FAREMOUTIERS - MAISON DE VILLE DE 220 M² - 7 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : UN POTENTIEL D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE POUR ATTEINDRE LA CLASSE D !
Au cœur de Faremoutiers, découvrez cette spacieuse maison de ville de 220 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 318 m². Avec ses 7 chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces modulables, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de multiples pièces.
Un potentiel de valorisation énergétique à étudier : classée E, la maison se situe à seulement 17 kWh/m²/an du seuil de la classe D. Des travaux ciblés pourraient ainsi suffire à améliorer son DPE et à atteindre cette classe énergétique.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Répartie sur trois niveaux, la maison comprend :
Une pièce de vie lumineuse de 30 m²;
Une cuisine de 17 m², prolongée par une arrière-cuisine de 7 m²;
7 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement;
Trois pièces supplémentaires de 10, 9 et 6 m², idéales pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou des rangements;
Les hauteurs sous plafond de 3 mètres apportent une agréable sensation d'espace et de volume.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin propice aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un garage de plus de 50 m² complète l'ensemble. Il permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un vaste espace de stockage pour les vélos, les outils et les équipements du quotidien.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE
La maison bénéficie de la proximité des écoles jusqu'au collège, des commerces, des médecins, de la pharmacie, du marché du samedi, du centre de loisirs et des transports scolaires.
Un atout pour les familles : l'école assure également le périscolaire, facilitant l'organisation du quotidien des parents.
Pour découvrir les commerces, les transports et les écoles de la commune, consultez la photo illustrée de Faremoutiers.
LES ATOUTS DU BIEN :
220 m² habitables répartis sur trois niveaux;
7 chambres et trois pièces supplémentaires;
Pièce de vie lumineuse et cuisine spacieuse;
Jardin sur une parcelle de 318 m²;
Garage de plus de 50 m²;
Hauteur sous plafond de 3 mètres;
Écoles à proximité avec service périscolaire;
Commerces et services à proximité;
DPE E proche de D : un potentiel d'amélioration énergétique à moindre coût.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Taxe foncière : 2 615 €
DPE : E, proche de la classe D
Chauffage : gaz
Production d'eau chaude : ballon électrique
Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant espace, fonctionnalité et potentiel de valorisation, dans un environnement pratique au cœur de Faremoutiers.
VISITEZ SANS TARDER !
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
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