Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 95,50 m², construit en 2023, où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.
Dès votre arrivée, le charme opère. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec un séjour plein Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, est pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements.
À l'extérieur, profitez de deux agréables loggias donnant sur une allée piétonne arborée, un véritable havre de paix où seuls le calme et la verdure s'invitent au quotidien.
- Les prestations qui font la différence
Construction récente 2023 (basse consommation énergétique)
Triple exposition – Séjour plein Ouest ultra lumineux
Suite parentale avec salle d'eau privative
Cuisine équipée et aménagée haut de gamme
Deux loggias pour profiter des beaux jours
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Résidence récente et sécurisée
Cadre de vie calme et verdoyant
-Un emplacement recherché
Vous profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, gare RER A, accès rapide à l'autoroute A4 et du Parc du Génitoy, parfait pour les promenades en famille. Le futur L'ÉCO Quartier, avec sa future piscine, ses équipements sportifs, ses espaces de loisirs et ses nombreux aménagements, renforcera encore davantage l'attractivité et la valeur de ce secteur.
Un appartement clé en main, lumineux, moderne et parfaitement entretenu… un bien rare sur le marché qui séduira les familles les plus exigeantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le coup de cœur est garanti !
Cette annonce référence 345220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES SANZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90354873300018.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
