Châtenay-Malabry – Appartement familial de standing (2020) avec balcons

Châtenay-Malabry

Prix de vente4410005378.048780487805 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

2020Construction

Description

Situé dans une résidence récente de standing construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en parfait état. Alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et finitions de qualité, ce bien est idéal pour une vie de famille sereine.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :

-Pièce de vie : Un agréable séjour de 30 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

-Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bains privative, et deux chambres de 11 m².

-Salles d'eau : Une seconde salle de bains indépendante pour optimiser le confort au quotidien.

-WC : Séparés.

Les extérieurs et annexes :

-Balcons : Deux espaces extérieurs totalisant 17 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air.

-En sous-sol : Une cave saine et une place de stationnement privative sécurisée.

Une localisation recherchée :

Idéalement situé à Châtenay-Malabry, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les équipements sportifs. Accès rapide aux transports pour rejoindre Paris et les communes limitrophes.

Les plus : Résidence sous garantie décennale, faibles charges énergétiques grâce à l'isolation récente, aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 343045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELADIM ARRAKI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84337984300033.

Prix du bien : 441 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 235

Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022

Score DPE : 68 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châtenay-Malabry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

68 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

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441000

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4pièces

3ch.