[PROCHE PORT & PROMENADES] Superbe maison chaleureuse avec vie d

Nivillac

Prix de vente3500003181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1008 m²Terrain

2Étages

2007Construction

Description

[PROCHE PORT &amp ; PROMENADES]

SUPERBE MAISON CHALEUREUSE AVEC VIE DE PLAIN-PIED !

Vous recherchez le parfait équilibre entre une vie au calme, l'accès direct aux balades au bord de l'eau et un confort absolu au quotidien ?

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un secteur très prisé proche du port de la Ville Aubin.

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Le confort total du plain-pied : Le rez-de-chaussée est optimisé pour vous faciliter la vie avec une vraie chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Un espace de vie convivial et lumineux : Installez-vous dans un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle. L'endroit idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

L'étage des enfants ou des invités : Une grande mezzanine polyvalente (salle de jeux, coin lecture) dessert 2 belles chambres supplémentaires, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.

Le bonus stockage &amp ; bricolage : Un sous-sol complet avec un très grand garage, un espace atelier/rangement et un point d'eau. Un vrai paradis pour les bricoleurs ou pour tout stocker sans encombrer la maison !

L'environnement : Un bien rare, extrêmement bien pensé, niché dans un cadre de vie idyllique à deux pas des promenades du port.

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Jessica HAYE - 07 80 28 44 53- jessica.haye@sublimons.com

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RSAC 900369281

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Nivillac

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ELISE DECORATIONPeinture

VENETES PCEPlomberie

M. Pierre-andre LariviereMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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