Maison moderne 130 m² + piscine + parc 5600 m² + dépendances

Corignac

Prix de vente3390002568.181818181818 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

5Pièces

4Chambres

5600 m²Terrain

1Étage

1998Construction

Description

Parc paysager 5600 m² avec étang + piscine, aucun vis‑à‑vis – Maison 130 m² DPE C – Espace indépendant 60 m² idéal cabinet/atelier/télétravail– Opportunité rare

Située à Corignac, dans un environnement naturel préservé et totalement sans vis‑à‑vis, cette maison moderne de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Un parc de 5600 m² unique

Arbres centenaires

Étang privé de 300 m²

Rivière en bordure du terrain

Ambiance parc paysager

Calme absolu

La maison

Salon lumineux

4 chambres avec placards

Cuisine aménagée

Climatisation réversible récente

DPE C (rare dans le secteur)

Piscine de 60 m²

Dépendances & potentiel

Espace indépendant de 60 m² attenant, avec accès dédié, eau/électricité/évacuation déjà en place.

Idéal cabinet libéral, atelier, bureau ou télétravail. Possibilité d'accueil client sans traverser la maison.

Fort potentiel d'aménagement (plan facile).

Garage de 20 m²

Parking 3 véhicules

Eau, électricité et évacuation déjà installées

Localisation idéale

Épicerie & boucherie dans le village

Montendre à 4 min (commerces, gare, maison médicale, marchés, pharmacies, kiné, coiffeurs, jardineries)

Jonzac à 20 min

Blaye à 30 min

Royan à 48 min

La Rochelle & Île d'Oléron à 1h

Bordeaux (gare TGV & aéroport) à 50 min

Une opportunité rare dans cette gamme de prix. À visiter rapidement.

Le quartier

Corignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AGBATMaçonnerie

D.B PEINTURE & DECORATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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349900

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Maison contemporaine de 254 m² sur 6 000 m² de terrain

254m²

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Maison de caractère 193 m2 à rénover Domaine de 8,6 ha ave

193m²

À 45 minutes de Bordeaux par la RN10 rapide d'accès, venez découvrir cette élégante maison de maître de 193 m2, nichée au coeur d'un domaine de 8,6 hectares, entre bois, prairies et vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse en pierre de taille du XIXe siècle, à l'architecture typique avec toiture en ardoise, lucarne centrale à fronton, balcon en fer forgé et belle façade symétrique. La maison, actuellement à rafraîchir, conserve un charme intact : hauteurs sous plafond généreuses, encadrements en pierre, cheminées d'époque, et un vrai potentiel de rénovation pour qui souhaite redonner vie à une belle endormie. Le terrain et les dépendances Environ 8,6 hectares de terrain Nombreuses et grandes dépendances (granges, corps de ferme annexes) à aménager Un étang de plus d'un hectare Bois et espaces naturels préservés Un projet à fort potentiel Ce bien se prête idéalement à un projet de gîte de caractère haut de gamme, les dépendances pour des chambres ou logements complémentaires, et l'étang comme atout paysager et de loisirs (pêche, baignade, activités nature) pour valoriser l'ensemble du domaine. Localisation Environnement rural préservé, à proximité de toutes les commodités et des axes routiers majeurs, accès rapide à Bordeaux (45 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de 220 m² à Boisredon

220m²

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², où volumes généreux, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une spacieuse salle de bains ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 24 m², véritable cocon de bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des bus scolaires et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Volumes exceptionnels, environnement privilégié, cinq chambres, jardin intimiste... Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 342615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

654m²

33920 - SAINT-SAVIN - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE 240 m2 - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES JARDIN SANS VIS-A-VIS + MAISON INDÉPENDANTE 80 m2 - 2 CHAMBRES + GRANGE ET GARAGE efficity, vous propose un ensemble immobilier d'une surface bâtie de 654 m2, en plein centre de Saint-Savin, composé d'un belle maison en pierre de 240 m2, d'une maison annexe de 80 m2 et d'un ensemble de grange/garage de 334 m2. La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son caractère authentique. Une belle entrée avec ces carreaux en ciment dessert deux grands salons de 31m2 et 25m2, une cuisine de 24 m2 donnant sur une terrasse couverte, des toilettes et une salle d'eau. A l'étage, un vaste palier, une salle d'eau, des toilettes et quatre grandes chambres (29m2, 21m2, 18m2 et 16m2) Vous serez séduit par les éléments anciens conservés (carreaux de ciment, parquets, moulures, plafonds). La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest La maison annexe offre quant'à elle 80m2 habitables sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et des toilettes, à l'étage deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison peut être reliée facilement à la maison principale en réutilisant les accès initiaux. Vous trouverez également un ensemble de dépendance: des granges et garage en pierre, développent une surface de 334 m2, offrant un beau potentiel pour des projets futurs. Possibilité de modification de la destination. Bâti en pierre, belle charpente avec une hauteur de plus de 6m, Cette ensemble de granges/garage dispose d'un accès indépendant sur l'arrière de la parcelle. Les services de l'urbanisme de la mairie autorise le changement de destination des bâtiments agricoles (granges et garage) en habitation ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques. Double vitrage, chaudière 2005, toiture 2015 et 2020. Gare SNCF à 5 km à Saint-Yzan-de-Soudiac Plus de photos et plan sur demande Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison et ses dépendances. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Longère

