Découvrez ce superbe 3 pièces de 69 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, ses deux balcons et sa place de parking sécurisée, cet appartement offre un confort de vie rare, baigné de lumière tout au long de la journée.
Idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité de Paris et valorisation patrimoniale.
Les points forts
T3 de 76 m²
2ᵉ étage
Double exposition Est-Ouest
Deux balcons totalisant près de 20 m²
Parking sécurisé inclus
Grande pièce de vie de près de 34 m²
Deux chambres confortables
Résidence neuve
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ (selon conditions)
Proche RER A
Limite Bry-sur-Marne
Un appartement lumineux toute la journée
Grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, ce T3 bénéficie d'un ensoleillement naturel du matin jusqu'au soir.
La pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter des repas en extérieur.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend :
Deux belles chambres de 12,40 m² et 11,35 m²
Une salle de bains moderne
WC indépendants
Dressing et nombreux rangements
Un second balcon accessible depuis les chambres
Cette double ouverture sur l'extérieur offre une excellente ventilation naturelle ainsi qu'un confort particulièrement recherché.
Un emplacement recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne
Située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.
À proximité immédiate, vous retrouvez :
• Commerces de proximité
• Écoles et collèges
• Crèches
• Espaces verts
• Infrastructures sportives
• Tous les services du quotidien
Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.
Une excellente desserte
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :
• RER A à quelques minutes
• Nombreuses lignes de bus
• Accès rapide à l'A4 et à l'A86
• Connexion rapide vers Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris
Vous profitez des avantages d'une ville dynamique tout en restant à proximité immédiate de Bry-sur-Marne.
Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ?
Noisy-le-Grand est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien.
Elle séduit grâce à :
Son excellente desserte par le RER A
Sa proximité avec Bry-sur-Marne
Ses nombreux commerces et services
Ses établissements scolaires
Ses espaces verts
Son fort potentiel de valorisation porté par le Grand Paris
Une demande locative particulièrement dynamique
Une résidence moderne et durable
Cette nouvelle résidence a été conçue pour répondre aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui :
Architecture contemporaine
Espaces extérieurs pour tous les logements
Parking sécurisé
Résidence sécurisée
Prestations modernes
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Respect des dernières normes environnementales
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente performance thermique
Valorisation patrimoniale durable
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Pourquoi choisir un appartement traversant ?
La double exposition Est-Ouest apporte davantage de lumière naturelle, une meilleure ventilation et un confort thermique appréciable toute l'année.
Le parking est-il inclus ?
Oui, une place de parking sécurisée accompagne ce logement, un véritable atout dans le secteur.
Puis-je bénéficier du PTZ ?
Oui, sous conditions de ressources, ce dispositif peut financer une partie de votre acquisition.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet :
Étude de financement
Vérification de votre éligibilité au PTZ
Recherche des meilleures offres du marché
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements traversants avec double exposition, deux balcons et parking sont particulièrement recherchés sur Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.
