Appartement meublé - investissement LMNP géré

Challans

Prix de vente886802860.6451612903224 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

1Pièce

Description

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Située à Challans, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors.

Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec rangements

- Salle de bains comprenant un WC

- Un espace de vie lumineux avec cuisine avec accès à la loggia

SOUS BAIL COMMERCIAL

Les avantages de ce bien :

- Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts

- Loyers garantis par bail commercial

Le quartier

Challans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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HEP RENOVATIONElectricite

SAS RINEAUIsolation

Agence Ocordo NantesMaître oeuvre travaux

E.D.M. SERVICESElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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85300 – CHALLANS CENTRE – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT – DEUX COURS – DOUBLE ACCÈS – UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jessica Guesdon vous invitent à découvrir cette maison d'environ 31 m², implantée sur une parcelle de 98 m², en plein cœur de Challans. Vous recherchez un bien à repenser entièrement pour créer votre cocon ou réaliser un investissement ? Cette maison offre une belle opportunité de donner vie à votre projet, dans un emplacement où le quotidien se fait à pied. À seulement 400 mètres de la mairie, vous profitez des commerces et des commodités du centre-ville. La maison dispose d'une cour à l'avant et d'une seconde à l'arrière : deux espaces extérieurs appréciables pour aménager un coin repas ou un espace de détente. Autre atout : un double accès par deux rues différentes, dont un accès véhicule, particulièrement pratique en centre-ville. À l'intérieur, tout est à imaginer ! La configuration permet d'envisager un agencement personnalisé, avec la possibilité de créer une mezzanine pour optimiser les volumes, sous réserve de faisabilité technique. Actuellement inhabitable, le bien nécessite une rénovation complète. L'ensemble de l'agencement et de la viabilisation est à prévoir, notamment les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif. Les devis sont en cours. Les démarches administratives ont déjà été engagées et validées : certificat d'urbanisme obtenu et déclaration préalable acceptée et purgée de recours. Pour en savoir plus sur le bien, les travaux à prévoir ou organiser une visite, contactez-moi au 06 72 73 79 29. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Jessica Guesdon – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement meublé - investissement LMNP géré

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Challans, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangements - Salle de bains comprenant un WC - Un espace de vie lumineux avec cuisine avec accès à la loggia SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

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Terrain 599m2 Froidfond

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Terrain

516m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 353 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. À seulement 6 minutes à pied du bourg et 1 minute en voiture, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les atouts du terrain : - Terrain constructible de 516 m² - Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications) - Libre de constructeur : réalisez votre projet selon vos envies - Environnement calme et recherché - Accès rapide au centre-bourg et à toutes les commodités Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie agréable, alliant confort de vie et proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, votre consultante Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

384m²

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Terrain

346m²

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Terrain

353m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 353 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. À seulement 6 minutes à pied du bourg et 1 minute en voiture, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les atouts du terrain : - Terrain constructible de 353 m² - Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications) - Libre de constructeur : réalisez votre projet selon vos envies - Environnement calme et recherché - Accès rapide au centre-bourg et à toutes les commodités Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie agréable, alliant confort de vie et proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, votre consultante Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

886802 861 €/m²

88680

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