10 minutes ABBEVILLE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES TERRAIN 1 71
A 10 MINUTES D'ABBEVILLE, AXE ABBEVILLE / CRECY EN PONTHIEU, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE disposant de 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), UNE DEPENDANCE ATTENANTE (agrandissement de la maison possible), un GARAGE et un grand TERRAIN de 1 716 m².
La maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger salon de 37 m² (cheminée insert), une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m², un bureau (10 m²) avec placard, 2 chambres de 12 m², une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC indépendant.
- A l'étage mansardé : un palier ouvert en mezzanine, 2 chambres (10 et 20 m²).
Jolie cave voutée en briques.
Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² communique avec la maison. Cette pièce pourvue d'un grenier non aménageable, pourrait constituer une pièce de vie, un atelier, un salon pour recevoir les amis / la famille...
La maison ne nécessite pas de gros travaux.
Ces 5 dernières années, la couverture a été refaite (tuiles neuves), une pompe à chaleur air/eau a été installée, les pignons ont été isolés par l'extérieur, notamment.
L'assainissement individuel est aux normes actuelles.
Les extérieurs :
- Une grande terrasse sans aucun vis à vis.
- Un garage pour une voiture.
- Deux anciennes étables en briques.
- Portail alu motorisé.
Taxe foncière : 870 €.
DPE : D.
Fibre optique en place.
Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 1 716 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
