Maison 5 pièces 88 m2

Rochefort

Prix de vente1823392072.034090909091 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

3Chambres

281 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 46 41 40 85.

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

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Classe A

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

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11 à 20C

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36 à 55E

56 à 80F

> 80G

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Maison 5 pièces 88 m2

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Ensemble immobilier de 108 m2 divisée en 2 logements de 54m2 chacun) avec grand garage 78m2 , un balcon et une cours extérieure

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17300 – ROCHEFORT – CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ en 2022 AVEC SOIN Appartement loué actuellement (bail jusqu'en Aout 2029) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cet appartement situé au cœur du centre-ville de Rochefort. Ce bien de 59 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. L'agencement des 3 pièces, dont 2 chambres, a été pensé pour optimiser chaque espace et se sentir bien. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, calme absolu et sans vis-à-vis. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable clarté. Le séjour spacieux de 29 m² constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les rénovations récentes assurent un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un havre de paix en plein centre-ville. La toiture ayant été refaite en 2022 elle aussi, l'état général de l'immeuble est bon, gage d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé pour profiter des commodités du centre-ville, des commerces et des transports en commun (bus ligne C) dès que vous sortez, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien rénové avec soin, au cœur de Rochefort. Ecole maternelle et élémentaire: 202 mètres Collège: 493 mètres Lycée: 959 mètres Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Rochefort

Voir

140000

OPPORTUNITE A SAISIR

Emplacement de premier choix ! A vendre fonds de commerce d'un restaurant avec sa licence IV situé sur l'axe principal avec de nombreux parkings à proximité, entre le port et la gare, proche de toutes commodités. Affaire à développer notamment en travaillant sur la carte du restaurant et la marge. Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire et répond aux normes d'hygiène en vigueur. Il y a actuellement 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur la terrasse couverte. Le fonds comprend le restaurant uniquement, avec un bail 3-6-9, il n'y a pas de logement sur place. Détails financiers : AOT : 1 880€/an Loyer HC : 1 500€/mois CA 2024 : 103 000€ CA 2025 : 245 000€ Cette annonce référence 322727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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