F3 - Dernier étage, balcon, double stationnement

Santeny

Prix de vente2275003855.9322033898306 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

2017Construction

Description

Situé sur la charmante commune de Santeny, au sein d'une résidence récente de 2017, calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 60 m², niché au 2ᵉ et dernier étage.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement bien pensé, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit.

L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine, prolongée par un balcon de 5 m².

L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bains spacieuse ainsi que des WC indépendants.

Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol.

La résidence, achevée en 2017, bénéficie encore de la garantie décennale.

Santeny séduit par son environnement résidentiel, son cadre de vie verdoyant et sa situation stratégique aux portes du Val-de-Marne et de la Seine-et-Marne.

À seulement quelques minutes de la zone commerciale Eden à Servon, vous profitez d'une offre variée de commerces, restaurants, loisirs et services.

Un emplacement particulièrement intéressant pour conjuguer tranquillité résidentielle, vie de famille et déplacements professionnels.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 350492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 227 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 993,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Santeny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

73 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

M. Tomasz SzwedoPeinture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

NCDA ÉLECTRICITéElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

65m²

94320 - THIAIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65,33 M² - UN APPARTEMENT LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE VUE DEGAGEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Thiais, dans un quartier résidentiel prisé en plein CENTRE VILLE , offrant un cadre de vie paisible et agréable notamment par la priximité des commerces et écoles. Niché au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, ce bien de 65,33 m² a été rénové en 2020 et se distingue par son état général très bon . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces, offrant un confort de vie inégalé. Le vaste séjour de 19.35 m², avec une exposition est-ouest, vous permet de profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. Les 3 chambres spacieuses garantissent intimité et tranquillité à chaque occupant, idéales pour des nuits paisibles. Pour rappel lors de la rénovation en 2020, les travaux effectués ont été : la cuisine la salle d'eau l'électricité peinture complète de l'appartement Vous disposerez également d'une cave de 3 m² pour ranger vos effets personnels en toute commodité, une place de stationnement extérieur pour un confort absolu au quotidien, ainsi qu'un BOX de rangements ! N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux, rare sur le marché, à Thiais. Contactez-moi, MARC BENEDE, au 06 59 21 43 96 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 - Villiers-sur-Marne

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villiers-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Terrain à bâtir

397m²

77170 BRIE-COMTE-ROBERT – CENTRE-VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 397 M² (SDP autorisée de 248 m²) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Situé dans un quartier recherché de Brie-Comte-Robert, ce terrain constructible de 397 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle, dans un environnement bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION INTÉRESSANT Selon l'étude du géomètre-expert relative à la division parcellaire, le lot n° 2 présente les caractéristiques suivantes : - Superficie du terrain : 397 m² ; - Surface de plancher autorisée : 248 m² ; - Façade sur rue : 19,32 mètres ; - Gabarit prévisionnel : rez-de-chaussée + étage + combles (R+1+C) ; - Toiture : traditionnelle à deux pans ; - Orientation du faîtage : parallèle à la rue. Sa largeur de façade et sa surface de plancher autorisée constituent de véritables atouts pour concevoir une maison adaptée à vos envies, sous réserve du respect des prescriptions applicables au projet de construction. UN DOSSIER ADMINISTRATIF SÉCURISÉ : Le projet de division parcellaire bénéficie d'un cadre administratif avancé : - Permis d'aménager déposé en 2025 ; - Dossier purgé de tous recours, y compris au titre de la Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) et du Site patrimonial remarquable (SPR) ; - Accès au terrain depuis la rue autorisé par permission de voirie ; - Gestion des eaux pluviales par infiltration sur la parcelle ; - Réseaux en limite de rue : électricité, fibre optique, eau potable et assainissement. Les raccordements sont à réaliser à la charge de l'acquéreur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU QUOTIDIEN : Le centre-ville de Brie-Comte-Robert offre un environnement pratique et agréable, avec de nombreux services et équipements à proximité : - Éducation : écoles maternelles et primaires, collèges ; - Santé : médecins, pharmacies et clinique ; - Commerces et services : commerces de proximité et divers, bureau de poste et établissements bancaires ; - Culture et loisirs : bibliothèque, parc ou jardin, équipements sportifs et restaurants ; - Transports : nombreux services de bus facilitant les déplacements ; - Le château de Brie-Comte-Robert est accessible en environ 10 minutes à pied, un véritable atout pour profiter du patrimoine et de la vie du centre-ville. LE TERRAIN IDÉAL POUR VOS PROJET : Que vous souhaitiez faire construire votre résidence principale ou concevoir une maison répondant à vos besoins familiaux, ce terrain réunit des critères recherchés : une superficie optimisée, une façade généreuse, un potentiel constructible intéressant et une situation privilégiée au cœur de la commune. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain offrant un potentiel de construction intéressant au cœur de Brie-Comte-Robert. Contactez Julien LE MERCIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ; - Email : jlemercier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Thiais (94073)

44m²

À Thiais (94073), cet appartement réunit 2 pièces sur 44 m², au prix de 264 176 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Bien desservie et agréable à vivre, Thiais séduit autant les familles que les actifs. Thiais, située dans le département du Val-de-Marne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces, ses équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Paris et les excellentes liaisons de transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la région. Le bien est proposé à 264 176 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement à vendre Ozoir-la-Ferrière

62m²

Situé au sein d'une résidence calme et agréable à Ozoir-la-Ferrière, découvrez ce charmant appartement duplex offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Au deuxième étage, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, une première chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie de plus de 23 m² réunit le salon et la cuisine dans un ensemble convivial et fonctionnel. Deux grandes portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Au troisième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des espaces de rangement permettent également d'installer la machine à laver. Côté stationnement, le bien dispose de deux places privatives : une place extérieure et une seconde en sous-sol, un véritable avantage au quotidien. L'emplacement permet de profiter des commodités d'Ozoir-la-Ferrière, avec ses commerces, ses services et ses établissements scolaires. Le centre-ville et la gare facilitent également les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien : Appartement duplex sur deux niveaux Trois chambres Pièce de vie de plus de 23 m² Exposition Est-Ouest et appartement traversant Deux grandes portes-fenêtres dans le séjour Résidence calme Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol Commerces et services à proximité Un duplex qui conjugue luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec ses trois chambres, son espace de vie convivial et ses deux places de stationnement, ce bien offre de nombreux atouts pour s'installer sereinement à Ozoir-la-Ferrière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement duplex de 3 pièces de 71 m² à Brie-Comte-Robert

71m²

Duplex 71 m² Carrez – 85 m² au sol avec extérieur privatif de 8 m² À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement en duplex de 72 m² loi Carrez et 85 m² au sol, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement offre une organisation fonctionnelle, avec une belle pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre de 13 m², bénéficiant de sa propre salle de douche et de WC privatifs, ainsi que d'un espace palier avec rangements desservant l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 13 m², accompagnée de sa salle de douche de 6 m² avec de WC, offrant ainsi à chacune des chambres un véritable espace d'intimité. Un extérieur privatif de 8 m², situé côté cour, complète ce bien. À aménager selon vos envies, il constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme. Les + : 72 m² loi Carrez / 85 m² au sol Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² 2 chambres de 13 m² 2 salles de douche de 3 m² et 6 m² Extérieur de 8 m² Petite copropriété Centre-ville, commerces et écoles à pied Appartement en duplex avec une chambre de plain-pied Charges faibles: 101 € par mois Un appartement atypique et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement, offrant de beaux volumes et un extérieur à valoriser. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1124 € - Charges de copropriété : 101 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en vous apportant des informations fiables et un suivi attentif. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2275003 856 €/m²

227500

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3pièces

2ch.