Bateau de plaisance Loft

Joinville-le-Pont

Prix de vente1100003928.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface

2Pièces

1920Construction

Description

Bateau de plaisance pour larguer les amarres ! Ce bateau naviguant fluvial et maritime, a été construit en 1920, il révèle sa douce ligne

originale. Ancien voilier transformé dès 1922 en vedette hollandaise a un moteur tracteur.

Il ouvre un espace d'un genre loft de 28 m² habitable sur sa surface totale de 40 m², permettant un agencement selon notre attrait.

La refonte en 2015 de ses superstructures, extérieur métallique d'une longueur de 12 m 40 sur une largeur de 4 m, présente 3 terrasses,

s'inclinant sur une vue imprenable, aux berges boisées de la Marne. Et son intérieur en bois où se mêle l'art du fer forgé, s'alliant à un design

à ce mouvoir hors du temps.

Nous découvrons ses 2 pièces nobles, agréablement lumineuses.

- 1 accès en surplomb, se faisant par son poste de pilotage, élargi en salon de 6 m²

Une descente à une surface vintage de 13 m²

- 1 séjour meublé ouvert

- 1 cuisine (gazinière) aménagée ouverte

- 1 grand espace couchage de 7, 50 m²

- 1 salle d'eau avec toilette de 1, 50 m²

De multiples rangements sont à disposition, coffres, tiroirs, placards, penderies dans un cadre vintage.

Par son chauffage, cette vedette équipée d'un poêle à bois d'antan, assure un confort extrême dans un ensemble ergonomique.

Un bateau d'exception, dans un environnement serein, vous offre une autre réalité, une vie sur l'eau comme vous en rêvez.

Laissez-vous charmer par ce bateau plein de mystère !

Pour tous renseignements et afin d'organiser une visite contactez le 06 98 10 54 91 Malika Halès. Prête à vous aider à choisir

le chemin de votre prochaine aventure,

* Suggestion décoration avant / après

Prix hors honoraires d'agence 100 000 €.

Prix honoraires inclus 110 000 €.

Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Joinville-le-Pont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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15m²

94230 CACHAN - EXCLUSIVITE - STUDIO - 15.0M2 - ENTIREMENT RENOVE - BIEN AGENCE - COTE COUR/JARDIN - CAVE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce studio lumineux de 14.32m2 loi carrez, un petit cocon entièrement rénové, situé du côté cour vous offrant ainsi tranquillité. Idéalement situé à 5-10 minutes des transports en commun (Bus, RER B, M14), cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal. Il se compose d'une kitchenette, d'une SDB et d'un espace de vie très bien agencé Il est vendu avec une cave ; parfait pour le stockage. Pour plus d'informations, contactez moi Nicolas HUBERT - EFFICITY - 06 34 17 65 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Résidence étudiante Studéa- Studio 19 m² situé à Cachan

