Coup de coeur pour ce Charmant T2 de 52 m² sous les toits –

Avignon

Prix de vente1690003250 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949, entièrement rénové en 2023, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par son charme et la qualité de ses prestations. Au cœur d'un quartier recherché en intramuros, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation sous les toits et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, avec des matériaux de qualité tels que plancher et travertin. Les équipements apportent un vrai confort au quotidien : Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Rénovation récente de l'immeuble La copropriété comprend 12 lots répartis sur 3 niveaux, et l'appartement se situe au dernier étage, garantissant calme et intimité. Un local commun est également à disposition des copropriétaires. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder DPE: C Prix de vente : 170 000 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Avignon

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À Avignon (84000), cet appartement de 2 pièces et 41 m², au prix de 191 063 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Au 3e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Choisir Avignon (84000), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Disponible à 191 063 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

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Maison 3 pièces de 70 m² avec jardins, balcon

68m²

Située dans un environnement agréable à Avignon, cette charmante maison d'environ 70 m² habitables constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Construite en 1992, elle a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec la réfection des sols et des peintures, permettant une installation immédiate sans travaux. Les fenêtres en PVC double vitrage récentes ainsi que les volets persiennes contribuent au confort de l'habitation, tandis que le chauffage individuel au gaz de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, offre un espace de vie chaleureux et convivial. L'organisation de la maison permet une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et de deux placards intégrés offrant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, la maison profite de deux espaces de jardin permettant de créer un coin détente, un espace repas ou encore un jardin d'agrément selon vos envies. Proposée au prix de 140 000 euros, cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à habiter représente une excellente opportunité sur le secteur d'Avignon. Elle offre le confort d'une maison avec extérieurs à un prix particulièrement attractif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Maison de plain pied avec jardin arboré

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Bien rare, maison de plain pied de 72 m² avec jardin privatif arboré dans un quartier calme, proche de l'avenue St Ruf. Située dans un environnement agréable, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare en ville, avec un extérieur verdoyant, intime et ombragé, idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre, d'une seconde pièce avec mezzanine pouvant faire office de chambre, bureau ou espace enfant, ainsi que d'une salle de bain. On apprécie particulièrement : - le jardin arboré, avec vigne et végétation mature - le charme de l'ancien : carreaux de ciment/sols anciens, volumes simples, belle lumière - la maison de plain-pied - le potentiel d'aménagement et de personnalisation - le coté écologique et économique de la maison: chaudière à granules programmable, panneaux solaires thermiques - la situation dans le quartier Saint-Ruf, proche des commodités, des transports et du centre d'Avignon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, à son image. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Avignon ou un projet de résidence principale avec jardin en ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eléonore ! Cette annonce référence 337541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1690003 250 €/m²

169000

52 m²

2pièces

1ch.