Studio + balcon + parking Euroméditerranée 13015

Marseille

Prix de vente829503606.521739130435 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

17Étages

Description

En dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente située dans le nouveau quartier d' Euroméditerrané 2, venez visiter ce studio d'une superficie habitable de 23m² avec son extérieur de 3m²propice à la détente.

Vous profiterez d'une superbe vue panoramique sur la ville de Marseille ainsi que le massif de l'Etoile sans aucun vis à vis!

L'appartement est vendu avec sa cuisine semi équipée.

Il bénéficie d'une salle de douche avec wc.

La pièce à vivre donne sur la terrasse.

Très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir.

Pour plus de confort un accès en sous-sol de l'immeuble à une place de stationnement vous est réservé.

Toutes les commodités sont présentes dans le quartier.

taxe foncière: 670€/an

Charges: 160€/mois chauffage et eau compris.

Idéal premier achat ou investissement!

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie

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Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 pièces / 63 m² / 102 000 EUR / MARSEILLE--3E--ARRONDISSEMENT

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FIJ vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 au cœur du quartier de la Belle de Mai, à proximité immédiate de la Friche Belle de Mai, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable. Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Caractéristiques : • Appartement T3 traversant Nord/Sud • 4ᵉ et dernier étage • Locataire en place - Loyer actuel 600 euros/mois • Charges de copropriété : 771 € par an • Taxe foncière : 1 044 € par an • Fenêtres PVC - CLIMATISATION Situé dans un secteur dynamique et en pleine mutation, à deux pas de la Friche Belle de Mai, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Projet de tramway en cours. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Taxe foncière : 1044 EUR Charges courantes annuelles : 771,31. Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél : 07-63-75-86-76. Mail : lmarongiu-ohanian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 989 931 381. Spécialiste sur le secteur de : SAINT JULIEN et ses environs.

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