
GRENOBLE – Boulevard Maréchal Foch | T3 de 83 m² – Vue panoramique sur les massifs**
Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud de 83 m², baigné de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur Belledonne, le Vercors et la Bastille
Vous apprécierez sa belle pièce de vie, sa cuisine équipée récente avec accès balcon, ainsi que ses deux grandes chambres de 15 m² et 14 m² avec dressings, dont une avec accès extérieur.
La salle d'eau a été entièrement rénovée et les WC sont indépendants.
Les + du bien :
Vue dégagée sur les montagnes
Appartement traversant et très lumineux
Chaudière gaz à condensation (3 ans)
Cuisine récente (3 ans)
Double vitrage, volets roulants électriques côté sud
Porte blindée et tableau électrique refait
Cave, local vélos et cour intérieure
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Charges : env. 1 000 €/an
Taxe foncière : 2 133 €
Prix : 239 000 €
Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 326942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grenoble
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Patricia ACQUAVIVA et CĂ©line SCADUTO vous proposent un appartement de type T4, habilement transformĂ© en T3, entièrement rĂ©novĂ© en 2020, situĂ© dans la dynamique commune de Grenoble. D'une superficie gĂ©nĂ©reuse de 85 m², cet appartement se trouve au deuxième Ă©tage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique et confortable. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une luminositĂ© exceptionnelle tout au long de la journĂ©e. Ă€ l'entrĂ©e, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant Ă une spacieuse pièce de vie de 34 m², idĂ©ale pour recevoir, qui donne accès Ă un balcon, parfait pour profiter des journĂ©es ensoleillĂ©es. La cuisine sĂ©parĂ©e et Ă©quipĂ©e, d'une superficie de 11 m², dispose Ă©galement d'un second balcon, offrant un espace agrĂ©able pour vos moments de dĂ©tente. Le coin nuit est judicieusement agencĂ©, comprenant un espace bureau fonctionnel et deux chambres confortables, chacune Ă©quipĂ©e de placards intĂ©grĂ©s pour un rangement optimal. La salle de bain moderne est dotĂ©e d'une douche Ă l'italienne, tandis qu'un WC sĂ©parĂ© et un autre placard de rangement viennent complĂ©ter cet espace. Pour votre confort, une cave accompagne ce bien, offrant un espace de stockage supplĂ©mentaire. Le chauffage est collectif avec compteur individuel, et la chaudière a Ă©tĂ© remplacĂ©e en 2017, garantissant ainsi une efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique. L'appartement est Ă©galement Ă©quipĂ© de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Les charges annuelles s'Ă©lèvent Ă 1984 euros, tandis que la taxe foncière est de 2 132 euros. IdĂ©alement situĂ© au pied du tram Ă l'arrĂŞt Louise Michel, cet appartement bĂ©nĂ©ficie de toutes les commoditĂ©s Ă proximitĂ©, faisant de lui un lieu de vie agrĂ©able et pratique. Ne manquez pas cette opportunitĂ© de dĂ©couvrir un bien alliant confort moderne et emplacement privilĂ©giĂ© ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 280711 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 79178938100039. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 984,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 30/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

SituĂ© Ă Grenoble RUE CLOS BEY , cet appartement de 3 pièces de 79,6 m2 se trouve au 2e Ă©tage d'un immeuble avec ascenseur . Il offre un beau volume de vie avec un sĂ©jour confortable, deux chambres bien proportionnĂ©es et un agrĂ©able balcon d'environ 10 m2, idĂ©al pour profiter d'un espace extĂ©rieur au quotidien. La prĂ©sence de placards intĂ©grĂ©s permet d'optimiser le rangement tout en prĂ©servant la surface habitable. L'appartement bĂ©nĂ©ficie d'une configuration fonctionnelle, avec une pièce de vie distincte des espaces nuit, de toilette sĂ©parĂ© et une salle d'eau. La copropriĂ©tĂ© dispose d'un ascenseur. Une cave d'environ 5 m2 complète le bien et constitue un espace de stockage apprĂ©ciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz. Ă€ proximitĂ© immĂ©diate, vous profitez d'un environnement urbain vivant et bien dotĂ© en Ă©quipements. Les familles apprĂ©cieront la prĂ©sence du groupe scolaire Jean Jaurès, avec l'Ă©cole maternelle Ă environ 200 m et l'Ă©cole Ă©lĂ©mentaire publique Jean Jaurès