Coup de cœur assuré pour cette maison neuve (2020) de 131 m² de plain-pied, 4 chambres, garage, jardin, dans son écrin de verdure

Vertou

Prix de vente5980004564.885496183206 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1500 m²Terrain

2020Construction

Description

A proximité du quartier prisé du Portillon à Vertou, laissez vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2020, nichée dans un écrin de verdure de 1500 m².

Ici, le temps semble ralentir...

Les sentiers pédestres s'ouvrent au bout du jardin, les saisons rythment le paysage, et la nature s'invite au quotidien. Un véritable esprit maison de famille, où l'on imagine déjà les repas d'été en terrasse, les jeux d'enfants dans le jardin et les moments partagés au coin du salon.

Et pourtant, rien n'est laissé au hasard : le ramassage scolaire à proximité (ligne 47) et les commodités accessibles rapidement permettent de concilier douceur de vivre et praticité.

La maison offre :

131 m² habitables de plain-pied, pensés pour le confort et la fluidité

4 chambres pour accueillir famille et amis

Une superbe pièce de vie de 56 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière, véritable cœur de la maison

En complément :

Un garage attenant de 25 m² et une arrière-cuisine fonctionnelle

Deux terrasses aux expositions différentes (20 m² et 25/30 m²), idéales pour profiter du soleil à toute heure

Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité, notamment une cuisine sur-mesure signée Démesure, pensée comme un espace de convivialité et de partage.

À l'extérieur, le terrain, en grande partie constructible et piscinable, prolonge cette sensation d'espace et de liberté.

Le véritable atout coup de cœur :

Une tiny-house indépendante en fond de parcelle, discrètement intégrée dans la végétation. Elle offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de travail inspirant, ou générer des revenus complémentaires (location saisonnière estimée entre 10 000 € et 15 000 € par an).

Proposée en option à 50 000 €, elle constitue un investissement à la fois pratique et rentable.

Un lieu de vie rare, où nature, confort et esprit familial se rencontrent, à seulement 8 minutes du centre de Vertou en voiture et 15 minutes à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vertou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

25 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

155m²

Fiche Id-UBW182035 : Vertou, Maison d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1330 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 165 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 598000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 165 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison individuelle

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