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À Cachan, au sein d'une résidence étudiante récente, ce studio de 19 m2 situé au 1er étage avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement clé en main. Implanté dans une copropriété bien entretenue construite en 2015, il bénéficie d'un environnement universitaire dynamique et recherché par les étudiants, à deux pas des grandes écoles et avec un accès direct à Paris grâce au RER B. Le studio se trouve dans la résidence étudiante Studéa, gérée par le groupe Nexity, reconnue pour ses services dédiés aux jeunes actifs et étudiants. Entièrement meublé et fibré, l'appartement offre une pièce principale lumineuse exposée au sud intégrant un coin kitchenette fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit le public potentiel et renforce l'attractivité locative. L'ensemble propose un confort immédiat, sans travaux à prévoir, dans un cadre standard et bien maintenu. La résidence elle-même dispose d'espaces communs pensés pour la vie étudiante : espaces de coworking, salle de convivialité et de jeux, laverie et local à vélos. Un parking voiture est également disponible à la location au sein de la résidence, offrant une solution pratique pour les résidents motorisés. Le mode de gestion locative est particulièrement adapté à un investisseur souhaitant déléguer : Nexity Studéa prend en charge la recherche de locataires, les états des lieux, l'encaissement des loyers et le suivi quotidien, évitant toute gestion directe avec les occupants. Dans un marché locatif étudiant tendu comme celui de Cachan, soutenu par la présence de l'ESTP, de l'EPF ou encore de l'IUT, ce type de bien présente un fort potentiel d'occupation et une demande régulière. À moins de 500 m, l'environnement combine cadre vert et vie pratique. Le Parc du commandant Simmonin se trouve à environ 200 m, le parc Raspail à 400 m, complétés par le square René-Louis Lafforgue et l'aire de jeux des deux grenouilles à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs espaces de promenade et de détente. Pour les familles et étudiants, les établissements scolaires sont nombreux à proximité : le lycée professionnel Robert Keller / Home de Cachan à environ 200 m, le collège Paul Bert autour de 400 m, ainsi que l'école maternelle Belle Image, les écoles élémentaires Carnot et Belle Image dans un rayon d'environ 400 à 450 m. La gare Arcueil – Cachan du RER B se situe elle aussi à environ 400 m, garantissant une desserte rapide vers Paris et les pôles universitaires alentour. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 850 € - Charge de copropriété : 105 €/mois - DPE : D - Type de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

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STUDIO - AUBERVILLIERS - DPE D EFFICITY vous présente ce studio lumineux de 17 m², situé au 5e étage sur 6 étages sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, dans l'impasse Bordier à Aubervilliers 93300 Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité d'environ 10 %, ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat. Transports : métro ligne 7, station Aubervilliers-Pantin – Quatre Chemins à 600 m (environ 8 minutes à pied), accès direct à Paris. Vendu meublé, il se compose de : - Une Pièce Principale lumineuse avec vue dégagée sur l'impasse ; - Une Cuisine séparée entièrement équipée, avec lave-linge ; - Une Salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif inclus dans les charges ( charges 85 € par mois) - Taxe foncière : 600 € par an - DPE : classe D - Forte demande locative dans le secteur Visite sur rendez-vous. Vidéo de visite disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio au dernier étage avec vue dégagée - Paris XV

13m²

Au 7ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien de très bon standing, découvrez cet appartement de 13,03 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur. L'appartement est lumineux et au calme, avec une vue dégagée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

9m²

Paris 16ème Trocadéro - Appartement au calme sur jardin À seulement deux pas du métro Trocadéro, au sein d'un bel immeuble sécurisé, découvrez ce studio de 9,77m² Carrez, situé en rez-de-chaussée et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. Calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau. Très faibles charges : 33 € par mois, incluant le chauffage et l'eau collectifs. Taxe foncière : 411 € par an. DPE : F, avec possibilité d'amélioration en E grâce au remplacement des fenêtres. Un bien idéal pour un étudiant, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2

27m²

MAIRIE Venez visiter ce beau studio idéalement situé dans un quartier calme recherché proche du T9 et du RER C. Au rdc sur cour, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ,d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état et libre en février 2027.

T2

35m²

CENTURY 21 AARS IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ Appartement de 35,81 m² au dernier étage avec fort potentiel Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 35,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 6 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son potentiel de valorisation. L'absence de voisin au-dessus offre un véritable confort de vie, tandis que l'étage élevé garantit une agréable vue dégagée et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Cette configuration représente une excellente opportunité pour créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant le bien à moyen et long terme. La pièce principale offre un espace de vie agréable pouvant accueillir un coin salon et repas. La cuisine peut être réaménagée de manière fonctionnelle et contemporaine. Le coin nuit ainsi que la salle d'eau disposent également d'un beau potentiel d'optimisation après rénovation. L'un des grands avantages de ce bien réside dans ses faibles charges de copropriété ainsi que dans une taxe foncière maîtrisée, des critères particulièrement recherchés pour limiter les coûts au quotidien et optimiser la rentabilité d'un investissement. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et centres d'activité. Plusieurs commerces et services sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités du quotidien. Le quartier profite également d'un environnement vivant et pratique avec écoles, espaces verts et équipements à proximité, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Avec sa surface optimisée, son emplacement attractif, son dernier étage et son fort potentiel après travaux, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à personnaliser. Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Projet de rénovation Pied-à-terre urbain Une opportunité à saisir rapidement. Contactez CENTURY 21 AARS IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

