LA GRANDE-MOTTE – PONANT – STUDIO PLEIN SUD – LOGGIA – CLIM – PARKING

La Grande-Motte
LA GRANDE-MOTTE – PONANT – STUDIO PLEIN SUD – LOGGIA – CLIM – PARKING - photo 1
Prix de vente1400006086.95652173913 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface
1Pièce
4Étages
1970Construction

Description

Vivre au Ponant, c'est profiter d'un autre visage de La Grande-Motte.

Un quartier verdoyant et agréable, entre mer, étang et petit port de plaisance, où tout invite à profiter de l'extérieur : piscine du Grand Bleu, tennis, aviron, pistes pour courir ou faire du vélo, balades au bord de l'eau… Côté mer, la plage et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes ; côté étang, place aux promenades et aux guinguettes.

C'est dans cet environnement que se trouve ce studio plein sud, lumineux et parfaitement optimisé.

Son véritable atout : une loggia de 6 m², agréable et baignée de lumière, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La climatisation réversible assure le confort toute l'année et une place de parking privative complète le bien.

La résidence est soignée et le quartier bien desservi par les transports en commun, tout en conservant cette atmosphère paisible propre au Ponant.

Un joli pied-à-terre, une résidence principale facile à vivre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de La Grande-Motte.

Et c'est peut-être maintenant que se trouve l'opportunité : le propriétaire étudiera toute proposition sérieuse.

À visiter pour découvrir le studio, mais surtout tout ce que le Ponant offre autour.

Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Grande-Motte

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
125 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, dans le très recherché secteur du Ponant, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 28 m², traversant et parfaitement adapté à ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible à La Grande-Motte. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux à l'esprit très épuré, agrémenté d'une climatisation, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, offrant une petite échappée sur l'étang du Ponant : un cadre apaisant, idéal pour prendre son café le matin ou profiter de la douceur des soirées estivales. La partie nuit, située à l'arrière de l'appartement, accueille une chambre ajourée, apportant lumière et ventilation naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une place de parking couverte est comprise dans le prix, un véritable atout dans ce secteur. Un emplacement privilégié Le Ponant séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant une vie de quartier agréable. Commerces de proximité, marché et restaurants contribuent aujourd'hui à l'attractivité et au charme renouvelé du secteur. Un emplacement paisible, au bord de l'étang, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Grande-Motte, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Appelez moi vite... Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 0000

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Fiche Id-UBW180612 : La grande motte, secteur Couchant, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia - Vue : Jardin - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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La Grande-Motte
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La Grande-Motte – Studio avec cabine, loggia et parking à proximité des plages
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Dans le très agréable quartier du Couchant à La Grande-Motte, venez découvrir ce charmant studio de 30 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. À seulement quelques pas des plages et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de La Grande-Motte D'une superficie d'environ 30 m² au sol, ce studio a été pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de : une pièce de vie avec cuisine escamotable, une cabine indépendante avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis, une salle d'eau, un WC indépendant, une agréable loggia/terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Son agencement fonctionnel permet d'en profiter aussi bien comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout à La Grande-Motte, particulièrement recherché en période estivale. L'appartement se situe dans une résidence calme et bien entretenue datant des années 1980. Autre atout important : le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière, vous permettant de profiter d'une copropriété ayant récemment bénéficié de travaux d'entretien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec environ 732 € de charges annuelles. Les + du bien La Grande-Motte – quartier du Couchant Proximité immédiate des plages Studio lumineux Environ 30 m² au sol Cabine avec lits superposés Cuisine escamotable Loggia/terrasse privative Place de parking Résidence calme et entretenue Ravalement de façade réalisé en 2025 Charges annuelles : environ 732 € Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif Un studio plein de charme et parfaitement adapté à la vie balnéaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Grande-Motte. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 345128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 732,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Grande-Motte
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LA GRANDE-MOTTE (34280) – STUDIO CABINE AVEC COIN NUIT – 31,59 M² – BALCON – VUE MER & PORT – EXPOSITION SUD – ASCENSEUR
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LA GRANDE-MOTTE (34280) – STUDIO CABINE AVEC COIN NUIT – 31,59 M² – BALCON – VUE MER & PORT – EXPOSITION SUD – ASCENSEUR

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Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Grande-Motte
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1400006 087 €/m²