210m²

17130 – COURPIGNAC – CADRE PAISIBLE – LONGÈRE FAMILIALE EN PIERRES AVEC DEPENDANCES ET GRANGE SUR PARC ARBORE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de plain-pied de 210 m² habitables, une grange de 80m² ainsi qu'une dépendance, le tout édifié sur une parcelle d'environ 4500 m². Idéalement situé dans un secteur calme à Courpignac, à proximité de Mirambeau et Jonzac, la localisation de cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès à l'A10 en 5 min. Posez vos valises dans cette longère fonctionnelle et spacieuse aux matériaux de qualités, composée de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une buanderie spacieuse ainsi que d' un salon/cuisine/salle à manger de 80 m² . A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée de 4500 m² arborée, une dépendance, une grange de 80 m² ainsi qu' un potager finiront de vous séduire. Pour plus d'informations, contacter Orlane RUBETH par téléphone au 0679044875 ou par email : orubeth@efficity,com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

112m²

38300 SAINT SAVIN - MAISON DE PLAIN PIED TYPE 4 - 112M2 - GARAGE - SUR PARCELLE DE 1050M2 - DPE A Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de plain pied sur la commune prisée de Saint-Savin. Construite en 2024, cette maison développe 112 m² habitables, complétés par un garage attenant de 18 m², le tout sur une parcelle plane de 1 050 m². Dès l'entrée, le ton est donné : une maison clé en main, aux finitions soignées, où chaque détail a été pensé avec goût dans un esprit sobre et contemporain. Ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un volume exceptionnel avec près de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous découvrirez : 3 chambres de 12,5 m², toutes équipées de placards aménagés Une spacieuse salle d'eau d'environ 9 m² Un WC indépendant À l'extérieur, une terrasse longe la façade sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, sur un terrain entièrement plat et facile à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité pensés pour un quotidien fluide et agréable : DPE A, excellente performance énergétique Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison via une pompe à chaleur air/eau Climatisation (groupe clim) dans le séjour et dans chaque chambre pour un confort optimal été comme hiver Volets roulants motorisés avec centralisation Porte de garage motorisée Moustiquaires en fibre de carbone sur l'ensemble des ouvertures Adoucisseur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Située dans un environnement recherché, la commune de Saint-Savin séduit par sa qualité de vie et sa proximité rapide des axes autoroutiers. Une maison récente, lumineuse, parfaitement équipée, aux prestations actuelles et sans aucun travaux… un bien rare sur le secteur. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 Pièces - 255 m2

255m²

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 255m2. La maison, composée, au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et une salle de bain. A l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand terrain de 4000 m2 avec une belle piscine de 14x4 viennent compléter cet ensemble. La maison est dans un environnement très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

MAISON DE PAYS SUR PARC AVEC PISCINE

255m²

Découvrez, au coeur d'un terroir authentique entre vignes et patrimoine, à 3 kilomètres seulement de l'accès A10, cette propriété de 255m2 habitables sur un parc arboré de 4000m2 avec piscine de 14 mètres de long et préau. L'endroit, très préservé des regards, est accessible depuis un chemin discret. La végétation, abondante en périphérie du parc, confirme l'intimité des lieux. Une rénovation soigneuse faite avec des matériaux de qualité, qui ne demande qu'à être achevée (finitions, décoration) a été entreprise par les actuels propriétaires afin de redonner à ce bien tout son cachet, entre charme de l'ancien et modernité des volumes, tout en mettant à l'honneur le confort comme en témoigne la présence de chauffage au sol. Deux espaces de vie articulés savamment articulés pour ouvrir les perspectives, salon d'un côté et cuisine de l'autre pour une surface totale de 71m2, une pièce cathédrale en rez-de-chaussée (pouvant faire office de chambre, de bureau, de salon de lecture ou d'atelier d'artiste comme actuellement) et quatre chambres à l'étage (dont certaines avec point d'eau), sont autant d'espaces dont vous profiterez en famille ou entre amis, l'été tourné vers le jardin, l'hiver au coin du feu. L'endroit idéal pour créer et partager de mémorables souvenirs, entre ces murs chargés d'histoire qui attendent désormais la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3390002 568 €/m²

339000

132 m²

5pièces

4ch.