02880 - CUFFIES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.0 M² - LUMINEUX AVEC VUE SUR LE SUD - JARDIN - GRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE - DPE C
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à Cuffies.
Venez vite découvrir cet appartement de 77 m², situé dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature.
Offrant des atouts rares pour un appartement, vous serez séduits dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée, offrant un espace généreux et convivial , idéal pour aménager un salon et une salle à manger.
La cuisine indépendante, actuellement aménagée dans un style traditionnel, pourra être modernisée selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.
Un autre des principaux atouts de ce bien réside dans son jardin privatif de 150 m². Un espace extérieur rare et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un agréable espace de détente.
Le logement bénéficie également d'un DPE classé C, véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.
Il dispose également du double vitrage et d'un chauffage au gaz.
Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Une simple mise au goût du jour permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur correspondant à votre style.
Caractéristiques principales :
Surface : 77 m²
Pièce de vie : 27 m²
2 chambres
Cuisine indépendante
Salle de bains
Jardin privatif de 150 m² et cuisine d'étè à rénover
Vue sur la nature
Double vitrage
Chauffage au gaz
DPE : C
Faibes harges de copropriété : 920 € / an
Bon état général
Une belle opportunité au cœur de Cuffies
Avec sa pièce de vie généreuse, son jardin privatif de 150 m² et son DPE C, cet appartement réunit des qualités recherchées, tout en offrant la possibilité d'être personnalisé simplement.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
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