Maison

61350 – MANTILLY – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – 145 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 650 m² – DÉPENDANCES – À 800 m DU BOURG

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE, située à seulement 800 mètres du bourg de MANTILLY.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une entrée d'environ 11 m²,

. un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², équipé d'une cheminée avec poêle à bois et accès sur une véranda d'environ 20 m² à l'arrière de la maison,

. un salon d'environ 25 m²,

. un WC avec lavabo et coin buanderie,

- au PREMIER ÉTAGE, un palier desservant :

. quatre chambres de 14 à 18 m², dont une avec sa salle d'eau privative avec WC,

. une salle d'eau avec WC sur le palier,

- au DEUXIÈME ÉTAGE :

. un grenier aménageable d'environ 50 m² Carrez.

CARACTRÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Couverture en ardoises côté façade et en tuiles plates de pays à l'arrière.

- Portes et fenêtres principalement en double vitrage PVC.

- Chauffage électrique complété par un poêle à bois.

- Fibre optique disponible.

- Assainissement individuel.

La maison nécessite des TRAVAUX DE RÉNOVATION :

- réfection de couverture à prévoir,

- rénovation énergétique (isolation / chauffage),

- mises aux normes (notamment concernant l'assainissement).

À l'EXTÉRIEUR, un terrain d'environ 5 650 m², en herbage et arboré, comprenant :

- une cour gravillonnée devant la maison,

- plusieurs dépendances dont :

. une grange d'environ 110 m² au sol avec un appentis d'environ 30 m²,

. un ancien fournil en pierre d'environ 20 m², situé devant la maison,

. des haies bocagères autour du terrain.

Située dans un environnement CALME, à seulement 800 mètres du bourg de MANTILLY,

à 4 km de PASSAIS-VILLAGES,

à 7 km de LE TEILLEUL,

à 15 minutes de DOMFRONT et de GORRON,

à 25 minutes de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT,

à 40 minutes de FOUGÈRES,

à 1 heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99

- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

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