Proche Cysoing
Belle maison individuelle, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles.
Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 970 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois.
Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES
La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant.
Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative.
Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif.
La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos, vélos....
Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant.
La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle.
LES + DE LA PROPRIÉTÉ
216 m² habitables
4 chambres
Pièce de vie de 67 m²
Salle à manger / cuisine de 46 m²
Cheminée et poêle à bois
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Jardin et terrasse bois
Nombreux stationnements
Carport
Garage motos / vélos
Environ 100 m² de dépendances
Potentiel d'aménagement en logement locatif
Proximité écoles et lycée
Secteur recherché de Genech
Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare.
Cette annonce référence 345491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
