Appartement Sollies Toucas 3 pièce(s) 58.4 m2

Solliès-Toucas

Prix de vente1590002741.3793103448274 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

Description

Proche de toutes les commodités, appartement en rez-de-chaussée, d'environ 59 m2 composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de douche avec wc. Il dispose d'une place de stationnement juste devant, d'une grande cave vouté en pierre et d'un jardinet indépendant d'environ 46 m2. Il fait parti d'un ensemble de 4 lots d'habitations dont chacun possède une entrée indépendante. L'immeuble est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriétés seront d'environ 500 euros par an. Le bien peut-être loué environ 700 euros à 750 euros soit un taux de rentabilité brute de 5,5% brute.

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Laetitia MARECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 222 585 - Draguignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Solliès-Toucas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

Classe F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A vendre - T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 148 900 € Investisseurs : opportunité clé en main avec revenus immédiats ! Situé dans le quartier recherché de La Loubière à Toulon, au calme d'une impasse, découvrez ce charmant T2 d'environ 37 m², au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 10 lots. Appartement vendu loué avec bail en cours – idéal pour un investissement sécurisé. Revenus locatifs : Loyer hors charges : 660 € / mois Charges : 30 € / mois Total encaissé : 693,10 € / mois Bail en cours depuis avril 2026 Rentabilité brute attractive de 5,32 % ! Description du bien : L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,33 m² (exposition Ouest) Cuisine équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver) Une belle chambre avec placard Une salle d'eau avec WC Une loggia fermée avec vue dégagée sur le Mont Faron Annexes & prestations : Cave privative de 6,21 m² Parking collectif réservé à la résidence Climatisation réversible Double vitrage PVC Fibre optique Faibles charges Atout supplémentaire : Combles privatifs mentionnés à l'acte, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation (sous réserve d'autorisations). Emplacement : Quartier calme et recherché Proximité centre-ville Accès rapide aux axes routiers Commerces, écoles et services à proximité Informations financières : Prix : 148 900 € FAI Rentabilité brute : 5,32 % Loyers annuels hors charges : 7 920 € Charges de copropriété : ≈ 680 € / an Taxe foncière : 798 € / an Copropriété : 10 lots Informations techniques : Surface : environ 37 m² DPE : C (132) GES : A (4) Chauffage : climatisation réversible Étage : 2ᵉ et dernier Ascenseur : non Une opportunité d'investissement à Toulon La Loubière, avec locataire en place et rentabilité immédiate de 5,32 % ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Kévin LEXA – 06 50 74 25 70 Cette annonce référence 353022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 148 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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