T4 85m2 Rillieux la Pape

Rillieux-la-Pape
T4 85m2 Rillieux la Pape - photo 1
Prix de vente1550001823.5294117647059 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
4Pièces
3Chambres
8Étages
1970Construction

Description

Appartement T4 de 85 m² avec grande loggia – Secteur Rillieux-la-Pape

Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement T4 de 85 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu

Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos rangements et distribue harmonieusement l'ensemble de l'appartement.

La pièce de vie, exposée plein sud, séduit par sa belle luminosité et s'ouvre sur une grande loggia de 10 m², véritable pièce supplémentaire, fermée par des menuiseries aluminium à vitrage renforcé phoniquement.

Un grand placard aménagé en buanderie optimise l'espace avec praticité.

Attenant, le coin salon, équipé d'un placard, peut facilement être transformé en 4ᵉ chambre, offrant une belle modularité selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, chambre d'amis).

La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien.

Un coin nuit bien distinct

L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend un dégagement avec deux grands placards fonctionnels, desservant :

Trois chambres, dont l'une avec accès direct à la loggia

Une salle d'eau moderne

Des toilettes suspendues indépendantes

Les atouts qui font la différence

Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir :

Menuiseries PVC et aluminium

Faux plafonds avec spots intégrés

Espaces et rangements optimisés au maximum

Possibilité de créer une 4ᵉ chambre facilement

Emplacement pratique au quotidien

Transports, commerces et marché à proximité immédiate, facilitant la vie de famille tout en profitant d'un logement en retrait du bruit.

Un appartement clé en main, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre confortable et apaisant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49

contact@rhonealpesimmo.fr

Le quartier

Rillieux-la-Pape

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
125 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
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Forte émission de GES

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Montluel
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1550001 824 €/m²