nouveauté, en collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Venez découvrir cette maison pleine de caractère, mêlant harmonieusement la pierre et le bois, implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m2, au calme d'un agréable hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine, équipée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs. Un véritable atout complète la propriété : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace atelier, ainsi qu'un vaste carport. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin dans un environnement calme. Situation idéale : 10 minutes du centre d'Herbignac, 15 minutes de Guérande et 15 minutes de la plage de Pont-Mahé. Une maison atypique et authentique, idéale pour les amateurs de bois, de pierre et de beaux volumes Prix : 288 400 EUR FAIPrix net vendeur : 280 000 EURHonoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38505 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARZAN, maison de 123m2 5 pièces

123m²

MARZAN, en campagne, Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER, vous proposent, cette maison récente, économe en énergie, où vous découvrirez, une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée et son îlot central, avec accès direct sur la terrasse (sans vis à vis), une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son WC suspendu. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et douche et un WC indépendant. Particulièrement économe en énergie de part sa construction en béton cellulaire, cette propriété, bénéficie d'un DPE A, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau thermodynamique et aussi avec possibilité d'installer un poêle dans la pièce principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée donnant sur le jardin. Un chalet en bois complète l'ensemble. Les + : DPE A 4 lumineuses chambres Véritable suite parentale au RDC Terrain de 1 522 m2 Bien relié à la fibre Environnement calme Aucun travaux à prévoir. Propriété située à moins de 9 mn de Muzillac et de l'axe Nantes Vannes et à 15 mn des plages Assainissement individuel. Une maison récente, confortable et économique, idéale pour une vie de famille à la campagne est à voir très rapidement !!!!! Transport scolaire à proximité !!! Prix : 319 300 EUR FAI Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 38484 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de caractère avec fort potentiel à Férel

178m²

À la recherche de grands espaces pour concrétiser vos envies ? Découvrez cette propriété unique à Férel, située à seulement 15 minutes des plages de Pénestin et aux portes de La Roche-Bernard. Nichée au calme entre terre et mer, elle offre une flexibilité rare, idéale pour un regroupement familial ou un investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure développe 178 m² habitables pour 212 m² au sol, astucieusement répartis en deux habitations. L'habitation principale s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse aménagée. En surplomb, une mezzanine de 14 m² crée un espace bureau. Côté nuit, profitez d'une vaste chambre de 25 m² de plain-pied avec accès direct au jardin et de deux autres chambres. Le second logement attenant propose quant à lui un espace totalement autonome. Il se compose d'un salon indépendant de 21 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une chambre de 10 m² et d'une agréable véranda de 8 m². Rénové avec soin (DPE C), l'ensemble allie le charme de la pierre et le confort moderne. À l'extérieur, les belles terrasses invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou générer des revenus complémentaires : tout devient possible ! Une telle configuration constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

Maison 123m2 5 pièces

123m²

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER venez découvrir cette Maison familiale 4 chambres DPE A Terrain de 1 522 m2 Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2017, implantée sur une belle parcelle de 1 522 m2. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d'un DPE A, de radiateurs électriques et d'un ballon thermodynamique. Possibilité d'installer un poêle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée donnant sur le jardin. Un chalet en bois complète l'ensemble. Les + : DPE A 4 chambres suite parentale au RDC terrain de 1 522 m2 fibre environnement calme aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel. Une maison récente, confortable et économique, idéale pour une vie de famille à la campagne. Prix : 319 300 EUR FAIPrix net vendeur : 310 000 EURHonoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison traditionnelle

129m²

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

3500003 182 €/m²

350000

110 m²

4pièces

3ch.