Maison de plain-pied 2006 à Chuelles – 4 chambres à moins de 10 minutes de Courtenay

Chuelles

Prix de vente1640001690.721649484536 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1629 m²Terrain

2006Construction

Description

Situé à Chuelles (45220) à moins de 10 minutes de Courtenay – Rare sur le marché !

Découvrez cette charmante maison Phénix de plain-pied (2006), entièrement prête à vivre et sans aucun gros travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À l'intérieur :

• Un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

• 4 belles chambres, une salle de bain (avec sèche-serviettes) et un cellier pratique.

Le confort & les équipements récents :

• Ballon d'eau chaude NEUF et radiateurs récents.

• Panneaux solaires (grosses économies d'énergie à la clé !).

• Double vitrage PVC, toiture OK et tout-à-l'égout.

• Portail électrique à l'entrée.

À l'extérieur :

• Un beau terrain avec une grande terrasse, un garage et 3 cabanons pour le stockage.

Le + : Une maison ultra-économique, saine et clé en main, située au calme.

Cette annonce référence 338475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.

Prix du bien : 164 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chuelles

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JG MACONNERIECouverture toiture

RENOVELTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charme et allure authentique à Saint-Hilaire-les-Andrésis

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Découvrez cette maison ancienne sur sous-sol de 1982 située en pleine campagne, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Offrant une vue dégagée et un environnement calme sans vis-à-vis, ce bien promet un style de vie paisible et authentique. Avec ses 127 m² de superficie habitable et un terrain généreux de 3533 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux (dont une chambre et une salle de bain de plain-pied au rez-de-chaussée). Vous serez séduit par ses deux salles de bain, sa cuisine, ainsi que ses WC séparés. La présence d'une cheminée confère à l'ensemble un cachet indéniable, propice aux soirées conviviales. Les extérieurs vous réservent deux terrasses où profiter de la nature environnante, ainsi que deux parkings pour un confort absolu. Des travaux sont à prévoir : les talents des bricoleurs pourront pleinement s'exprimer dans ce cadre prometteur. Pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel de la maison, j'ai ajouté des visuels « avant / après » qui vous donneront une excellente idée des possibilités d'aménagement ! Malgré son cadre préservé, la maison se situe à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Profitez de faibles charges avec une taxe foncière à seulement 926 €. Cette opportunité unique en libre jouissance vous attend pour une nouvelle histoire à écrire. Cette annonce référence 342008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 158 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 5,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-les-Andrésis

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189000

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