
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, des espaces de vie fonctionnels et de nombreux équipements, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements et son agencement pensé pour faciliter le quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon de 25 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée et indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace de réception agréable. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Un WC indépendant est également présent.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, prolongée par une piscine hors sol exposée ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de repos. Des rangements, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet étage, apportant praticité et confort au quotidien.
Côté équipements, la maison est entièrement climatisée pour vous assurer un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux solaires sont également installés et bénéficient toujours d'un contrat de crédit-revente, constituant un atout supplémentaire pour ce bien.
À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et vous permet d'entrer et de sortir en toute simplicité. Un cabanon extérieur vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Les atouts de cette maison :
• Trois chambres spacieuses à l'étage
• Grand salon de 25 m²
• Cuisine équipée indépendante
• Bureau au rez-de-chaussée
• Une salle de bain et une salle d'eau
• Maison entièrement climatisée
• Terrasse avec piscine hors sol exposée ouest
• Panneaux solaires avec contrat de crédit-revente en cours
• Nombreux rangements
• Plusieurs places de stationnement
• Portail électrique
• Cabanon extérieur
Une maison complète et fonctionnelle, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que des équipements appréciables pour profiter pleinement de votre quotidien.
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 820 €
DPE : B
Mode de chauffage : Climatisation réversible
Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique
Mentions légales :
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Auribeau-sur-Siagne
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Cannes Montfleury – Spacieux 3 pièces avec terrasse d'angle À deux pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, dans une résidence de bon standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une lumineuse terrasse d'angle de 30 m², exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est climatisé et équipé de stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons. Une cave complète ce bien. Côté performances, l'appartement affiche une bonne efficacité énergétique (DPE C / GES A). Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et plages, dans un secteur résidentiel prisé de Montfleury, à Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

06400 / CANNES PLEIN CENTRE-VILLE...... RESTAURANT BISTROT + TERRASSE en vente en EXCLUSIVITE..... Franck PUCCETTI vous présente ce fonds de commerce de RESTAURANT-BISTROT avec TERRASSE . - service du MIDI et du SOIR. - superficie commerciale de 150 M2. - Affaire d'angle, quartier commerçant avec passage piéton et voitures. - 110 places assises ( 60 intérieur - 50 extérieur ). - terrasse au devant de l'établissement. - PARKINGS et place de stationnement à proximité immédiate. - OUTIL de travail TRES PERFORMANT, matériel de qualité et entretenu. - CA HT 2024 : 650 000 € - CA HT 2025 : 630 000 €. - LOYER cohérent à 2500 € HT Mensuel représentant moins de 5 % du CA HT. - EXTRACTION - NORMES PMR - LICENCE IV en location. Notre Agent COMMERCE, franck Puccetti, ancien restaurateur reste disponible au 06 81 73 39 17 pour vous faire découvrir cette affaire. Dispo 7/7..... Franck PUCCETTI 6 rue Merle 06400 CANNES TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Les Adrets-de-l'Estérel (83600), découvrez cet appartement de 4 pièces et 80 m², au prix de 558 929 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La commune de Les Adrets-de-l'Estérel constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Les Adrets-de-l'Estérel, ville située dans le département du Var, à seulement quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Son code postal 83600 témoigne de sa tranquillité et de son charme provençal, propice à l'investissement immobilier. La proximité de l'autoroute A8 permet un accès facile aux grandes villes environnantes, tandis que la gare de Fréjus offre des liaisons directes vers les principaux pôles d'activités économiques de la région. Les Adrets-de-l'Estérel bénéficie également d'un cadre naturel préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée et des panoramas à couper le souffle, faisant le bonheur des amateurs de plein air. Le bien est proposé à 558 929 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.