T1

17m²

CENTURY 21 AARS IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio au fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bien de 18 m² offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Situé au 6 et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un véritable confort de vie ainsi que d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité idéale pour créer un intérieur moderne, optimisé et à votre image, tout en valorisant le bien sur le long terme. La pièce de vie permet d'aménager un espace salon / repas confortable. La cuisine peut être modernisée de manière fonctionnelle et contemporaine, tandis que le coin nuit et la salle d'eau offrent également un beau potentiel d'optimisation. Parmi les nombreux atouts de ce bien : Dernier étage Belle luminosité Faibles charges de copropriété Taxe foncière maîtrisée Emplacement recherché Fort potentiel après rénovation Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement pratique et vivant avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour : Un premier achat Un investissement locatif Un projet de rénovation Un pied-à-terre urbain Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Frais de notaire réduits* — Appartement neuf studio en plein coeur du quartier la Molette !!!

33m²

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150) - QUARTIER LA MOLETTE Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un quartier en pleine transformation, à quelques kilomètres seulement de Paris ? Situé au Blanc-Mesnil, au cœur du quartier de La Molette, ce programme neuf s'inscrit dans un secteur appelé à devenir l'un des nouveaux pôles résidentiels et urbains de la commune. Ancienne zone d'activités, La Molette fait aujourd'hui l'objet d'un vaste projet de transformation avec la création de logements, de commerces, d'espaces publics et, à terme, d'un parc paysager de 7 hectares. Le projet prévoit également de nouveaux équipements tels qu'un groupe scolaire, une crèche, un gymnase et une place commerciale. Côté mobilité, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment aux autoroutes A1 et A3, permettant de rejoindre facilement Paris, Roissy-Charles-de-Gaulle, le Bourget et les principaux pôles économiques du nord-est parisien. Pour les déplacements en transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur, notamment les lignes 607, 609 et 620. La gare RER B de Drancy se situe à environ 2 km du quartier, tandis que la gare du Bourget est également accessible. Et demain, la desserte du quartier doit encore évoluer avec l'arrivée du Grand Paris Express. La future gare « Le Bourget – Aéroport » de la ligne 17 sera située à proximité de La Molette, tandis que la future gare « Parc du Blanc-Mesnil » de la ligne 16 renforcera les connexions avec Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs et les autres pôles du Grand Paris. Au quotidien, vous profitez également de commerces et services déjà présents à proximité. Le secteur de l'avenue Charles Floquet accueille notamment le Centre Commercial Plein Air avec ses commerces et services, ainsi que des commerces de proximité. Centre Commercial Plein Air On retrouve également un supermarché E.Leclerc à proximité, ainsi que plusieurs pharmacies, épiceries et commerces du quotidien. La résidence propose des appartements neufs conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : espaces optimisés, luminosité, confort et prestations modernes. Selon les lots, certains logements bénéficient également d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin. Selon votre situation, l'achat dans le neuf peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : TVA à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons personnellement dans chaque étape de votre projet. Notre expertise ne se limite pas à ce programme : nous avons accès à l'ensemble des opportunités disponibles dans le neuf au Blanc-Mesnil, à La Molette et dans les communes voisines. Nous pouvons ainsi comparer les programmes, les prix, les surfaces, les prestations et les dispositifs disponibles afin de vous orienter vers les logements correspondant réellement à votre budget et à vos objectifs. Vous souhaitez connaître les prix, les disponibilités ou savoir à quelles aides vous pouvez prétendre ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et découvrir les opportunités actuellement disponibles : 06 69 03 22 09

1100003 929 €/m²

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2pièces