Magnifique Maison adapté pour personne à mobilité réduite

Civray

Prix de vente930001240 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

143 m²Terrain

1948Construction

Description

Maison de ville avec cour – Civray (86400)

Charmante maison de 75 m² sur 143 m² de terrain, comprenant 2 chambres, véranda récente, clim réversible et cheminée. Courette avec cabanon et barbecue, stationnement dans cour commune. Accessibilité facilitée grâce aux monte-escaliers.

Points forts

Maison de ville sur deux niveaux avec double entrée (cour commune et rue).Proximité commerces ,écoles, cabinets médicaux.

Véranda récente (2022) offrant un bel espace lumineux.

Climatisation réversible (2024) et cheminée foyer fermé pour un confort optimal toute l'année.

Cuisine ouverte équipée

Accessibilité PMR grâce à deux monte-escaliers (extérieur et intérieur).

Toiture ardoise refaite en 2019.

Cour arborée avec cabanon et barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.

Informations complémentaires

Place de stationnement dans cour commune.

2 WC, salle de douche.

Compteurs accessibles depuis la chambre du bas.

Opportunité

Maison idéale pour personne à mobilité réduite, couple, famille monoparentale ou personne seule.

Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Cette annonce référence 342325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 93 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Civray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

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930001 240 €/m²

93000

75 m²

5pièces

2ch.