Maison - 5 chambres - Cave - Garage - Buanderie - Terrasse - Jardin - Proche commodités

Bron
Maison - 5 chambres - Cave - Garage - Buanderie - Terrasse - Jardin - Proche commodités - photo 1
Prix de vente5790003711.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface
6Pièces
5Chambres
797 m²Terrain
1954Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très jolie maison rénovée en 2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l'Église et du tramway.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placards de 3,32m²

- Pièce de vie avec cuisine de 39,44m²

- Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20,96m²

- Bureau de 4,91m²

- Buanderie de 7,35m²

- WC séparés

- Garage de 41,26m²

- Atelier de11,55m²

- Chaufferie de 19,61m²

- Cave de 13,54m²

À l'étage :

- 4 chambres de 11,74 ; 12,06 ; 16,27 ; 18m² (au sol)

- Salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 11m² (au sol)

- 2nd WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Construction de 1954

- Rénovation de 2007

- Hors lotissement, hors copropriété

- Surface au sol de 156m²

- Superficie habitable de 126m²

- Terrain de 797m²

- Très bel escalier en frêne massif

- Chauffage par cheminée à combustion lente par foyer fermé et chauffage central au fioul (rdc)

- Climatisation réversible et chauffage électrique (étage)

- Volets roulants électriques (velux avec centralisation à l'étage)

- Bandeaux de toits en PVC

- Velux motorisés avec pare pluie

- Terrasse suspendue en bois exposée Est

- Parc arboré (olivier, laurier, cerisier, laurier rose, roses)

- Garage double

- 3 places de stationnement sécurisées dans la cour

- Motorisation du portail extérieur neuve (de 2024)

- Taxe foncière de 1298€

- À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 33€/mois d'eau

- DPE 169 (C), GES 29 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1445€-1995€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

À très vite !

La Team MAUGÉ

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

Le quartier

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
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91 à 150C
151 à 230D
169 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
29 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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