Ă environ 300 m. D'autres Ă©coles primaires se trouvent Ă©galement Ă portĂ©e de marche, comme l'Ă©cole Ă©lĂ©mentaire Jardin de Ville Ă environ 300 m. Pour les collĂ©giens et lycĂ©ens, plusieurs Ă©tablissements sont accessibles Ă pied : le lycĂ©e Champollion Ă environ 300 m, le collège Stendhal Ă environ 500 m et le lycĂ©e professionnel Jean Jaurès Ă environ 300 m. Le cadre de vie est Ă©galement marquĂ© par la proximitĂ© de nombreux espaces verts. La place Victor Hugo se trouve Ă environ 100 m, tout comme le Jardin de Ville Ă environ 400 m et le square Belmont Ă environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade, de dĂ©tente ou de jeux pour les enfants. CĂ´tĂ© transports, l'arrĂŞt de bus Alsace-Lorraine, Ă environ 300 m, facilite les dĂ©placements en transports en commun et renforce l'accessibilitĂ© du quartier. CaractĂ©ristiques techniques - Taxe foncière : 3000 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions lĂ©gales : Les informations prĂ©sentĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© rassemblĂ©es avec soin par Zefir Ă partir des Ă©lĂ©ments disponibles au moment de sa rĂ©daction. Elles sont fournies Ă titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics rĂ©glementaires ni les vĂ©rifications techniques et administratives habituellement rĂ©alisĂ©es dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complĂ©ment des contrĂ´les relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons Ă consulter le service GĂ©orisques. Zefir accompagne les acquĂ©reurs tout au long de leur projet avec sĂ©rieux, transparence et rigueur.

SituĂ© au 3 rue du 4ᵉ RĂ©giment du GĂ©nie Ă Grenoble, dĂ©couvrez en exclusivitĂ© ce très bel appartement de 96 m² habitables, entièrement rĂ©novĂ© avec goĂ»t et situĂ© au 4ᵉ et dernier Ă©tage d'une copropriĂ©tĂ© bien entretenue avec ascenseur. Entièrement refait Ă neuf avec des matĂ©riaux et des finitions soigneusement sĂ©lectionnĂ©s, cet appartement offre une dĂ©coration moderne, Ă©lĂ©gante et chaleureuse. Aucun travaux n'est Ă prĂ©voir, vous n'avez plus qu'Ă poser vos valises. L'espace de vie se compose d'un vaste sĂ©jour lumineux avec une cuisine ouverte, formant une agrĂ©able pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Cet espace bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d'un accès Ă un balcon, idĂ©al pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'amĂ©nager l'une d'elles en bureau selon les besoins. Une salle de bains entièrement rĂ©novĂ©e dans un esprit contemporain complète l'ensemble, avec un Ă©lĂ©gant carrelage effet marbre beige. Un WC indĂ©pendant ainsi que plusieurs placards et espaces de rangement viennent complĂ©ter l'agencement. La copropriĂ©tĂ©, majoritairement occupĂ©e par des propriĂ©taires, est bien entretenue et bĂ©nĂ©ficie de faibles charges, d'environ 1 129 € par an. La taxe foncière s'Ă©lève Ă environ 2 400 € par an. Grâce Ă son emplacement, l'appartement bĂ©nĂ©ficie de la proximitĂ© immĂ©diate des commerces, transports en commun, Ă©coles et diffĂ©rents services, offrant un quotidien pratique et agrĂ©able. Avec ses 96 m², ses trois chambres, son grand espace de vie, son balcon, sa rĂ©novation complète et sa situation au dernier Ă©tage avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunitĂ© pour une famille Ă la recherche d'un bien clĂ© en main Ă Grenoble. Une exclusivitĂ© Ă dĂ©couvrir rapidement. CaractĂ©ristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - Charges de copropriĂ©tĂ© : 2600 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : Ă©lectrique - Distribution de l'eau chaude : ballon Ă©lectrique Mentions lĂ©gales : Les informations prĂ©sentĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© recueillies avec soin par Zefir Ă partir des Ă©lĂ©ments disponibles au moment de sa rĂ©daction. Elles sont fournies Ă titre indicatif et complètent les diagnostics rĂ©glementaires ainsi que les vĂ©rifications techniques et administratives usuelles rĂ©alisĂ©es dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les donnĂ©es officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandĂ© de consulter le service public GĂ©orisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquĂ©reur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les Ă©tapes et les documents nĂ©cessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
