Situé à Colombes, ce bel appartement de 2 pièces se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un environnement urbain agréable.
Le séjour s'ouvre sur un grand balcon d'environ 8 m2, permettant de prolonger l'espace de vie et de profiter de l'extérieur.
L'orientation nord-ouest apporte une belle lumière.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée, où restent notamment le lave-vaisselle et la cave à vin, de quoi faciliter l'emménagement et permettre de profiter immédiatement d'un espace convivial pour cuisiner.
La chambre offre un espace nuit bien distinct, complété par des rangements intégrés.
La salle de bains est séparée des toilettes, ce qui améliore le confort au quotidien.
Le parquet multicouche et le double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse et à la bonne isolation de l'ensemble, tandis que les volets roulants électriques apportent un vrai confort d'usage.
Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central simplifient la gestion des dépenses énergétiques, d'autant que le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C pour la consommation comme pour les émissions.
En complément, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement dans un parking souterrain.
L'appartement est situé dans une copropriété avec charges maîtrisées au regard des services proposés. La fibre optique est présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.
Le tout se trouve dans un quartier de centre-ville très commerçant, permettant de profiter aisément des commerces et services de proximité, sans avoir à multiplier les déplacements.
À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur. Les familles apprécieront la présence de la crèche La Maisonnée à Colombes, à une soixantaine de mètres seulement, ainsi que l'école primaire Marcel Pagnol située à environ 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Mini parc à environ 200 m, le square des Frères Leseine à un peu plus de 200 m et le square Edgar Quinet à environ 300 m, autant de lieux pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1072 € par an
- Charges de copropriété : 181 € par mois
- DPE : C (consommation) / C (émissions)
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour préciser tout point relatif au bien ou aux démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
